廠房租賃合同范本「專業(yè)」

廠房租賃合同范本「專業(yè)」合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米，具體以附件一《租賃物平面圖》所示為準。1.2租賃物的所有權歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方在租賃期間負責租賃物的日常維修、養(yǎng)護，確保租賃物的正常使用。5.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期間為租賃物投保火災保險、盜竊保險等必要的保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應將保險單復印件提交甲方備案。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期限內，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，導致租賃物損壞或存在安全隱患，甲方有權要求乙方立即整改，整改不合格的，甲方有權提前解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。8.2雙方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積等基本信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物，指的是出租方提供給承租方使用的財產，本合同中特指廠房。2.確定租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指雙方約定的租賃時間范圍。3.規(guī)定租金和支付方式：合同中應明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付的對價。4.保證金條款：合同中應規(guī)定保證金的金額、支付和退還條件。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同履行，承租方在租賃開始前支付給出租方的一定金額。5.使用和維修責任：合同中應明確租賃物的使用和維修責任。法律名詞解釋：維修責任，指在租賃期間，對租賃物進行必要維護和保養(yǎng)的責任。6.保險條款：合同中應規(guī)定保險的種類和責任。法律名詞解釋：保險，指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失而購買的保障措施。7.合同變更、解除和終止的條件：合同中應明確何種情況下可以變更、解除或終止合同。法律名詞解釋：合同變更，指在合同有效期內，對合同條款的修改；合同解除，指在合同有效期內，提前結束合同關系；合同終止，指合同自然結束或因特定原因結束。8.違約責任：合同中應規(guī)定違約方的責任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話和談判解決爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人通過法律途徑，向法院提起訴訟，以解決合同爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途場合描述：科技企業(yè)孵化器為初創(chuàng)科技公司提供辦公和研發(fā)空間。補充條款：甲方應提供必要的科研設施支持，如高速網絡接入、實驗室設備等；乙方應保證租賃物用于科技研發(fā)和相關業(yè)務，不得用于非法或違反國家政策的生產活動。2.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)場合描述：用于文化創(chuàng)意企業(yè)的工作室或展覽空間。補充條款：甲方應允許乙方在園區(qū)內舉辦文化展覽、創(chuàng)意市集等活動，并提供必要的場地支持；乙方應保證活動內容和形式符合社會主義核心價值觀，不損害社會公共利益。3.教育培訓機構場合描述：作為教育培訓機構的教室或培訓場地。4.農產品加工場合描述：用于農產品加工和存儲的廠房。補充條款：甲方應確保廠房符合食品安全標準，提供必要的衛(wèi)生設施；乙方應遵守食品安全法規(guī)，確保加工過程不污染環(huán)境，不影響產品質量。附件列表：1.《租賃物平面圖》附件描述：詳細標注租賃物的位置、面積和布局。2.《租賃物設施清單》附件描述：列出廠房內的所有設施和設備，以及各自的狀態(tài)。3.《租金支付憑證》附件描述：記錄租金支付的時間、金額和方式。4.《保證金支付憑證》附件描述：記錄保證金支