2025年共有住房居住協(xié)議

2025年共有住房居住協(xié)議一、前言隨著社會的發(fā)展和進(jìn)步，住房問題一直是人民群眾關(guān)注的焦點。為了解決人民群眾的住房問題，國家積極推行共有住房政策，鼓勵和支持公民共同參與住房建設(shè)。為此，特制定《____年共有住房居住協(xié)議》，以規(guī)范共有住房的居住行為，保障共有住房的合理使用和可持續(xù)發(fā)展。二、協(xié)議主體1.共有住房的所有權(quán)人：____。2.共有住房的居住者：____。三、協(xié)議內(nèi)容1.共有住房的分配與使用（1）共有住房的分配原則：公平、公正、公開。（2）共有住房的分配方式：按照申請人的住房需求、家庭人口、收入水平等綜合因素進(jìn)行評分，并根據(jù)評分結(jié)果進(jìn)行排序，優(yōu)先保障符合條件的無房家庭和住房困難家庭。（3）共有住房的使用范圍：共有住房僅限于居住，不得擅自改變住房用途，不得從事任何影響住房使用安全和周圍環(huán)境的活動。2.共有住房的維修與管理（1）共有住房的維修責(zé)任：共有住房的所有權(quán)人負(fù)責(zé)共有住房的維修與管理，確保共有住房的安全和使用功能。（2）共有住房的維修費用：共有住房的維修費用從共有住房的維修基金中支出，維修基金由所有權(quán)人和居住者共同繳納。（3）共有住房的管理：共有住房的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)聘請專業(yè)物業(yè)公司或者配備專職管理人員，對共有住房進(jìn)行管理，維護(hù)共有住房的正常使用秩序。3.共有住房的轉(zhuǎn)讓與繼承（1）共有住房的轉(zhuǎn)讓：共有住房的所有權(quán)人可以在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，將其持有的共有住房份額轉(zhuǎn)讓給符合條件的購買者。（2）共有住房的繼承：共有住房的所有權(quán)人享有對其共有住房份額的繼承權(quán)，繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)。四、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，協(xié)議主體可以協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除：在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，協(xié)議主體可以協(xié)商一致，解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任1.協(xié)議主體違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給其他協(xié)議主體造成的損失。2.協(xié)議主體違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)議主體可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議自協(xié)議主體簽字或者蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，協(xié)議主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、其他約定1.協(xié)議主體同意，本協(xié)議未盡事宜，可以另行協(xié)商補(bǔ)充。2.協(xié)議主體同意，本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過全體協(xié)議主體的同意。3.協(xié)議主體同意，本協(xié)議的爭議解決方式，也可以根據(jù)實際情況選擇仲裁或者其他爭議解決方