新建住宅購房合同示例（簡易版）

新建住宅購房合同示例（簡易版）合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其對房屋擁有合法的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個月內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格收取乙方支付的房款。（2）按照本合同約定的期限和條件交付房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合本合同約定的條件。（2）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格和期限支付房款。（2）按照本合同約定的期限和條件驗收并接收房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限和方式支付房款。（2）按照本合同約定的期限和條件驗收并接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的期限和條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付給乙方房屋總價款的__%作為違約金。5.2如乙方未按本合同約定的期限和方式支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付給甲方房屋總價款的__%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于追蹤和管理。2.房屋基本信息：準(zhǔn)確填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以確定交易的具體對象。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律上的瑕疵。4.價格及支付方式：明確房屋總價款及支付定金、首付款和余款的時間和金額。5.房屋交付及驗收：約定房屋交付的時間、驗收的標(biāo)準(zhǔn)和整改的期限。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.違約責(zé)任：明確違約的后果和違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出售房屋的一方，即賣方。2.買受人：指購買房屋的一方，即買方。3.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)的爭議，如多個當(dāng)事人對同一房屋主張所有權(quán)。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財產(chǎn)，保障債權(quán)人的利益。6.定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決合同爭議的一種法律程序。特殊場合一：遺產(chǎn)繼承中的購房補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于遺產(chǎn)繼承的特別聲明，確認(rèn)房屋是否涉及遺產(chǎn)，并說明繼承相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：“甲方確認(rèn)，所售房屋不涉及任何遺產(chǎn)繼承糾紛。若房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決所有繼承問題，并確保在合同履行過程中，房屋權(quán)屬清晰、合法?！碧厥鈭龊隙汗灿挟a(chǎn)權(quán)房屋購買補(bǔ)充條款：當(dāng)房屋為共有產(chǎn)權(quán)時，需要明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：“甲方確認(rèn)，所售房屋為共有產(chǎn)權(quán)，共有權(quán)人已就此出售達(dá)成一致意見，并授權(quán)甲方代表全體共有權(quán)人簽署本合同。乙方購買后，應(yīng)尊重共有權(quán)人的合法權(quán)益，并按照共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定行使權(quán)利?！碧厥鈭龊先悍课萦糜谏虡I(yè)用途補(bǔ)充條款：如果房屋購買后用于商業(yè)用途，需要額外約定商業(yè)用途的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：“乙方購買房屋后，計劃將房屋用于商業(yè)用途。雙方約定，乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__日內(nèi)，向甲方提交商業(yè)用途的相關(guān)資料和許可證明，以確保房屋使用的合法性?！眻龊纤模悍课萁灰咨婕鞍唇屹J款補(bǔ)充條款：當(dāng)房屋購買涉及按揭貸款時，需要明確貸款相關(guān)的責(zé)任和條件。補(bǔ)充條款：“乙方計劃通過按揭貸款方式支付房款。雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并努力確保貸款審批通過。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方有權(quán)在__個工作日內(nèi)選擇解除合同，甲方應(yīng)無息退還已支付的定金和首付款?！笔呛贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)