商鋪合伙租賃合同

商鋪合伙租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有以下商鋪的出租權(quán)：商鋪名稱：__________商鋪地址：__________1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該商鋪用于開展以下業(yè)務(wù)：（詳細(xì)描述業(yè)務(wù)范圍）2.3租賃價(jià)格2.3.1租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有該商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方使用。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用該商鋪。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金。3.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，并保證商鋪的安全使用。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方維修與保養(yǎng)義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。4.1.2甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞。4.2乙方維修與保養(yǎng)義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。4.2.2乙方在維修、保養(yǎng)過程中，應(yīng)保證不影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃價(jià)格的____%。5.1.2甲方如未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租賃價(jià)格的____%。5.2.2乙方如未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章商鋪使用規(guī)范6.1乙方使用規(guī)范6.1.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，符合國(guó)家及地方的相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)造成損害的施工或裝修。6.2甲方監(jiān)管6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的商鋪使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。6.2.2甲方發(fā)覺乙方違反使用規(guī)范時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取必要措施以保證合同條款的執(zhí)行。第七章安全與保險(xiǎn)7.1乙方安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)，包括但不限于消防設(shè)備、應(yīng)急照明等。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全。7.2保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第八章租賃終止與退還商鋪8.1租賃終止8.1.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，除非雙方達(dá)成書面一致意見，決定延長(zhǎng)租賃期限。8.1.2在租賃期間，如乙方因故需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。8.2商鋪退還8.2.1租賃終止后，乙方應(yīng)在租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪按原狀退還給甲方。8.2.2若乙方未能將商鋪恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的恢復(fù)費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的有效期至租賃期滿之日止。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租合同條款不得違反本合同約定。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分分租給第三方。11.2.2若甲方同意乙方分租，乙方應(yīng)與分租方簽訂分租合同，并保證分租合同條款不得違反本合同約定。第十二章商鋪交付與驗(yàn)收12.1商鋪交付12.1.1甲方應(yīng)在租賃開始前將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。12.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為本合同附件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十三章違約賠償13.1甲方違約賠償13.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。13.1.2甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2乙方違約賠償13.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行追討。第十四章合同解除14.1甲方解除合同14.1.1若乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。14.1.2在合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的退還商鋪條款，將商鋪退還給甲方。14.2乙方解除合同14.2.1若甲方違反本合同且未能在合理期限內(nèi)糾正，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。14.2.2在合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的退還商鋪條款，將商鋪退還給甲方。第十五章一般條款15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于：商鋪平面圖、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分等。15.2通知15.2.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.2.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。15.3合同的完整性15.3.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方