民房房屋買賣合同

民房房屋買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人郵箱]?！睹穹糠课葙I賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，是依法成立并合法擁有本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)的民事主體，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.買受人：[買受人公司名稱]，是具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有能力購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，該位置明確且具體，能夠準(zhǔn)確地確定房屋在地理上的方位。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，該面積經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具合法有效的測(cè)量報(bào)告，真實(shí)可靠。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體結(jié)構(gòu)類型]，結(jié)構(gòu)牢固，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]），該價(jià)格為一次性包干價(jià)，包括房屋本身的價(jià)款以及相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物的價(jià)款。2.付款時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向出賣人支付合同總價(jià)款的[具體比例]作為首付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間]前全部付清。3.付款方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向買受人出具收款憑證。四、交付期限1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在買受人支付完畢全部款項(xiàng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工并驗(yàn)收合格；房屋內(nèi)部裝修已完成并符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；房屋周邊的道路、綠化等配套設(shè)施已建設(shè)完成并投入使用；房屋已辦理完成初始登記手續(xù)，具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)積極配合買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料和手續(xù)。2.過(guò)戶所需手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料和手續(xù)包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)提供和辦理。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生其他費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金，并賠償買受人因此所遭受的損失。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行義務(wù)或解除合同，并要求出賣人按照合同總價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照合同約定提供相關(guān)資料或配合出賣人辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出賣人有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行義務(wù)或解除合同，并要求買受人賠償因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院，該法院對(duì)本合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)，雙方均應(yīng)服從該法院的裁判。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)辦理完畢后合同生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；其余份數(shù)以辦理相關(guān)手續(xù)所需為準(zhǔn)。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單、房屋質(zhì)量保證書等，附件與本合同具有同等法律效力。2.未盡事宜：本合同未盡事宜，按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可協(xié)商解決。十、其他約定事項(xiàng)十一、合同簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：__________________________簽訂日期：__________________________買受人（蓋章