業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)合同范本

業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的物業(yè)，產(chǎn)權(quán)登記證號為____________________。

二、乙方有意購買甲方上述物業(yè)。

三、經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓上述物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述物業(yè)。

1.2上述物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為本合同附件一《物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格明細表》約定的價格。

第二條付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方提供上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在接收上述物業(yè)時，應按照本合同附件二《物業(yè)交付清單》進行驗收。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е罗k理受阻，甲方應承擔相應責任。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付上述物業(yè)，應向乙方支付_________%的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付_________%的違約金。

5.3如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格明細表

2.物業(yè)交付清單

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的物業(yè)，產(chǎn)權(quán)登記證號為____________________。

二、乙方有意購買甲方上述物業(yè)。

三、丙方作為第三方擔保主體，同意為本合同提供擔保服務。

四、經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓上述物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述物業(yè)。

1.2上述物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為本合同附件一《物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格明細表》約定的價格。

1.3丙方對本合同項下的轉(zhuǎn)讓行為提供擔保，擔保金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

第二條付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。

2.2丙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的_________%作為首付款。

2.3乙方應在剩余轉(zhuǎn)讓款支付期限屆滿前________日內(nèi)，將剩余款項支付至甲方指定賬戶。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在接收上述物業(yè)時，應按照本合同附件二《物業(yè)交付清單》進行驗收。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方提供上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2丙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條第三方責任

5.1丙方對本合同項下的轉(zhuǎn)讓行為承擔連帶擔保責任，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應承擔相應的擔保責任。

5.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的身份證明和財務狀況證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔保責任后，向其支付相應的擔保費用。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付_________%的違約金。

7.2如乙方在接收上述物業(yè)后，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應在________日內(nèi)通知甲方，甲方應在________日內(nèi)予以修復或退還轉(zhuǎn)讓款。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置上述物業(yè)。

第八條爭議解決

8.1如三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格明細表

2.物業(yè)交付清單

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保主體，為本合同提供擔保服務，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風險，確保甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)過程中獲得相應的款項。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在本次轉(zhuǎn)讓過程中處于主導地位，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風險，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓的順利進行。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步增強了合同的約束力，確保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，用于開展經(jīng)營活動。

二、丙方作為第三方金融機構(gòu)，同意為乙方的購買行為提供貸款服務。

三、經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購買上述商業(yè)地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)地產(chǎn)購買

1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述商業(yè)地產(chǎn)。

1.2上述商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為本合同附件一《商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格明細表》約定的價格。

1.3丙方為本合同項下的購買行為提供貸款，貸款金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

第二條付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付上述商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_________%作為首付款。

2.2乙方應在貸款發(fā)放之日起________日內(nèi)，向丙方支付貸款本金及利息。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條商業(yè)地產(chǎn)交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收上述商業(yè)地產(chǎn)時，應按照本合同附件二《商業(yè)地產(chǎn)交付清單》進行驗收。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方提供上述商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2丙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條第三方責任

5.1丙方為本合同項下的貸款服務提供擔保，確保乙方按時還款。

5.2丙方在乙方違約時，有權(quán)按照貸款合同約定采取相應措施。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供合理的貸款利率和還款計劃，保障其財務利益。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)地產(chǎn)交付前，完成所有必要的維修和改造工作。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，應向乙方支付_________%的違約金。

7.2如甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任或退還轉(zhuǎn)讓款。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置上述商業(yè)地產(chǎn)。

第八條爭議解決

8.1如三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格明細表

2.商業(yè)地產(chǎn)交付清單

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：________________