2025年策劃合作房地產(chǎn)綜合開發(fā)協(xié)議

2025年策劃合作房地產(chǎn)綜合開發(fā)協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有良好的社會(huì)資源及市場信譽(yù)；乙方擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源及開發(fā)意愿，雙方為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____（具體地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：____平方米1.4項(xiàng)目類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。2.2若雙方在合作期限內(nèi)未完成項(xiàng)目開發(fā)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面同意延長合作期限。三、合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、投資、融資等事宜。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工程建設(shè)工作。3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等后期工作。3.2乙方責(zé)任：3.2.1提供項(xiàng)目所需的土地資源，確保土地權(quán)屬清晰、無糾紛。3.2.2協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的前期報(bào)批手續(xù)。3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.2.4按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。四、合作方式4.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，甲方持股____%，乙方持股____%。4.2項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，雙方按照持股比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。4.3項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，甲方推薦____名董事，乙方推薦____名董事，董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的決策。五、投資及回報(bào)5.1甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，投資額度為____萬元。5.2乙方按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，投資額度為____萬元。5.3項(xiàng)目公司按照約定的比例分配投資回報(bào)，具體分配比例雙方協(xié)商確定。六、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量6.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付。6.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、風(fēng)險(xiǎn)控制7.1雙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共同制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施。7.2甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目資金安全。7.3乙方應(yīng)確保土地資源合法合規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日1.明確合作雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作協(xié)議的公平性。2.注意項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資回報(bào)等關(guān)鍵條款的約定，以保障雙方利益。3.加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)