標準房屋轉租合同模板解析

標準房屋轉租合同模板解析合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（轉租方）：__________身份證號：__________丙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，房屋結構為__________，建筑面積為_______平方米，房屋性質為__________。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式a)每月支付人民幣_______元整（大寫：____________________元整），作為房屋租金。b)租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。c)丙方支付租金時，應提供相應的支付憑證。3.2乙方應在收到丙方支付的租金后，按照約定的時間將租金支付給甲方。四、押金4.1丙方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣_______元整（大寫：____________________元整），作為房屋租賃的保證金。4.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應在扣除乙方應收取的費用后，將剩余押金無息退還丙方。五、房屋使用5.1丙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損失和責任。5.2丙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除本合同。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。6.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方和丙方，并承擔相應的違約責任。6.3在租賃期限內，如丙方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1甲、乙、丙三方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定將租金支付給甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬清晰：確保房屋所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。2.合法轉租：乙方需取得甲方書面同意后，方可將房屋轉租給丙方。3.明確租賃期限：約定具體的租賃起始和終止日期。4.租金支付：明確租金金額、支付方式和押金退還條件。5.房屋使用：丙方應合理使用房屋，不得擅自改變結構和從事違法活動。6.違約責任：約定各方的違約責任，確保合同履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行中出現(xiàn)的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權的個人或單位，將房屋出租給他人使用的一方。2.轉租方（乙方）：已與出租方簽訂租賃合同，并將房屋轉租給第三方的承租人。3.承租方（丙方）：從轉租方處租賃房屋的個人或單位。4.租賃期限：雙方約定的房屋租賃使用的時間段。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：為保證租賃物狀態(tài)良好和承租方履行合同，承租方預先支付給出租方的保證金。7.違約責任：合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。8.爭議解決：在合同履行過程中，對出現(xiàn)的糾紛進行解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭出租給遠方親戚居住“若乙方與丙方為直系親屬，甲方可視情況減免部分租金或管理費，具體減免方案由三方協(xié)商確定?！?.應用場合：學生出租給同學作為宿舍“鑒于丙方為學生，甲方和乙方同意在租賃期間提供一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由三方協(xié)商確定。乙方應協(xié)助丙方辦理必要的居住手續(xù)?！?.應用場合：房東出租給創(chuàng)業(yè)團隊辦公使用“甲方同意在租賃期間為丙方提供必要的辦公設施支持，如網(wǎng)絡接入、空調使用等。若丙方需額外安裝設備，應在征得甲方同意的前提下進行?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.丙方身份證復印件4.房屋所有權證復印件5.原始租賃合同復印件（甲方與乙方之間的