二手房買賣定金合同簡單版

第第頁合同編號:________二手房買賣定金合同簡單版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。鑒于甲方愿意將名下位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確各自權利義務，確保交易順利進行，特訂立本二手房買賣定金合同（以下簡稱“本合同”）。本合同目的：1.確定甲方與乙方的買賣關系，確保雙方按照約定履行各自義務。2.明確定金支付、退還等相關事宜，保障雙方合法權益。3.為雙方進一步簽訂正式的二手房買賣合同奠定基礎。二、價格、支付方式1.房屋總價：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.定金支付：乙方在簽訂本合同之日起【定金支付期限】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）作為購買房屋的誠意金。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.其他支付方式：【具體支付方式】。3.余額支付：乙方應在甲方正式二手房買賣合同并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【余額支付期限】內(nèi)，將剩余房款人民幣【余額金額】元整（大寫：【余額金額大寫】）支付給甲方。余額支付方式如下：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他支付方式：【具體支付方式】。4.甲方在收到乙方支付的定金后，不得擅自將房屋出售給第三方。若甲方違反本條款，應雙倍返還乙方定金。5.乙方未按約定支付定金或剩余房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出售的二手房符合國家房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如有上述問題，甲方應承擔相應法律責任。2.交付及服務：a.甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其相關證件、資料交付給乙方。b.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于相關證件、簽署過戶文件等。c.甲方應在過戶過程中必要的協(xié)助，確保過戶過程順利進行。3.履行：a.甲方應按照本合同的約定，按時完成房屋交付、過戶等相關手續(xù)。b.乙方應按照本合同的約定，按時支付定金及剩余房款。c.雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，全面履行本合同約定的各項義務。4.變更：a.若雙方在合同履行過程中需對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。c.如遇不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，受影響方可以請求變更或解除合同，并承擔相應責任。5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c.保密義務不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，以及雙方為履行本合同而必須向第三方披露的信息。d.違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方賠償因此造成的損失。2.爭議解決：a.雙方應本著誠實信用原則履行本合同，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。d.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本條款作為合同的組成部分，對雙方具有同等的法律約束力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本條款的內(nèi)容。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署，作為本合同的組成部分。b.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d.雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的簽署是自愿、平等、公平、誠信的原則。e.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：a.雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款的理解無誤。b.本