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商業(yè)綜合體停車場(chǎng)管理合同范文合同編號(hào):__________名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________第一條停車場(chǎng)概述1.1停車場(chǎng)位于__________,占地面積為__________平方米,共有停車位__________個(gè)。1.2停車場(chǎng)設(shè)施包括但不限于:照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、車位指示牌等。第二條管理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為__________年,自合同生效之日起計(jì)算。2.2在合同期限內(nèi),如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條管理費(fèi)用3.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理及維護(hù),甲方應(yīng)支付乙方管理費(fèi)用,具體費(fèi)用如下:(1)人員工資:__________元/月;(2)設(shè)備維護(hù)費(fèi)用:__________元/月;(3)其他費(fèi)用:__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。3.3管理費(fèi)用調(diào)整:在合同期限內(nèi),如雙方同意調(diào)整管理費(fèi)用,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和考核;(2)甲方應(yīng)保障停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行,對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修;(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件,提供必要的支持;(4)甲方應(yīng)按照約定支付乙方管理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取管理費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車場(chǎng)管理服務(wù);(3)乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)管理制度,確保停車場(chǎng)安全、有序、高效運(yùn)營(yíng);(4)乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù),確保設(shè)施正常運(yùn)行;(5)乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件,提供必要的支持。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定支付管理費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停停車場(chǎng)管理服務(wù),直至甲方支付完畢。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.明確合同主體:合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話,以確保合同主體的合法性。2.確認(rèn)停車場(chǎng)信息:合同中應(yīng)明確停車場(chǎng)的位置、面積、車位數(shù)等基本信息,以便雙方對(duì)停車場(chǎng)管理有清晰的認(rèn)知。3.管理期限和費(fèi)用:合同應(yīng)明確約定管理期限和管理費(fèi)用,包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等,以及費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。4.權(quán)利與義務(wù):雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確,包括甲方的監(jiān)督權(quán)、考核權(quán)以及支付管理費(fèi)用的義務(wù),乙方的服務(wù)提供、設(shè)施維護(hù)等義務(wù)。5.違約責(zé)任:合同中應(yīng)明確違約責(zé)任,包括違約金的比例和支付方式。6.爭(zhēng)議解決:合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式,如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過程中,如遇爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議:對(duì)于合同未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律訴訟:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.合同主體:指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人,本合同中的甲方為停車場(chǎng)所有權(quán)及管理權(quán)人,乙方為停車場(chǎng)管理服務(wù)提供者。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。3.補(bǔ)充協(xié)議:指在原合同基礎(chǔ)上,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議,具有與原合同同等的法律效力。4.民事訴訟:指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議而向人民法院提起的訴訟,通過司法程序解決爭(zhēng)議。5.違約金:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,其金額一般由雙方在合同中約定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:商業(yè)綜合體舉辦大型活動(dòng),停車場(chǎng)使用需求激增。“若甲方舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致停車場(chǎng)使用需求增加,乙方應(yīng)提前與甲方溝通,制定臨時(shí)管理方案,并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整人員配置及管理措施。甲方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的額外管理費(fèi)用?!?.應(yīng)用場(chǎng)合:停車場(chǎng)進(jìn)行大規(guī)模維修或改擴(kuò)建,需要臨時(shí)關(guān)閉或調(diào)整使用。“若停車場(chǎng)因維修、改擴(kuò)建等原因需要臨時(shí)關(guān)閉或調(diào)整使用,乙方應(yīng)至少提前一周通知甲方,并共同制定臨時(shí)停車方案。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?!?.應(yīng)用場(chǎng)合:停車場(chǎng)所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件。“如因自然災(zāi)害、政府指令等不可抗力因素導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常運(yùn)營(yíng),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)盡快恢復(fù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng),甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助?!?.應(yīng)用場(chǎng)合:停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故或突發(fā)事件?!叭敉\噲?chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故或突發(fā)事件,乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,采取必要措施保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)全力配合乙方處理事件,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!焙贤枰母郊斜恚?.停車場(chǎng)平面圖描述:停車場(chǎng)的布局圖,包括車位分布、設(shè)施位置等信息。2.停車場(chǎng)管理制度描述:乙方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)章制度,包括人員職責(zé)、操作流程等。3.安全應(yīng)急預(yù)案描述:針對(duì)停車場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)事件,乙方制定的安全應(yīng)急預(yù)案。4.維修
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