標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板

標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________________________。1.2房屋所有權(quán)證編號：__________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。1.5房屋性質(zhì)：__________________________。1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：a)首期付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；b)尾款支付：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等符合約定。如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；b)甲方應(yīng)保證房屋不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；c)甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方；d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定支付房屋價款；b)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施；c)乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用；d)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任a)甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金；b)甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。a)乙方未按約定時間支付房屋價款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金；b)乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所提供的房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指的是房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有法律上的爭議或者糾紛。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于房屋基本信息、價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。法律名詞解釋：合同條款是指合同中規(guī)定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等法律后果。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決紛爭的過程。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、談判等方式達(dá)成協(xié)議，以解決爭議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同約定，選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：調(diào)解：是指第三方協(xié)助當(dāng)事人達(dá)成解決爭議的協(xié)議。仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。訴訟：是指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院依照法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新婚購房場合描述：小夫妻準(zhǔn)備步入婚姻殿堂，購買婚房作為新生活的起點。補充條款：若乙方為新婚夫婦，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾在房屋交付后的一定時間內(nèi)（如三年內(nèi)），若出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)維修或更換。2.投資購房場合描述：投資者購買房屋作為投資，希望了解房屋未來的升值潛力。補充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃的資料，以及過去幾年的房產(chǎn)升值情況，幫助乙方評估投資價值。3.留學(xué)購房場合描述：家長為了孩子留學(xué)方便，購買學(xué)區(qū)房或靠近學(xué)校的房產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)提供學(xué)校周邊的生活設(shè)施信息，包括交通、購物、醫(yī)療等，以及學(xué)校的教育質(zhì)量報告。4.養(yǎng)老購房場合描述：老年人為了安度晚年，購買環(huán)境舒適、設(shè)施完善的養(yǎng)老房。補充條款：甲方應(yīng)保證社區(qū)內(nèi)配備必要的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，如醫(yī)療服務(wù)站、活動中心等，并定期組織健康檢查。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（甲方和乙方）3.房屋平面圖4