2025年住房拆遷安置協(xié)議指南

2025年住房拆遷安置協(xié)議指南一、協(xié)議背景為確保____年度住房拆遷安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被拆遷人與拆遷人的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本指南。二、協(xié)議主體1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷項(xiàng)目的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指擁有被拆遷房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個(gè)人。三、協(xié)議內(nèi)容1.拆遷范圍：明確拆遷項(xiàng)目的具體范圍，包括被拆遷房屋的位置、面積等。2.拆遷補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)政策，對被拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、安置房等。3.拆遷安置：拆遷人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)政策，為被拆遷人提供相應(yīng)的安置房或臨時(shí)安置措施。安置房的位置、面積、戶型等應(yīng)符合被拆遷人的實(shí)際需求。4.拆遷期限：明確拆遷項(xiàng)目的具體期限，包括拆遷公告發(fā)布、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂、拆遷實(shí)施等。5.拆遷補(bǔ)償安置程序：包括以下環(huán)節(jié)：a.拆遷人發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償安置政策等內(nèi)容；b.拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成一致意見后簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；c.拆遷人按照協(xié)議約定，支付拆遷補(bǔ)償款、提供安置房或臨時(shí)安置措施；d.被拆遷人按照協(xié)議約定，交付被拆遷房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中的違約責(zé)任，包括但不限于：a.拆遷人未按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款、提供安置房或臨時(shí)安置措施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.被拆遷人未按照協(xié)議約定交付被拆遷房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、協(xié)議簽訂與生效1.本指南由拆遷人與被拆遷人共同簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.本指南一式兩份，拆遷人與被拆遷人各執(zhí)一份。五、爭議解決1.本指南簽訂后，如雙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本指南未盡事宜，可由雙方在簽訂具體拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)予以補(bǔ)充。2.本指南的修改、補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.本指南自簽訂之日起生效，有效期為____年。4.本指南簽訂后，如遇國家和地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。通過本指南的制定與實(shí)施，旨在確保____年度住房拆遷安置工作的順利進(jìn)行，保障被拆遷