冷庫租賃社交責(zé)任協(xié)議

冷庫租賃社交責(zé)任協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于__________，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將其位于__________的冷庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物用于__________。

四、租金及支付方式：租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，不得擅自變更租賃物的用途或拆除租賃物中的設(shè)施。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付租賃物，并確保乙方在租賃期間對租賃物的占有和使用。

4.甲方應(yīng)配合乙方對租賃物的合理使用，不得無理干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他費用。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因不可抗力或其他原因造成的損失。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地返還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付租金，不得拖欠或逾期支付。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得造成租賃物的損壞或丟失。

4.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得進(jìn)行違法活動或影響他人正常使用。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好無損地返還給甲方。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞或丟失的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，包括但不限于保密條款、爭議解決條款等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償或解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用租賃物，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下租賃物的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

b.銀行轉(zhuǎn)賬信息：開戶行__________，賬戶名__________，賬號__________。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為預(yù)付款，該預(yù)付款在租賃期滿或合同解除時無息退還。

3.額外費用：除租金外，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞、維修或其他額外費用，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用向甲方支付。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或預(yù)付款，甲方有權(quán)按每日__________%的比例收取滯納金。

5.付款憑證：乙方支付租金或預(yù)付款后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，作為支付證明。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的租金或預(yù)付款后，視為乙方履行了支付義務(wù)。

2.甲方在收到乙方支付的全部預(yù)付款后，視為乙方已履行了租賃合同的預(yù)付款支付義務(wù)。

四、變更通知

1.若甲方需變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。

2.若乙方需變更支付方式，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金或預(yù)付款，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供租賃物、解除合同等法律措施。

2.若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。

六、其他

1.本合同項下的所有支付均以人民幣計價。

2.本合同支付條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.甲方違約：包括未按約定時間、地點交付租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定等。

b.乙方違約：包括未按約定時間支付租金，或未按約定合理使用、妥善保管租賃物等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及支付滯納金。

3.違約處理：

a.甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失。

b.乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。協(xié)商不成的，以下任選一種爭議解決方式：

a.訴訟：雙方可選擇向租賃物所在地人民法院提起訴訟，由法院審理并作出裁決。

b.仲裁：雙方可選擇向具有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至租賃物所在地人民法院管轄。

4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。

5.保密義務(wù)：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露與爭議有關(guān)的任何信息。

三、其他

1.本協(xié)議項下的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本協(xié)議項下的違約與爭議解決機(jī)制如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同自甲方收到乙方支付的預(yù)付款之日起正式生效。

3.本合同生效前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方對合同條款無異議。

二、有效期

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止條件：

a.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行。

3.終止程序：

a.合同終止前，雙方應(yīng)就租賃物的交接事宜進(jìn)行協(xié)商；

b.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方；

c.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。

4.終止后果：

a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方應(yīng)相互通知對方合同終止的情況；

c.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知送達(dá)時間以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

3.如因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，視為已送達(dá)。

五、合同份數(shù)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。

3.本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃需求文檔：詳細(xì)列明乙方租賃冷庫的具體用途、面積要求、設(shè)施需求、溫度控制標(biāo)準(zhǔn)等。

2.冷庫租賃設(shè)計方案：包括冷庫的平面布局圖、設(shè)備配置圖、安全通道設(shè)計等，確保租賃物的合理性和安全性。

3.冷庫技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出冷庫的制冷設(shè)備、保溫材料、電力系統(tǒng)等的技術(shù)參數(shù)，確保租賃物的技術(shù)性能符合要求。

4.冷庫租賃合同：本合同文本，作為租賃關(guān)系的正式文件。

5.甲方所有權(quán)證明：甲方對租賃物擁有合法所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方合法經(jīng)營資格的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等。

7.乙方身份證明：乙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

8.乙方資質(zhì)證明：乙方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件，如食品經(jīng)營許可證等。

9.冷庫租賃合同補充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補充協(xié)議，則作為附件之一。

10.其他相關(guān)文件：根據(jù)租賃實際情況，可能涉及的其他輔助材料，如租賃物驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。

雙方簽字、蓋章及日期：