新版標準購房合同范本

新版標準購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋配套設(shè)施：詳見附件一第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2交付日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后辦理房屋交接手續(xù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）房屋質(zhì)量不符合國家標準的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)、更換或退還購房款等法律責(zé)任。（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方驗收不合格的，應(yīng)在驗收合格后支付購房款。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（蓋章）法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：（簽名）簽訂日期：__________附件一：房屋配套設(shè)施清單1.水電設(shè)施：__________2.供暖設(shè)施：__________3.通訊設(shè)施：__________4.燃氣設(shè)施：__________5.其他設(shè)施：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于歸檔和查詢。2.房屋基本信息：核實房屋所有權(quán)證號、地址、結(jié)構(gòu)、用途及面積等信息，確保無誤。3.房屋價格及支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具體條款。4.房屋交付及驗收：約定房屋交付日期，明確驗收合格后辦理交接手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔的責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金；如房屋質(zhì)量不符合國家標準，乙方有權(quán)要求修復(fù)、更換或退還購房款。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)及處置權(quán)的甲方。2.買受人：指自愿購買房屋的乙方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。6.合同生效：指合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力的時間點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭遺產(chǎn)分配時購房補充條款：考慮到甲方房屋可能涉及家庭遺產(chǎn)分配，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前確保所有繼承人同意出售事宜，并提供相關(guān)法律文件證明。2.場合：異地購房補充條款：鑒于乙方可能不在房屋所在地，甲乙雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通，并可以采取電子簽名方式簽署相關(guān)文件。3.場合：購買用于出租的房產(chǎn)補充條款：乙方明確購買該房屋用于出租，甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合出租條件，包括必要的維修和改造，雙方應(yīng)就改造費用及出租事宜達成一致。4.場合：購買婚房補充條款：若乙方購買房屋作為婚房，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定交付房屋的裝修標準和家具家電配置，并在合同中明確相關(guān)條款。5.場合：購買老舊房屋補充條款：鑒于房屋可能存在一定歷史問題，甲乙雙方應(yīng)就房屋可能存在的潛在質(zhì)量問題進行明確，并約定在交易過程中甲方應(yīng)提供房屋的歷史維修記錄。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.