福州房子合同范本

福州房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：福州市臺(tái)江區(qū)某路某號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：福州市倉山區(qū)某路某號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：137xxxx3210

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買/租賃乙方房屋/服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

甲方愿意購買/租賃乙方位于福州市臺(tái)江區(qū)某路某號的房屋，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋裝修情況為XX。

乙方愿意將上述房屋出售/出租給甲方，并按照雙方約定的價(jià)格、付款方式和履行期限履行合同義務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方需要解決住房問題，而乙方有意出售/出租其位于福州市臺(tái)江區(qū)某路某號的房屋。在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋購買/租賃合同，以滿足雙方的需求。

本合同旨在明確雙方在房屋購買/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同附件（如有）為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋購買/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/租賃乙方位于福州市臺(tái)江區(qū)某路某號的房屋，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋裝修情況為XX。

2.乙方將上述房屋出售/出租給甲方，并按照雙方約定的價(jià)格、付款方式和履行期限履行合同義務(wù)。

3.雙方按照合同約定共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中購買/租賃房屋的當(dāng)事人，即張三。

2.乙方：指本合同中出售/出租房屋的當(dāng)事人，即李四。

3.房屋：指位于福州市臺(tái)江區(qū)某路某號的房屋，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋裝修情況為XX。

4.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買/租賃乙方房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行出售/出租房屋的義務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買/租賃價(jià)格及related費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.甲方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并承擔(dān)因使用、保管不善造成的損失。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定購買/租賃房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋購買/租賃價(jià)格及related費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定履行出售/出租房屋的義務(wù)，將房屋交付給甲方。

4.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋交付、過戶等手續(xù)。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋入住、的水、電、燃?xì)獾乳_通手續(xù)。

7.乙方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

8.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋購買/租賃價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），付款方式如下：

1.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金在合同履行完畢后，抵作價(jià)款或退還甲方。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余房屋購買/租賃價(jià)格。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋入住、的水、電、燃?xì)獾乳_通手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

1.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余房屋購買/租賃價(jià)格。

4.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，協(xié)助甲方辦理房屋入住、的水、電、燃?xì)獾乳_通手續(xù)。

5.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，按照合同約定履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?/p>

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.本合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

8.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.計(jì)算機(jī)病毒、黑客攻擊等導(dǎo)致的技術(shù)障礙；

5.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方應(yīng)盡最大努力履行合同義務(wù)，或者采取必要措施減輕不可抗力的影響。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致決定解除或終止合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決暫?；蚪K止履行。

如果雙方選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)，并根據(jù)仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，任何一方不得將爭議公開傳播，以免損害對方聲譽(yù)。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和尊重，以維護(hù)雙方的關(guān)系。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠采取適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號信的方式發(fā)送到對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶、結(jié)算款項(xiàng)等。

5.本合同的解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方仍應(yīng)履行至合同解除或終止之日的義務(wù)。

6.本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的贈(zèng)與或免除責(zé)任。

第十條附則

本合同附件（如有）為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署附件，并確保附件內(nèi)容與本合同相一致。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有