修房協(xié)議合同范本

修房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____建筑工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)占地面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，現(xiàn)甲方擬對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行修繕及改造；乙方具備相應(yīng)的建筑工程資質(zhì)，有能力完成該房地產(chǎn)的修繕及改造工程。

雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)修繕及改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本協(xié)議所述“修繕及改造工程”是指乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕、加固、改造及裝修等工作。

1.2本協(xié)議所述“工程期限”是指自雙方簽訂本協(xié)議之日起至乙方完成修繕及改造工程之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

鑒于以上內(nèi)容，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行修繕及改造，以提高房屋的安全性能、舒適度及美觀度。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)加固、水電線路改造、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。工程范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量為準(zhǔn)。

第二條定義

2.1修繕及改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)修繕、加固、改造及裝修等工作。

2.2工程期限：指自雙方簽訂本協(xié)議之日起至乙方完成修繕及改造工程之日止的時(shí)間段。

2.3工程質(zhì)量：符合國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度，并提出合理建議。

1.3甲方應(yīng)提供施工圖紙、工程量清單等必要資料，確保乙方順利施工。

1.4甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，為乙方提供必要的施工條件。

1.5甲方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)，如未按期支付，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料及施工場(chǎng)地。

2.3乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、工程量清單及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.4乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。

2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方建筑工程施工管理的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。

2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)及賠償責(zé)任。

2.7乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的合理建議。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），雙方確認(rèn)的價(jià)格已包括稅費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a)簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到100%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的35%；

d)剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.3乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后的____日內(nèi)開(kāi)始施工，并在不超過(guò)____個(gè)月的工程期限內(nèi)完成全部工程。

5.3若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金；

b)若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

c)若甲方未按約定提供施工資料或施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；

b)若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按甲方要求支付違約金；

c)若乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)提起仲裁，或在仲裁裁決作出后十五日內(nèi)未執(zhí)行裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.4本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的損害賠償權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。