前期物業(yè)咨詢合同范本

前期物業(yè)咨詢合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方在物業(yè)管理方面的需求，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，對甲方擬開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對甲方擬開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場環(huán)境、競爭態(tài)勢等；

（2）制定物業(yè)管理方案，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)及考核；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)動(dòng)態(tài)的咨詢服務(wù)；

（5）對甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起，至甲方物業(yè)管理項(xiàng)目正式移交之日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)按以下方式支付：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，支付乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款；

（2）甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為第二期款項(xiàng)；

（3）甲方在項(xiàng)目交付使用滿一年后，支付乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為第三期款項(xiàng)。

3.2乙方在完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票及相關(guān)憑證之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.市場調(diào)研報(bào)告

2.物業(yè)管理方案

3.招聘、培訓(xùn)及考核方案

4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)動(dòng)態(tài)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方在物業(yè)管理方面的特殊需求，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)咨詢服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)支持的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，在丙方的專業(yè)支持下，對甲方擬開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）丙方對甲方擬開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場環(huán)境、競爭態(tài)勢等；

（2）乙方制定物業(yè)管理方案，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）丙方協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)及考核；

（4）丙方提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)動(dòng)態(tài)的咨詢服務(wù)；

（5）丙方對甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起，至甲方物業(yè)管理項(xiàng)目正式移交之日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)按以下方式支付：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，支付乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款；

（2）甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為第二期款項(xiàng)；

（3）甲方在項(xiàng)目交付使用滿一年后，支付乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為第三期款項(xiàng)；

（4）甲方在項(xiàng)目交付使用滿三年后，支付丙方人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在服務(wù)過程中保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及成果進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在服務(wù)過程中提供相關(guān)文件和資料；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在服務(wù)過程中對項(xiàng)目進(jìn)行保密；

（5）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并確保方案的實(shí)施；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，招聘、培訓(xùn)及考核物業(yè)管理人員，確保人員素質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)動(dòng)態(tài)的咨詢服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營監(jiān)督、指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，履行保密義務(wù)。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場環(huán)境、競爭態(tài)勢等；

（2）丙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案；

（3）丙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)及考核；

（4）丙方應(yīng)按照甲方要求，提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)動(dòng)態(tài)的咨詢服務(wù)；

（5）丙方應(yīng)按照甲方要求，對項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營監(jiān)督、指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方和丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方和丙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3甲方在合同履行過程中，不得泄露乙方和丙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4乙方和丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方改正。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.市場調(diào)研報(bào)告

2.物業(yè)管理方案

3.招聘、培訓(xùn)及考核方案

4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)動(dòng)態(tài)資料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)、更全面的前期物業(yè)咨詢服務(wù)，確保甲方在物業(yè)管理方面的權(quán)益得到充分保障。丙方憑借其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供市場調(diào)研、人員招聘、培訓(xùn)、監(jiān)督等方面的支持，有助于提高甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的整體質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，確保在物業(yè)管理過程中，能夠充分行使自身權(quán)益，獲得專業(yè)、高效的服務(wù)。同時(shí)，甲方通過主導(dǎo)合同條款，有利于在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲方希望委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)咨詢服務(wù)，并引入丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方接受甲方委托進(jìn)行前期物業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的技術(shù)支持下，對甲方擬開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）丙方對甲方擬開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；

（2）乙方制定物業(yè)管理方案，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）丙方協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)及考核；

（4）丙方提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)動(dòng)態(tài)的咨詢服務(wù)；

（5）丙方對甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起，至甲方物業(yè)管理項(xiàng)目正式移交之日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)按以下方式支付：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，支付乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款；

（2）甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為第二期款項(xiàng)；

（3）甲方在項(xiàng)目交付使用滿一年后，支付乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為第三期款項(xiàng)；

（4）甲方在項(xiàng)目交付使用滿三年后，支付丙方人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便乙方制定合理的物業(yè)管理方案；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在技術(shù)支持過程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)；

（3）乙方有權(quán)對丙方提供的技術(shù)支持服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（5）乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)任

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方擬開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；

（2）丙方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)及考核；

（3）丙方應(yīng)按照乙方要求，提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)動(dòng)態(tài)的咨詢服務(wù)；

（4）丙方應(yīng)按照乙方要求，對甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（5）丙方應(yīng)遵守合同約定，履行保密義務(wù)。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便乙方制定合理的物業(yè)管理方案；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，履行保密義務(wù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

7.2乙方和丙方違反本合同約定，未按約定履行服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

7.3任何一方在合同履行過程中，不得泄露對方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.技術(shù)評(píng)估報(bào)告

2.物業(yè)管理方案

3.招聘、培訓(xùn)及考核方案

4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策