二零二五年度個人住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅使用權(quán)描述1.住宅使用權(quán)信息住宅名稱：______住宅地址：______住宅面積：______平方米住宅使用權(quán)期限：______年住宅使用權(quán)起始日期：______住宅使用權(quán)終止日期：______2.住宅使用權(quán)要求乙方在獲得住宅使用權(quán)期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅使用權(quán)真實有效，不存在任何法律糾紛或限制。乙方在住宅使用權(quán)期間，不得將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。二、轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價格1.轉(zhuǎn)讓數(shù)量住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓數(shù)量為1套。實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.轉(zhuǎn)讓單價與總價住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價為______元/平方米。本合同住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計面積計算得出，最終總價以實際面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、轉(zhuǎn)讓時間與地點1.轉(zhuǎn)讓時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成支付轉(zhuǎn)讓款。2.轉(zhuǎn)讓地點住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點為甲方提供的住宅所在地址。四、支付方式與違約責(zé)任1.支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，在轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。2.違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若甲方未按約定時間將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的住宅進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用住宅。有權(quán)在合同期滿后收回住宅使用權(quán)。義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用住宅，不得無故干擾乙方的居住權(quán)益。為乙方提供必要的生活便利，如水電供應(yīng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，享有住宅的使用權(quán)，并有權(quán)對住宅進行合理裝修。有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先購買甲方同等條件的住宅使用權(quán)。義務(wù)：按照合同約定合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。不得將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。六、使用管理與維護1.使用管理乙方應(yīng)遵守住宅所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動。甲方應(yīng)定期對住宅進行檢查，確保住宅的安全和完好。2.維護責(zé)任乙方在住宅使用期間，因自身原因造成的損失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付給甲方住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即______元（大寫：______）。2.付款方式轉(zhuǎn)讓款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。3.付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓款的支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供住宅使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未按照合同約定合理使用住宅，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、住宅使用情況以及其他機密信息（包括但不限于住宅使用期限、轉(zhuǎn)讓價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）