購(gòu)物中心租賃合同范例

購(gòu)物中心租賃合同范例合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑總面積為____平方米，具體用途為____________________。1.2甲方保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物業(yè)符合本合同約定的用途，并保證租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)正常使用。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，確保租賃物業(yè)的安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的____%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有租賃物業(yè)的完整所有權(quán)或使用權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件和條款。3.租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.物業(yè)使用：雙方應(yīng)明確租賃物業(yè)的用途，并保證符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.維修保養(yǎng)：明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行物業(yè)的權(quán)屬調(diào)查，確保無(wú)法律糾紛。租金爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商或按照合同約定的支付方式解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。物業(yè)使用爭(zhēng)議：應(yīng)遵守合同約定的用途，如有變更需雙方協(xié)商一致并修改合同。維修保養(yǎng)問(wèn)題：根據(jù)合同約定，明確責(zé)任歸屬，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。違約處理：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款處理，包括支付違約金或賠償損失。爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，如協(xié)商不成，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。法律名詞解釋出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的主體。承租方：租賃物業(yè)的使用者，即租戶。租賃期限：租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：因乙方逾期支付租金而應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.綠色環(huán)保商業(yè)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)合描述：如果乙方計(jì)劃在購(gòu)物中心內(nèi)開設(shè)綠色環(huán)保理念的商店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾在租賃期間內(nèi)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將遵循環(huán)保原則，減少?gòu)U棄物和碳排放。例如，乙方需使用環(huán)保包裝，鼓勵(lì)顧客使用可循環(huán)利用的購(gòu)物袋。補(bǔ)充條款：乙方同意其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并采取一切合理措施減少對(duì)環(huán)境的影響。甲方有權(quán)定期檢查乙方的環(huán)保措施執(zhí)行情況。2.節(jié)假日促銷活動(dòng)場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在特定節(jié)假日進(jìn)行大規(guī)模促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)購(gòu)物中心的其他商戶造成不利影響。補(bǔ)充條款：乙方如計(jì)劃舉辦節(jié)假日促銷活動(dòng)，需至少提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、規(guī)模等。甲方有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行審核，并在必要時(shí)給予合理建議。3.餐飲業(yè)特殊要求場(chǎng)合描述：如果乙方是餐飲經(jīng)營(yíng)者，對(duì)廚房設(shè)備、食品安全有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方需確保廚房設(shè)施符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。補(bǔ)充條款：乙方作為餐飲經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)保證所有廚房設(shè)備、食品存儲(chǔ)和處理設(shè)施符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方需定期進(jìn)行自我