合租期滿退房協(xié)議

合租期滿退房協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方就位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）簽訂的《房屋租賃合同》將于__________年__________月__________日到期，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期滿后退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況：租賃房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋內(nèi)部設(shè)施為__________。

二、合同目的：本協(xié)議旨在明確租賃期滿后甲乙雙方關(guān)于退房的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。

三、合同背景：甲乙雙方在《房屋租賃合同》簽訂期間，共同居住在租賃房屋，現(xiàn)因__________原因，甲乙雙方同意解除《房屋租賃合同》，并就退房事宜達(dá)成協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定，在租賃期滿前向乙方提供完整、無損壞的租賃房屋。

2.甲方應(yīng)在租賃期滿后，負(fù)責(zé)將租賃房屋恢復(fù)至合同約定的原狀，包括但不限于維修、清潔等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行退房檢查，并在乙方驗(yàn)收無誤后，及時(shí)辦理退房手續(xù)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋損壞或不符合合同約定而造成的乙方損失。

5.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，退還乙方已支付的租金和押金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前，將租賃房屋交還給甲方，并保持房屋整潔、完好。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行退房檢查，并在甲方驗(yàn)收無誤后，簽署退房確認(rèn)書。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定支付剩余租金和水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃房屋損壞或不符合合同約定而造成的損失。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃房屋，并保持房屋整潔、完好。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除《房屋租賃合同》。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整、無損壞的租賃房屋。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)至合同約定的原狀。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除《房屋租賃合同》。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期滿前向乙方提供完整、無損壞的租賃房屋。

2.甲方有義務(wù)在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)至合同約定的原狀。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用租賃房屋，并保持房屋整潔、完好。

4.乙方有義務(wù)在租賃期滿前將租賃房屋交還給甲方，并保持房屋整潔、完好。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行各自義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣__________元整（￥__________元），此金額包含租賃房屋的租金、押金以及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________元），乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照《房屋租賃合同》的約定收取滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

三、押金支付及退還：

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________元），該押金在租賃期滿后，無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

2.若租賃期滿時(shí)，乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

四、額外費(fèi)用：

1.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生額在每月支付租金時(shí)一并支付。

2.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

六、支付條件：

1.乙方支付租金和押金前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并有權(quán)要求甲方提供收款賬戶信息。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

七、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若甲方未能在租賃期滿后及時(shí)退還乙方押金，或未按約定恢復(fù)房屋原狀，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

3.若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。

4.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法進(jìn)行仲裁，爭議應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的信息和證據(jù)，以協(xié)助法院查明事實(shí)。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

五、其他：

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方已簽訂《房屋租賃合同》并已生效；

2.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見；

3.雙方已按照協(xié)議約定支付了相應(yīng)的押金和租金。

二、有效期：本協(xié)議自生效之日起至租賃期滿后雙方辦理完退房手續(xù)之日止，有效期為__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更均視為無效。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方辦理完退房手續(xù)；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.任何一方違約，另一方在通知違約方后__________日內(nèi)仍未糾正，有權(quán)解除本協(xié)議；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方在協(xié)議中指定的地址進(jìn)行送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。

五、協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃期滿退房事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

六、不可分割性：本協(xié)議的各項(xiàng)條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行性不影響其他條款的效力。

七、爭議解決：本協(xié)議的爭議解決機(jī)制應(yīng)適用于本附則。

八、其他：本附則為本協(xié)議的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

九、協(xié)議簽署：本協(xié)議由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽署。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

附件：

一、房屋租賃合同：本協(xié)議附件一為甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》正本，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、房屋現(xiàn)狀描述：本協(xié)議附件二為租賃房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。

三、押金收據(jù)：本協(xié)議附件三為甲方開具的押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。

四、房屋維修記錄：本協(xié)議附件四為租賃期間房屋維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。

五、水電費(fèi)繳納憑證：本協(xié)議附件五為租賃期間乙方支付的水電費(fèi)繳納憑證，證明乙方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。

六、房屋鑰匙：本協(xié)議附件六為租賃房屋鑰匙清單，由雙方共同確認(rèn)并簽字。

七、雙方身份證復(fù)印件：本協(xié)議附件七為甲乙雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。

八