私（僑）房合同-拆遷補(bǔ)償與安置細(xì)則

私（僑）房合同——拆遷補(bǔ)償與安置細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________鑒于甲方擁有合法拆遷權(quán)利，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，雙方就拆遷補(bǔ)償與安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方拆遷房屋地址：__________1.2乙方房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式：甲方可以選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式雙方協(xié)商確定。2.3貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商確定，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4實(shí)物補(bǔ)償：甲方提供與乙方原房屋面積相當(dāng)、位置相近的房屋作為補(bǔ)償，房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。第三條拆遷安置3.1甲方應(yīng)在拆遷前為乙方提供臨時(shí)安置房，確保乙方在拆遷期間的基本生活需求。3.2臨時(shí)安置房地址：__________3.3臨時(shí)安置期限：自拆遷之日起至新房屋交付之日止。3.4新房屋交付期限：甲方應(yīng)在拆遷完成后_______個(gè)月內(nèi)交付新房屋。3.5新房屋地址：__________3.6新房屋面積：__________3.7新房屋結(jié)構(gòu)：__________第四條拆遷補(bǔ)償與安置費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償金額。4.2乙方在收到貨幣補(bǔ)償金額后，應(yīng)按照甲方要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方在交付新房屋時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償金額的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未能按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，誠(chéng)實(shí)守信。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋所有權(quán)證號(hào)以及拆遷房屋的基本情況，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性。2.補(bǔ)償方式：明確補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，并在合同中詳細(xì)注明補(bǔ)償金額、實(shí)物補(bǔ)償房屋的具體信息。3.安置條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明臨時(shí)安置房的具體信息、臨時(shí)安置期限、新房屋的交付期限和具體信息。4.費(fèi)用支付：明確拆遷補(bǔ)償金額的支付時(shí)間、方式以及相關(guān)手續(xù)的辦理。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定雙方在未能履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷方因拆遷行為所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以貨幣形式支付給被拆遷方的補(bǔ)償。3.實(shí)物補(bǔ)償：指拆遷方提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的實(shí)物（如房屋）作為補(bǔ)償。4.臨時(shí)安置：指拆遷方為被拆遷方在拆遷期間提供臨時(shí)居住的房屋。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.協(xié)商：指合同當(dāng)事人為解決合同爭(zhēng)議而進(jìn)行的平等、自愿的談判。7.訴訟：指合同當(dāng)事人向法院提起的，請(qǐng)求法院依法審理和裁判民事爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊情況及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方家中有老年人或殘疾人士，需要特別的生活照顧和便利設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的臨時(shí)安置房和新房屋滿足老年人或殘疾人士的生活需求，包括無(wú)障礙設(shè)施和必要的醫(yī)療支持。2.特殊場(chǎng)合：乙方有正在上學(xué)的孩子，需要考慮就學(xué)便利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供新房屋所在區(qū)域的教育資源信息，并盡量確保新房屋位于孩子學(xué)校的合理距離內(nèi)，方便孩子就學(xué)。3.特殊場(chǎng)合：乙方從事特定行業(yè)，對(duì)房屋位置有特定要求。補(bǔ)充條款：甲方在提供實(shí)物補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)考慮乙方職業(yè)需求，盡量提供適合乙方行業(yè)特點(diǎn)的房屋位置。4.特殊場(chǎng)合：乙方房屋內(nèi)含有乙方個(gè)人收藏物品或特殊紀(jì)念品。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)特別注意保護(hù)乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于特殊紀(jì)念品等，應(yīng)提供妥善的包裝和搬運(yùn)服務(wù)。合同所需附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片及平面圖3.附件三：市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.附件四：臨時(shí)安置房信息及照片5.附件五：新房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施說(shuō)明6.附件六：乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)清單7.附件七：乙方特殊需求清單如果您家中有長(zhǎng)輩或行動(dòng)不便的親人，我們會(huì)在安置時(shí)特別考慮到他們的需要，確保他們的生活不受影響，甚至提供一些便利設(shè)施，讓他們生活得更舒心。如果您的孩子正在上學(xué)，我們會(huì)盡量安排新家在學(xué)校的附近，讓孩子上下學(xué)更方便，不影響他