出售閑置小院合同范本

出售閑置小院合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有一塊位于____________________的小院，占地面積為____________________平方米，土地證號為____________________，該小院現(xiàn)狀為____________________（包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等）。

二、買受方有意購買上述小院，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就小院的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、小院的轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將其擁有的上述小院全部轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓后小院的所有權(quán)歸買受方所有。

1.2買受方在簽署本合同時支付給出賣方轉(zhuǎn)讓費人民幣____________________元整。

1.3出賣方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將小院相關(guān)證件、鑰匙等交予買受方。

二、小院的現(xiàn)狀

2.1買受方購買的小院現(xiàn)狀為____________________，出賣方保證小院無任何權(quán)利瑕疵、抵押、租賃等負擔。

2.2買受方在接收小院時，如有損壞或與實際狀況不符，出賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復或賠償。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，共同辦理小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

4.2出賣方未能按時辦理過戶手續(xù)，導致買受方利益受損，應(yīng)承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

六、附件

1.土地證復印件

2.房產(chǎn)證復印件

3.出賣方承諾書

4.買受方承諾書

5.雙方身份證明復印件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有一塊位于____________________的小院，占地面積為____________________平方米，土地證號為____________________，該小院現(xiàn)狀為____________________（包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等）。

二、買受方有意購買上述小院，丙方作為擔保方，同意為買受方的付款義務(wù)提供擔保。

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，就小院的出售事宜及第三方擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、小院的轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將其擁有的上述小院全部轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓后小院的所有權(quán)歸買受方所有。

1.2買受方在簽署本合同時支付給出賣方轉(zhuǎn)讓費人民幣____________________元整。

1.3出賣方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將小院相關(guān)證件、鑰匙等交予買受方。

二、第三方的擔保責任

2.1丙方同意為買受方支付轉(zhuǎn)讓費提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，則丙方應(yīng)立即支付買受方所欠款項。

2.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至買受方按照本合同約定支付完畢轉(zhuǎn)讓費之日止。

三、小院的現(xiàn)狀及交付

3.1買受方購買的小院現(xiàn)狀為____________________，出賣方保證小院無任何權(quán)利瑕疵、抵押、租賃等負擔。

3.2買受方在接收小院時，如有損壞或與實際狀況不符，出賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復或賠償。

3.3出賣方應(yīng)在買受方支付完轉(zhuǎn)讓費后____________________日內(nèi)將小院交付給買受方。

四、付款條款

4.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付給出賣方人民幣____________________元作為首付款。

4.2買受方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付給出賣方人民幣____________________元作為尾款。

4.3買受方未按約定支付首付款或尾款，視為違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

五、違約責任

5.1買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，丙方未履行擔保義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2出賣方未按約定交付小院，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。

5.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方介入，旨在確保買受方按時履行付款義務(wù)，保障出賣方的合法權(quán)益。

8.2第三方擔保有助于增強交易的信任度，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，主導本次交易，旨在確保小院順利轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)優(yōu)化配置。

9.2甲方通過設(shè)定嚴格的付款條款和違約責任，保障自身權(quán)益不受侵害。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有一套位于____________________的住宅，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________，該住宅現(xiàn)狀為____________________（包括裝修、家具、家電等）。

二、買受方有意購買上述住宅，丙方作為融資方，同意為買受方的購房資金提供融資服務(wù)。

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，就住宅的出售事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、住宅的轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將其擁有的上述住宅全部轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓后住宅的所有權(quán)歸買受方所有。

1.2買受方在簽署本合同時支付給出賣方人民幣____________________元作為定金。

1.3出賣方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將住宅相關(guān)證件、鑰匙等交予買受方。

二、丙方的融資服務(wù)

2.1丙方同意為買受方提供人民幣____________________元的融資服務(wù)，用于支付購房款。

2.2融資款的具體還款方式和利率由丙方和買受方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應(yīng)在買受方支付定金后____________________日內(nèi)，將融資款支付給出賣方。

三、買受方的權(quán)益保障

3.1買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，確保買受方能夠取得住宅的所有權(quán)。

3.2買受方有權(quán)要求丙方按照約定的還款方式和利率提供融資服務(wù)，確保買受方的資金需求得到滿足。

四、甲方的違約及限制條款

4.1出賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元的違約金。

4.2出賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買受方同意，不得擅自處分該住宅，否則應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。

4.3出賣方未按約定時間交付住宅相關(guān)證件和鑰匙，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為買受方，主導本次交易，旨在確保能夠順利獲得住宅的所有權(quán)，實現(xiàn)個人居住需求。

7.2乙方通過設(shè)定明確的權(quán)益保障