包頭購房合同范本

包頭購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：包頭市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：包頭市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：包頭市×××居民

乙方地址：包頭市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方承購該房屋事宜，達成如下合同。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的了解，以及對包頭市購房政策的認知，遵循自愿、平等、誠實信用的原則進行的。

甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時間，支付房價款。

本合同的簽訂，對于雙方而言，均具有法律約束力。任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

本合同的簽訂，不代表甲方對房地產(chǎn)市場的未來走勢做出任何預(yù)測和保證，乙方應(yīng)自行承擔購房風(fēng)險。

本合同的簽訂，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況，本著公平、公正的原則，達成一致意見。

本合同的簽訂，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以簽訂附加條款，對合同未盡事宜進行約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、付款、交付、過戶等各個環(huán)節(jié)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指包頭市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的出售方。

2.乙方：指包頭市×××居民，房屋的購買方。

3.房價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋購買價款。

4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照合同約定，按時交付房屋；

（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

（4）提供房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時支付房價款；

（2）按照合同約定，接受房屋的交付；

（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；

（4）自合同簽訂之日起，承擔房屋的一切使用、管理和維護責任。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量和技術(shù)指標符合國家法律法規(guī)及相關(guān)的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的任務(wù)。如因一方原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況，本著公平、公正的原則，達成一致意見。

雙方應(yīng)按照合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。如一方違反合同條款，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?/p>

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：

1.乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付房價款的【】%；

2.乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付房價款的【】%。

上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的任務(wù)。

1.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付完畢房價款；

3.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)于【】年【】月【】日前完成。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的【】%向乙方支付違約金；

（2）如甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔乙方因此所遭受的一切損失；

（3）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并按照逾期交付部分房價款的【】%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照合同約定時間支付房價款，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的【】%向甲方支付違約金；

（2）如乙方未能接受房屋的交付，導(dǎo)致甲方無法按時履行合同，乙方應(yīng)承擔甲方因此所遭受的一切損失；

（3）如乙方在合同簽訂后，放棄購買房屋，乙方應(yīng)向甲方支付房價款總額的【】%作為違約金。

除上述違約責任外，甲乙雙方還應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。

違約金支付不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

本合同的違約責任條款，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。

本合同的違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取＿`約方應(yīng)承擔因其違約而給對方造成的所有損失，包括直接損失和間接損失。

甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得異常困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律法規(guī)的變動、政策限制等；

4.電力供應(yīng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等影響到合同履行的技術(shù)問題。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，如新聞報道、政府公告等，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同中受影響的部分。不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得異常困難，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況，本著公平、公正的原則，達成一致意見。如果協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式來處理。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，甲乙雙方均不得對外泄露與爭議有關(guān)的敏感信息，以保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。

雙方應(yīng)遵守訴訟時效的規(guī)定，如果在訴訟時效期間內(nèi)未提起訴訟，則視為放棄爭議的權(quán)利。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠通過合法、公正的途徑解決問題，保護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行合同約定的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽名。任何通知發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；

b.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；

c.乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除合同；

d.雙方約定的其他解除條件。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和補充協(xié)議。