2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本

2024版最新標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本

合同編號：__________

甲方（出租人）：

注冊地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方（承租人）：

注冊地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并鑒

于乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為

（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為。

1.2乙方租賃的房屋包括主屋、附屬設(shè)施及附屬土地。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自年

月日起至年月日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并

簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方

協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣元整（大寫：

元整），每半年支付一次，每次支付人民

幣元整（大寫：元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付給甲方，支付方式為

（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的

%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣

元整（大寫:元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附

屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣

除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說

明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因

乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋

章確認。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方,

并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。

6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方,

并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因

此造成的損失。

7.2本合同任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)

違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：日期：

乙方（簽字）：日期：

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

10.甲方權(quán)利和義務(wù)

10.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件。

10.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，

但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房

屋。

10.4甲方應(yīng)按約定時間收取租金，不得無故拖欠或提前收取。

11.甲方違反合同的約定

11.1如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，嬤償

乙方因此造成的損失。

11.2如甲方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定支付乙方因此產(chǎn)生

的損失。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明

12.乙方權(quán)利和義務(wù)

12.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞，造

成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

12.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付應(yīng)付租

金的滯納金。

12.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋

及附屬設(shè)施交還給甲方，保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。

13.乙方違反合同的約定

13.1如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賬償

甲方因此造成的損失。

13.2如乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定支付甲方因此產(chǎn)生

的損失。

三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明

14.第三方中介的角色和義務(wù)

14.1第三方中介負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，并提供相關(guān)的

咨詢服務(wù)。

14.2第三方中介應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不得故意

隱瞞或虛假宣傳。

14.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)退出合同的履行，不參與甲乙

雙方的后續(xù)交易。

15.第三方中介的違約責(zé)任

15.1如第三方中介未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,

賠償甲乙雙方因此造成的損失。

15.2如第二方中介故意提供虛假信息或誘導(dǎo)甲乙雙方簽訂合同，

應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施使用說明

3.租金支付記錄

4.房屋維修和保養(yǎng)記錄

5.租賃合同解除協(xié)議

6.房屋交還確認書

7.損失賠償計算公式

二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能保證房屋符合出租條件

未能按時維修和保養(yǎng)房屋

干涉乙方正常生活和工作

擅自進入租賃戾屋

拖欠或提前收取租金

2.乙方違約行為：

未能合理使用房屋及附屬設(shè)施

擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施

逾期支付租金

未按約定時間交還房屋及附屬設(shè)施

3?第三方中介違約行為：

提供虛假房屋信息

誘導(dǎo)甲乙雙方簽訂合同

未退出合同履行，繼續(xù)參與后續(xù)交易

三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。

2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的租期，自租賃合同生效之日起至

合同解除日止。

4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。

5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金

額的錢。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時維修和保養(yǎng)房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行維修

和保養(yǎng)義務(wù)。

2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支

付滯納金。

3.問題：乙方未按約定時間交還房屋及附屬設(shè)施。

解決辦法：甲方可以催告乙方交還房屋，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交