租賃合同范本 押金

租賃合同范本押金1.甲方（出租方）：

名稱：XX市XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事物業(yè)管理、房屋租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法出租權(quán)；乙方系一家從事商業(yè)活動、需要租賃辦公場所的公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所擁有的租賃物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

（1）雙方合作的背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX市XX區(qū)租賃一辦公場所。甲方所擁有的租賃物業(yè)地理位置優(yōu)越，符合乙方的業(yè)務(wù)需求。

（2）前提條件：甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；乙方承諾按照本合同的約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，合法使用租賃物業(yè)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的和諧合作奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金；（2）雙方約定租賃期限、租金支付方式；（3）雙方遵守國家法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的合法使用；（4）明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

4.押金：指甲方在本合同簽訂時(shí)收取的保證金，用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。

4.甲方不得干涉乙方合法使用租賃物業(yè)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃物業(yè)。

5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金。

5.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物業(yè)，但需事先征得甲方書面同意。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），共計(jì)支付XX個月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金及押金，甲方提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：XX市XX物業(yè)管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付押金，金額為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限自合同生效之日起，至合同到期日止。

3.乙方應(yīng)在合同到期日前遷出租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按約定保持租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金期間同期銀行貸款利率的違約金。

3.甲方違反合同約定干涉乙方合法使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按約定合理使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的50%。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方未按約定在合同到期日前遷出租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷出期間的雙倍租金作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等可確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商后仍無法繼續(xù)履行合同的；

b.另一方嚴(yán)重違約，且未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付未付費(fèi)用、退還押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)