農(nóng)村契約購房合同范本

農(nóng)村契約購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋及土地使用權(quán)，乙方有意購買該房屋及土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3土地使用權(quán)面積：________________________平方米

1.4土地使用權(quán)類型：________________________

1.5房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明：________________________

二、房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。

2.2甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無爭議，并負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)按約定支付購房款，甲方應(yīng)按約定交付房屋及土地使用權(quán)。

三、購房款的支付及交付

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

3.3乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

3.4甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。

四、房屋及土地使用權(quán)的交付

4.1甲方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。

4.2甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)交付時符合合同約定。

4.3乙方在接收房屋及土地使用權(quán)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以整改。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。

（2）甲方提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明不真實、存在爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。

（2）乙方在驗收房屋及土地使用權(quán)時，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方的，視為乙方放棄權(quán)利。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明

2.房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)

3.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋及土地使用權(quán)，乙方有意購買該房屋及土地使用權(quán)，丙方作為中介服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3土地使用權(quán)面積：________________________平方米

1.4土地使用權(quán)類型：________________________

1.5房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明：________________________

二、第三方丙方的介入及責(zé)任

2.1丙方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，違反者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方享有房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，有權(quán)決定房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

（2）甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無爭議，并負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)配合丙方提供相關(guān)證明文件，以促成交易順利進(jìn)行。

（4）甲方在交易過程中有權(quán)要求乙方按約定支付購房款，并有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方享有房屋及土地使用權(quán)的購買權(quán)，有權(quán)在甲乙雙方交易中提出合理要求。

（2）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

（3）乙方在交易過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得以欺詐、脅迫等手段強(qiáng)迫甲方接受不合理的條件。

四、購房款的支付及交付

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.2乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.3乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.4甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。

五、房屋及土地使用權(quán)的交付

5.1甲方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)交付時符合合同約定。

5.3乙方在接收房屋及土地使用權(quán)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以整改。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。

（2）甲方提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明不真實、存在爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。

（2）乙方在驗收房屋及土地使用權(quán)時，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方的，視為乙方放棄權(quán)利。

六、第三方丙方的責(zé)任

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定促成交易或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務(wù)提供方，其介入的主要目的是為了促成甲乙雙方的交易，確保交易過程的順利進(jìn)行，同時保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋及土地使用權(quán)的所有者，其權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時確保交易過程符合法律規(guī)定，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農(nóng)村的房屋及土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3土地使用權(quán)面積：________________________平方米

1.4土地使用權(quán)類型：________________________

1.5房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明：________________________

二、第三方丙方的介入及責(zé)任

2.1丙方作為擔(dān)保服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。

2.2丙方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的真實性、有效性，并對因擔(dān)保服務(wù)問題導(dǎo)致的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，違反者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方享有房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，有權(quán)決定房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

（2）甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無爭議，并負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)配合丙方提供相關(guān)證明文件，以促成交易順利進(jìn)行。

（4）甲方在交易過程中有權(quán)要求乙方按約定支付購房款，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方享有房屋及土地使用權(quán)的購買權(quán)，有權(quán)在甲乙雙方交易中提出合理要求。

（2）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

（3）乙方在交易過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得以欺詐、脅迫等手段強(qiáng)迫甲方接受不合理的條件。

四、購房款的支付及交付

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.2乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.3乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.4甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。

五、房屋及土地使用權(quán)的交付

5.1甲方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)交付時符合合同約定。

5.3乙方在接收房屋及土地使用權(quán)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以整改。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。

（2）甲方提供的房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明不真實、存在爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。

（2）乙方在驗收房屋及土地使用權(quán)時，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方的，視為乙方放棄權(quán)利。

六、第三方丙方的責(zé)任

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，