2025年度生物制藥企業(yè)實驗室租賃協(xié)議

2025年度生物制藥企業(yè)實驗室租賃協(xié)議甲方（出租方）：____生物制藥有限公司乙方（承租方）：____生物制藥有限公司鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的實驗室設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方實驗室進(jìn)行生物制藥研發(fā)工作，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1租賃物：甲方同意將位于____（具體地址）的實驗室（以下簡稱“租賃實驗室”）出租給乙方使用。1.2租賃用途：乙方租賃甲方實驗室，主要用于生物制藥研發(fā)及相關(guān)工作。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金：雙方約定，租賃實驗室的月租金為人民幣____元（大寫：____元整），共計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。4.2租賃期限屆滿或提前解除租賃協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃實驗室恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后五個工作日內(nèi)無息退還乙方所交押金。五、租賃實驗室的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃實驗室，確保實驗室設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方在使用過程中，如需對租賃實驗室進(jìn)行維修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保維修、改造不影響實驗室的正常使用。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃實驗室內(nèi)的衛(wèi)生清潔，確保實驗室環(huán)境整潔。六、保密及知識產(chǎn)權(quán)6.1乙方應(yīng)對甲方提供的實驗室資料、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。6.2乙方在租賃實驗室進(jìn)行的研發(fā)活動所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保其研發(fā)活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃實驗室。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____生物制藥有限公司乙方（蓋章）：____生物制藥有限公司簽訂日期：____年____月____日一、租賃物及用途甲方同意將位于____（具體地址）的實驗室出租給乙方，該實驗室包括但不限于以下設(shè)施：實驗臺、通風(fēng)櫥、實驗儀器、實驗器材等。乙方租賃甲方實驗室，主要用于生物制藥研發(fā)及相關(guān)工作。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式雙方約定，租賃實驗室的月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣____元。租賃期限屆滿或提前解除租賃協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃實驗室恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后五個工作日內(nèi)無息退還乙方所交押金。五、租賃實驗室的使用及維修乙方應(yīng)合理使用租賃實驗室，確保實驗室設(shè)施正常運(yùn)行。在使用過程中，如需對租賃實驗室進(jìn)行維修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保維修、改造不影響實驗室的正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃實驗室內(nèi)的衛(wèi)生清潔，確保實驗室環(huán)境整潔。六、保密及知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)對甲方提供的實驗室資料、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。乙方在租賃實驗室進(jìn)行的研發(fā)活動所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保其研發(fā)活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。七、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃實驗室。八、爭議解決雙