中國(guó)指數(shù)研究院-中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）

北京中指信息技術(shù)研究院電話：400-630-6618u市場(chǎng)需求：1月一線城市新房成交量同環(huán)比下降CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，一線城市商品住宅平均成交面積為55.62萬(wàn)㎡，同比下降3.14%，環(huán)比下降44.72%；二線城市商品住宅平均成交面積為32.96萬(wàn)㎡，同比下降1.78%，環(huán)比下降51.72%；三線代表城市商品住宅平均成交面積為14.58萬(wàn)㎡，同比下降13.42%，環(huán)比下降47.30%。u銷售情況：龍頭房企業(yè)績(jī)同比下降1月監(jiān)測(cè)的品牌房企銷售額整體較上月減少55.4%，相比去年同期減少16.4%。環(huán)比來(lái)看，監(jiān)測(cè)的10家房企銷售額除保利發(fā)展外，其余企業(yè)均出現(xiàn)環(huán)比減少，其中中海地產(chǎn)環(huán)比降幅最大，為-70.0%。同比來(lái)看，10家房企銷售業(yè)績(jī)除中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、建發(fā)房產(chǎn)和越秀地產(chǎn)外其余企業(yè)均出現(xiàn)同比下降，其中金地集團(tuán)下降幅度最大，為-59.0%。u拿地情況：1月品牌房企拿地成本371.2億元1月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)品牌房企累計(jì)權(quán)益新增土地面積54.9萬(wàn)平方米；權(quán)益規(guī)劃建筑面積為112.7萬(wàn)平方米；權(quán)益拿地成本371.2億元。本月建發(fā)房產(chǎn)土地出讓金額最多，拿地1宗，占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為3.93萬(wàn)平方米和9.51萬(wàn)平方米，出讓金為90.4億元。u融資情況：1月信用債、ABS仍是融資主力2025年1月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為509.8億元。從融資結(jié)構(gòu)來(lái)億元，占比48.7%。債券融資平均利率為2.93%，同比下降0.36個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.13個(gè)百分點(diǎn)。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）12025年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)狀況 1.11月全國(guó)市場(chǎng)整體情況 1.1.1市場(chǎng)需求 11.1.2供求情況 11.1.3政策盤點(diǎn) 11.21月重點(diǎn)企業(yè)整體情況 1.2.1重點(diǎn)企業(yè)拿地情況 21.2.2重點(diǎn)企業(yè)銷售情況 21.2.3重點(diǎn)企業(yè)融資情況 322025年1月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 2.1萬(wàn)科 2.1.1新增土地儲(chǔ)備 72.1.2全國(guó)銷售情況 7 82.2保利發(fā)展 2.2.1新增土地儲(chǔ)備 92.2.2全國(guó)銷售情況 9 2.3中海地產(chǎn) 2.3.1新增土地儲(chǔ)備 2.3.2全國(guó)銷售情況 2.4金地集團(tuán) 2.4.1新增土地儲(chǔ)備 2.4.2全國(guó)銷售情況 2.5綠城中國(guó) 2.5.1新增土地儲(chǔ)備 2.5.2全國(guó)銷售情況 2.6華潤(rùn)置地 212.6.1新增土地儲(chǔ)備 212.6.2全國(guó)銷售情況 22 23 24本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）2.7.1新增土地儲(chǔ)備 242.7.2全國(guó)銷售情況 25 262.8龍湖集團(tuán) 272.8.1新增土地儲(chǔ)備 272.8.2全國(guó)銷售情況 27 282.9建發(fā)房產(chǎn) 292.9.1新增土地儲(chǔ)備 292.9.2全國(guó)銷售情況 29 302.10越秀地產(chǎn) 322.10.1新增土地儲(chǔ)備 322.10.2全國(guó)銷售情況 32 33本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。1中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）1月一線城市新房成交量同環(huán)比下降。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，一線城市商品住宅平均成交面積為55.62萬(wàn)㎡，同比下降3.14%，環(huán)比下降44.72%；二線城市商品住宅平均成交面積為32.96萬(wàn)㎡，同比下降1.78%，環(huán)比下降51.72%；三線代表城市商品住宅平均成交面積為14.58萬(wàn)㎡，同比下降13.42%，環(huán)比下降47.30%。銷供比同比增長(zhǎng)。2025年1月，20個(gè)代表城市商品住宅新批上市面積為612.70萬(wàn)㎡，環(huán)比下降50.44%，同比下降24.5%。2025年1月,20個(gè)代表城市商品住宅銷供比為1.47,較去年同期有所增長(zhǎng)。1）財(cái)政部再發(fā)聲，房地產(chǎn)相關(guān)支持政策或加快落位1月10日，國(guó)新辦舉行“中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展成效”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，財(cái)政部副部長(zhǎng)廖岷圍繞財(cái)政高質(zhì)量發(fā)展成效進(jìn)行介紹，并回答記者提問(wèn)，財(cái)政部綜合司司長(zhǎng)林澤昌、預(yù)算司司長(zhǎng)王建凡參會(huì)。針對(duì)2025年財(cái)政政策發(fā)力方向和房地產(chǎn)相關(guān)的主要內(nèi)容如下：【廖岷】2025年，財(cái)政部門將按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，實(shí)施更加積極的財(cái)政政策，持續(xù)用力、更加給力，打好政策“組合拳”。更加積極的財(cái)政政策未來(lái)可期，主要體現(xiàn)在“力度、效率、時(shí)機(jī)”三個(gè)方面?！玖譂刹俊按龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的財(cái)政相關(guān)的政策主要是兩個(gè)方面：第一方面，調(diào)整相關(guān)稅收政策，降低交易、開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的稅收負(fù)擔(dān)?！乱徊?，主要是推動(dòng)政策落實(shí)，讓政策效應(yīng)充分發(fā)揮出來(lái)。第二方面，研究擴(kuò)大專項(xiàng)債的使用范圍，允許用于房地產(chǎn)相關(guān)的“兩個(gè)領(lǐng)域”，這都是增加有效需求的政策。在2025年新增發(fā)行的專項(xiàng)債額度內(nèi)，地方可根據(jù)需要，統(tǒng)籌安排用于土地儲(chǔ)備和收購(gòu)存量商品房用作保障性住房這兩個(gè)方面的專項(xiàng)債項(xiàng)目。上述兩項(xiàng)政策是去年底明確的，政策的效果將在2025年逐步釋放。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。2中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）1月品牌房企拿地成本371.2億元。1月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)品牌房企累計(jì)權(quán)益新增土地面積54.9萬(wàn)平方米；權(quán)益規(guī)劃建筑面積為112.7萬(wàn)平方米；權(quán)益拿地成本371.2億元。本月建發(fā)房產(chǎn)土地出讓金額最多，拿地1宗，占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為3.93萬(wàn)平方米和9.51萬(wàn)平方米，出讓金為90.4億元。表：2025年1月重點(diǎn)房企拿地情況統(tǒng)計(jì)招商蛇口龍頭房企業(yè)績(jī)同比下降。1月監(jiān)測(cè)的品牌房企銷售額整體較上月減少55.4%，相比去年同期減少16.4%。環(huán)比來(lái)看，監(jiān)測(cè)的10家房企銷售額除保利發(fā)展外，其余企業(yè)均出現(xiàn)環(huán)比減少，其中中海地產(chǎn)環(huán)比降幅最大，為-70.0%。同比來(lái)看，10家房企銷售業(yè)績(jī)除中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、建發(fā)房產(chǎn)和越秀地產(chǎn)外其余企業(yè)均出現(xiàn)同比下降，其中金地集團(tuán)下降幅度最大，為-59.0%。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）圖：2025年1月重點(diǎn)房企銷售額情況統(tǒng)計(jì)1月信用債、ABS仍是融資主力。2025年1月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為509.8億元。從融資結(jié)構(gòu)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融債券融資平均利率為2.93%，同比下降0.36個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.13個(gè)百分點(diǎn)。表：2025年1月房地產(chǎn)融資情況統(tǒng)計(jì)企業(yè)融資形金額概要泰州城建集團(tuán)超短期融資券31月3日，泰州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2025年度第三期超短期融資券發(fā)行情況公告。公告顯示，本期債券名稱為“泰州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2025年度第三期超短期融資券”，債券簡(jiǎn)稱“25泰州城建SCP003”，起息日為2025年1月3日，計(jì)劃發(fā)行總額為3億人民幣，期限180日，發(fā)行利率為1.8%，兌付日為2025年7月2日。實(shí)際發(fā)行總額與計(jì)劃發(fā)行總額一致，均為3億人民幣，發(fā)行價(jià)為100元（百元面值）。常州濱湖建設(shè)發(fā)展集團(tuán)超短期融資券21月9日，常州濱湖建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2025年度第一期超短期融資券發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券名稱為“25濱湖建設(shè)SCP001”，債券代碼為012580052，起息日為2025年01月07日，計(jì)劃發(fā)行總額為2億元，期限為180日，兌付日為2025年07月06日。實(shí)際發(fā)行總額與計(jì)劃發(fā)行總額一致，均為2億元，發(fā)行價(jià)為100元/百元面值，發(fā)行利率為1.8%。蘇高新股份超短期融資券21月9日，蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“蘇高新股份”）公告了2025年度第四期超短期融資券的發(fā)行情況。本期債券名稱為“25蘇州高技SCP004”，債券代碼012580099，起兌付日定于2025年03月26日。實(shí)際發(fā)行總額與計(jì)劃發(fā)行總額一致，均為2億元，發(fā)行價(jià)為100元（百元面值）。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。34中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）青島城投集團(tuán)據(jù)71月10日，青島城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司宣布2025年度第一期中期票據(jù)（品種二）發(fā)行情況。本次發(fā)行的債券簡(jiǎn)稱為“25計(jì)劃發(fā)行總額為7億元人民幣，實(shí)際發(fā)行總額亦為7億元人民幣，發(fā)行利率為2.18%，發(fā)行價(jià)為100元（百元面值）。青島市北城發(fā)集團(tuán)據(jù)7.51月10日，青島市北城市發(fā)展集團(tuán)有限公司宣布2025年度第一期中期票據(jù)于1月9日成功發(fā)行。本期中期票據(jù)簡(jiǎn)稱為“25青島北發(fā)MTN001”，期限為3年，起息日為2025年01月10日，兌付日定于2028年01月10日。計(jì)劃發(fā)行總額為7.5億元人民幣，實(shí)際發(fā)行總額亦為7.5億元人民幣，發(fā)行價(jià)為100元（百元面值）。發(fā)行利率為2.29%。陜西建工集團(tuán)超短期融資券1月10日，陜西建工集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2025年度第一期超短期融資券發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券簡(jiǎn)稱為“25陜建集團(tuán)SCP001”，計(jì)劃發(fā)行總額為10億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為10億兌付日定于2025年9月30日。簿記管理人、主承銷商及聯(lián)席主承銷商均為中信銀行股份有限公司。中信銀行股份有限公司還承擔(dān)了3.5億元的余額包銷規(guī)模，占當(dāng)期債務(wù)融資工具最終發(fā)行規(guī)模比例為35%。北京住總據(jù)1月10日，北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司發(fā)布2025年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券名稱為“北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2025年度第一期中期票據(jù)”，債券代碼為102501142，起息日為2025年01月10日，計(jì)劃發(fā)行總額為10億元，債券簡(jiǎn)稱為“25京住總MTN001”，期限為3年，兌付日為上實(shí)集團(tuán)據(jù)1月13日，上海上實(shí)（集團(tuán)）有限公司對(duì)外發(fā)布2025年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券簡(jiǎn)稱為“25上實(shí)MTN001”，代碼為102580151，期限長(zhǎng)達(dá)15年，起息日定于2025年01月10日，兌付日則為2040年01月10日。計(jì)劃發(fā)行總額為15億元人民幣，發(fā)行利率為2.19%，發(fā)行價(jià)格為100元/百元。廈門國(guó)貿(mào)據(jù)81月14日，廈門國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)有限公司公布2025年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況。該期債券名稱為“25廈國(guó)貿(mào)控MTN001”，債券代碼102580193，起息日定于2025年01月14日，計(jì)劃發(fā)行總額為8億元，期限為3+N年，利率為2.49%，兌付日為2099年12月31日，實(shí)際發(fā)行總額與計(jì)劃發(fā)行總額一致，發(fā)行價(jià)為100.00元（百元面值）。越秀集團(tuán)公司債1月14日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）的發(fā)行。本次債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)15億元（含15億元分為10年期和20年期兩個(gè)品種，票面金額及發(fā)行價(jià)格為100元/張，按面值平價(jià)發(fā)行。廣州越秀集團(tuán)股份有限公司主體信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，本期債券信用等級(jí)亦為AAA。發(fā)行方式為網(wǎng)下面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者詢價(jià)配售，起息日期定于2025年1月16日，付息方式為按年付息、到期一次還本。品種一的詢價(jià)區(qū)間為1.70%-2.50%，品種二的詢價(jià)區(qū)間為2.00%-2.70%，最終票面利率將根據(jù)簿記建檔結(jié)果確定。廈門國(guó)貿(mào)超短期融資券201月15日，廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“廈門國(guó)貿(mào)”）發(fā)布2025年度第一期超短期融資券發(fā)行情況公告。公告顯示，廈門國(guó)貿(mào)此次發(fā)行的債券名稱為“廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司2025年度第一期超短期融資券”，債券簡(jiǎn)稱“25廈國(guó)貿(mào)SCP001”，計(jì)劃發(fā)行總額為20億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為20億元，期限為58日，為100元/百元面值。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。5中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）蘇高新集團(tuán)超短期融資券41月15日，蘇州蘇高新集團(tuán)有限公司宣布2025年度第二期超短期融資券發(fā)行情況。本期債券簡(jiǎn)稱為“25蘇州高新SCP002”，起息日為2025年01月15日，計(jì)劃發(fā)行總額為4億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為4億元，發(fā)行利率為1.78%，期限為254日，兌付日定于2025年09月26日，發(fā)行價(jià)為100元（百元面值）。天地源公司債51月15日，天地源股份有限公司發(fā)布公告，宣布其2025年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）的票面利率確定為4.93%。本次債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)人民幣5.00億元，期限為3年期，利率最終確定的票面利率為4.93%，這一利率的確定是基于市場(chǎng)情況和投資者需求的綜合考量。青島城投集團(tuán)據(jù)1月15日，青島城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司發(fā)布2025年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，該期中期票據(jù)分為兩個(gè)品種，品種一（25青島城投MTN002A）和品種二（25青島城投MTN002B），分別發(fā)行6億元和10億元，合計(jì)發(fā)行金額達(dá)到16億元，全部用于償還發(fā)行人有息債務(wù)。品種一債券期限為5年，起息萬(wàn)元。品種二債券期限為10年，起息日和兌付日均為2025年1月15日，發(fā)行利率為2.60%，金額10.4億元。珠海大橫琴集團(tuán)超短期融資券51月17日，珠海大橫琴集團(tuán)有限公司宣布2025年度第一期超短期融資券成功發(fā)行。此次債券簡(jiǎn)稱為“25大橫琴SCP001”，起息日期限為270日，預(yù)計(jì)兌付日為2025年10月14日。實(shí)際發(fā)行總額與計(jì)劃發(fā)行總額一致，均為50000萬(wàn)元，發(fā)行價(jià)為100元/百元面值。首旅集團(tuán)超短期融資券201月17日，北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布2025年度第一期超短期融資券發(fā)行情況公告。此次發(fā)行的債券名稱為“25首旅SCP001”，債券代碼為012580256，起息日定于2025年01月17日，計(jì)劃發(fā)行總額為20億元，期限為90日，兌付日為2025年04月17日，實(shí)際發(fā)行總額與計(jì)劃發(fā)行總額一致，為20億元，發(fā)行價(jià)為100元（百元面值）。綠城集團(tuán)據(jù)1月20日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2025年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2025年度第一期中期票據(jù)簡(jiǎn)稱為“25綠城地產(chǎn)MTN001”，代碼為“102501171”，期限為3年，起息日為2025年1月21日，兌付日為2028年1月21日。該期票據(jù)計(jì)劃發(fā)行金額為10億元，實(shí)際發(fā)行金額亦為10億元，發(fā)行利率為4.25%，發(fā)行價(jià)格為100元/百元面值。南京安居建設(shè)集團(tuán)據(jù)15.61月20日，南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司宣布成功發(fā)行2025年度第一期綠色中期票據(jù)。此次發(fā)行的債券簡(jiǎn)稱為“25南京安居GN001”，期限為5年，計(jì)劃發(fā)行總額為15.6億元人民幣，實(shí)際發(fā)行總額與計(jì)劃發(fā)行總額一致，起息日定于2025年01月20日，兌付日則為2030年01月20日。華發(fā)集團(tuán)據(jù)91月20日，珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司對(duì)外發(fā)布2025年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券名稱為“珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司2025年度第二期中期票據(jù)”，債券簡(jiǎn)稱“25華發(fā)集團(tuán)MTN002”，計(jì)劃發(fā)行總額為9.00億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為9.00億元，期限為5年，起息日為2025年01月17日，兌付日為2030年01月17日，發(fā)行價(jià)為100元/百元面值。局超短期融資券401月22日，中國(guó)建筑第八工程局有限公司公布2025年度第四期超短期融資券（科創(chuàng)票據(jù)）發(fā)行情況。該期債券簡(jiǎn)稱為“25中建八局SCP004(科創(chuàng)票據(jù))”，計(jì)劃發(fā)行總額為40億元，期限為150日，起息日為2025年1月21日，兌付日定于2025發(fā)行總額與計(jì)劃發(fā)行總額一致，均為40億元，發(fā)行價(jià)為每百元面值100元。最終確定的發(fā)行利率為1.82%。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。6中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）招商蛇口據(jù)1月23日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司宣布成功發(fā)行2025年度第一期中期票據(jù)，簡(jiǎn)稱為“25招商蛇口MTN001”，代碼為102580474.IB。該票據(jù)期限為3年，起息日和兌付日分別為2025年1月23日和2028年1月23日。計(jì)劃發(fā)行總額與實(shí)際發(fā)行總額均為10億元，發(fā)行利率為2.05%，發(fā)行價(jià)為每百元面值100元。此次發(fā)行吸引了合規(guī)申購(gòu)家數(shù)共10家，合規(guī)申購(gòu)金額高達(dá)23.4億元，最高申購(gòu)價(jià)位為2.30%。天津?yàn)I海建投據(jù)61月23日，天津?yàn)I海新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2025年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。本期中期票據(jù)債券簡(jiǎn)稱為“25濱建投MTN001”，期限為5年，起息日定于2025年01月23日，計(jì)劃發(fā)行總額為6億元人民幣，實(shí)際發(fā)行總額亦為6億元人民幣，發(fā)行利率為3.03%，發(fā)行價(jià)為100元（百元面值）。濱江集團(tuán)超短期融資券61月24日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，宣布2025年度第一期短期融資券發(fā)行情況。公告顯示，濱江集團(tuán)此次發(fā)行的短期融資券名稱為“25濱江房產(chǎn)CP001”，債券代碼為042580064，起息日定于2025年1月24日，計(jì)劃發(fā)行總額和實(shí)際發(fā)行總額均為6億元人民幣，期限為365日，發(fā)行利率為3.8%，預(yù)計(jì)兌付日為2026年1月24日，發(fā)行價(jià)為100元/百元面值。豫園股份超短期融資券31月24日，上海豫園旅游商城（集團(tuán)）股份有限公司宣布2025年度第二期超短期融資券發(fā)行情況。此次債券簡(jiǎn)稱為“25豫園商城SCP002”，債券代碼012580314，起息日定于2025年1月24日，計(jì)劃發(fā)行總額與實(shí)際發(fā)行總額均為3億元，發(fā)行價(jià)為100元/百元面值，發(fā)行利率4.74%，期限為210日，預(yù)計(jì)兌付日為2025年8本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。7中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）萬(wàn)科1月無(wú)新增土地。萬(wàn)科1月銷售額110億元，同比減少43.0%。萬(wàn)科1月銷售金額110.0億元，環(huán)比減少53.0%，同比減少43.0%；銷售面積為80萬(wàn)平方米，環(huán)比減少56.2%，同比減少36.3%；銷售均價(jià)13750元/平米，同比減少10.6%。圖：萬(wàn)科2024年1月-2025年1月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)1月上海熱銷15.3億元穩(wěn)居首位，長(zhǎng)春、廣州位列二三。1月全國(guó)監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，上海熱銷15.3億元穩(wěn)居首位，長(zhǎng)春以10.3億元居第二，廣州以4.9億元緊隨其后。本月監(jiān)測(cè)城市銷售額有2個(gè)城市超10億元。圖：萬(wàn)科2025年1月全國(guó)重點(diǎn)城市單月銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。8中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）上海的四季都會(huì)大二期以7.3億元銷售額奪得冠軍。在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，1月上海的四季都會(huì)大二期以7.3億元銷售額奪得冠軍，長(zhǎng)春的萬(wàn)科蘭喬圣菲以5.3億元銷售額位列第二，長(zhǎng)春的萬(wàn)科上東區(qū)銷售4.6億元位列第三。表：2025年1月萬(wàn)科熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。9中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）保利發(fā)展1月新增土地3宗，權(quán)益拿地金額32.9億元。本月保利發(fā)展新增土地3宗，權(quán)益建筑面積共計(jì)23.3萬(wàn)平方米，權(quán)益拿地金額32.9億元，平均樓面價(jià)14092元/平方米。表：2025年1月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)市南區(qū)輪渡灣片區(qū)SN0102-04地塊青島市2.02.714020談固?hào)|街以東、槐北路以南、鋪西街以西、槐中路以北石家莊市14.49.66679松江區(qū)SJS30003單元01-18號(hào)地塊上海市7.020.529425圖：保利發(fā)展2024年1月-2025年1月每月新增土地儲(chǔ)備1月保利發(fā)展銷售金額180億元，環(huán)比增加20.0%。1月保利發(fā)展銷售金額180億元，環(huán)比增加20.0%，同比減少11.3%；實(shí)現(xiàn)銷售面積99.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增加20.0%，同比減少13.1%；銷售均價(jià)為18065元/平方米，同比增加2.1%。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）圖：保利發(fā)展2024年1月-2025年1月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)保利發(fā)展1月上海熱銷40.3億元穩(wěn)居首位，廣州、北京位列二三。1月全國(guó)監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，上海熱銷40.3億元穩(wěn)居首位，廣州以21.2億元居第二，北京以18.1億元位居第三。本月監(jiān)測(cè)的城市銷售額有3個(gè)城市超10億元。圖：保利發(fā)展2025年1月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）上海的保利·外灘序熱銷23.0億元居榜首。1月銷售額冠軍為上海的保利·外灘序，熱銷23.0億元，上海的玖麗璟庭以8.6億元銷售額位居熱銷榜亞軍，北京的保利建工·嘉華天珺銷售額位居第三，銷售額為5.9億元。表：2025年1月保利全國(guó)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）城市銷售套數(shù)(套)銷售均價(jià)銷售金額上海18211.15126108229657.01上海玖麗璟庭275373.1716075286374.85北京珺686873.008559258827.46北京828056.696417151700.48廣州語(yǔ)和岸838753.595304246430.86廣州保利燕語(yǔ)堂悅565275.535944931362.29上海元江雅苑394297.176727428908.70天珺9914814.911788426495.53廣州3165.478169125858.96北京保利天匯242989.927897823613.69本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）中海地產(chǎn)1月新增土地2宗，權(quán)益拿地金額70.7億元。1月中海地產(chǎn)新增土地2宗，權(quán)益建筑面積共計(jì)17.3萬(wàn)平方米，拿地成本70.7億元，平均樓面價(jià)40976元/平方米。表：2025年1月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道和青春路交叉口東北側(cè)深圳市10.430.729611北京市豐臺(tái)區(qū)西南郊冷庫(kù)及周邊城中村改造項(xiàng)目FT00-2404-0005地塊R2二類居住用地北京市6.940.158000圖：中海地產(chǎn)2024年1月-2025年1月每月新增土地儲(chǔ)備中海地產(chǎn)1月銷售120億元，環(huán)比減少70.1%。中海地產(chǎn)1月銷售金額約120億元，環(huán)比減少70.1%，同比增加14.3%；相應(yīng)的銷售面積約為45.3萬(wàn)平方米，環(huán)比減少70.2%，同比減少0.3%；銷售均價(jià)為26473元/平方米，較上月下降持平，同比上升14.6%。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）圖：中海地產(chǎn)2024年1月-2025年1月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)1月上海月銷43.0億元占據(jù)榜首，北京、深圳分列二三。在全國(guó)監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，1月上海月銷43.0億元占據(jù)榜首，北京月銷11.6億元排名第二，深圳月銷6.5億元位列第三。監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，有2個(gè)城市銷售額超過(guò)10億元。圖：中海地產(chǎn)2025年1月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）1月上海的中海領(lǐng)邸銷售42.6億元位居榜首。在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，上海的中海領(lǐng)邸銷售42.6億元位居榜首，西安的錦業(yè)元晟小區(qū)銷售2.8億元位居第二，深圳的中?！ど顬尘列蛞?.8億元銷售額位居第三名。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）表：2025年1月中海地產(chǎn)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況87本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）金地集團(tuán)1月新增土地1宗，權(quán)益拿地金額1.9億元。1月中海地產(chǎn)新增土地1宗，權(quán)益建筑面積共計(jì)1.6萬(wàn)平方米，拿地成本1.9億元，平均樓面價(jià)11395元/平方米。表：2025年1月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)臨平老城區(qū)單元LP060203-1地塊杭州市11395圖：金地集團(tuán)2024年1月-2025年1月每月新增土地儲(chǔ)備金地集團(tuán)1月銷售金額23億元，環(huán)比減少57.3%。1月金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約金額23億元，環(huán)比減少57.3%，同比減少59.1%；簽約面積11萬(wàn)平方米，環(huán)比減少74.1%，同比減少65.9%；銷售均價(jià)20455元/平方米，環(huán)比增加64.8%，同比增加20.1%。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）圖：金地集團(tuán)2024年1月-2025年1月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)1月北京月銷7.0億元位居榜首，上海、天津位列第二三。在全國(guó)監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，1月天津月銷7.0億元位居榜首，上海月銷3.6億排名第二，天津月銷2.3億元位列第三。監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，沒(méi)有城市月銷售額超10億元。圖：金地集團(tuán)2025年1月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）1月北京的保利·錦上銷售5.2億元奪冠。在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)天元府銷售2.1億元居亞軍，北京的北京壹街區(qū)以0.8億元居位列第三。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）表：2025年1月金地集團(tuán)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況金地嘉峯匯金地漢口峯匯本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）綠城中國(guó)1月新增土地3宗，權(quán)益拿地金額21.3億元。本月綠城中國(guó)新增土地3宗，權(quán)益建筑面積共計(jì)9.7萬(wàn)平方米，權(quán)益拿地金額21.3億元，平均樓面價(jià)22055元/平方米。表：2025年1月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)下沙單元QT0102-33地塊杭州市8.520.023444江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園蘇盛路以南、蘇興路以東地塊南京市11463甘井子區(qū)華北路西側(cè)、松江路北側(cè)宗地大連市0.00.04620圖：綠城中國(guó)2024年1月-2025年1月每月新增土地儲(chǔ)備綠城中國(guó)1月銷售額113億元，環(huán)比減少62.5%。1月綠城取得合同銷售金額約113億元，環(huán)比減少62.5%，同比減少4.7%；總合同銷售面積約49.4萬(wàn)平方米，環(huán)比減少67.7%，同比減少13.3%；銷售均價(jià)為22895元/平米，較上月上升16.2%。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）圖：綠城中國(guó)2024年1月-2025年1月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)1月杭州月銷18.6億元穩(wěn)居榜首。全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，杭州月銷18.6億元位居榜首，寧波月銷9.6億位居第二，合肥月銷6.0億元位居第三。在監(jiān)測(cè)的15個(gè)城市中，有1個(gè)城市月度銷售額超10億元。圖：綠城中國(guó)2025年1月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）杭州的英冠綠城·晴瀾軒月銷7.0億元居榜首。1月在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，杭州的英冠綠城·晴瀾軒月銷7.0億元居榜首，杭州的潤(rùn)百合庭月銷5.9億元位居第二名，寧波的綠城·沁百合月銷5.8億元位居第三。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）表：2025年1月綠城中國(guó)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）華潤(rùn)置地1月新增土地4宗，權(quán)益拿地金額83.4億元。本月華潤(rùn)置地新增土地4宗，權(quán)益建筑面積共計(jì)34.2萬(wàn)平方米，權(quán)益拿地金額83.4億元，平均樓面價(jià)24396元/平方米。表：2025年1月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)高新區(qū)七賢嶺街道環(huán)濤路以南、七賢東路西南側(cè),A街區(qū)01-02#地塊大連市15.948614.61589164成華區(qū)槐樹(shù)店路16號(hào),多寶寺南路2、3號(hào),東虹路社區(qū)集體,保和街道東桂社區(qū)八組成都市8.270116.87100420400西站新城單元YH080701-40地塊杭州市5.848515.264926101北京市海淀區(qū)東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地塊R2二類居住用地北京市4.102536.60889234圖：華潤(rùn)置地2024年1月-2025年1月每月新增土地儲(chǔ)備本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）華潤(rùn)置地1月銷售額116億元，環(huán)比減少63.8%。1月華潤(rùn)置地取得合同銷售金額約116億元，環(huán)比減少63.8%，同比增加1.8%；合同銷售面積48.8萬(wàn)平方米，環(huán)比減少67.1%，同比減少4.3%；銷售均價(jià)為23771元/平米，較上月上升10.1%。圖：華潤(rùn)置地2024年1月-2025年1月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)1月上海銷售18.5億元位居榜首。在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的15個(gè)城市北京位列第三，月銷12.8億元。圖：華潤(rùn)置地2025年1月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）1月上海的中環(huán)置地中心銷售11.3億元位榮登榜首。在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，上海的中環(huán)置地中心銷售11.3億元位榮登榜首，廣州的華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府居其次，本月銷售額為5.9億元，北京的保利·錦上月銷5.2億排名第三名。表：2025年1月華潤(rùn)置地?zé)狳c(diǎn)項(xiàng)目銷售情況海口本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）2.7招商蛇口招商蛇口1月新增土地2宗，權(quán)益拿地金額62.3億元。本月招商蛇口新增土地2宗，權(quán)益建筑面積共計(jì)14.5萬(wàn)平方米，權(quán)益拿地金額62.3億元，平均樓面價(jià)42953元/平方米。表：2025年1月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)亦莊新城0202街區(qū)YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、G1公園綠地北京市11.417134.830481北京市海淀區(qū)東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地塊R2二類居住北京市3.076927.45689234圖：招商蛇口2024年1月-2025年1月每月新增土地儲(chǔ)備本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）招商蛇口1月銷售額90億元，環(huán)比減少70.2%。1月華潤(rùn)置地取得合同銷售金額約90億元，環(huán)比減少70.2%，同比減少25.7%；合同銷售面積42萬(wàn)平方米，環(huán)比減少64.1%，同比減少30.0%；銷售均價(jià)為21476元/平米，較上月下降16.9%。圖：招商蛇口2024年1月-2025年1月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)1月上海銷售18.4億元奪得榜首，深圳和北京位居二三名。在全國(guó)監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，本月上海銷售18.4億元奪得榜首，深圳以12.6億元居第二，北京10.9億元位列第三。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的15個(gè)城市中，3個(gè)城市銷售額超10億元。圖：招商蛇口2025年1月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）1月上海的海上·清和璽以6.2億元銷售額排名第一。全國(guó)重點(diǎn)北京的璀璨公元位居第二，銷售額為4.3億元，廣州的招商林嶼境銷售額4.0億元排名第三。表：2025年1月招商蛇口熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況序本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）龍湖集團(tuán)1月無(wú)新增土地。龍湖集團(tuán)1月合同銷售額46億元，環(huán)比減少41.3%。龍湖集團(tuán)1月合同銷售額46億元，環(huán)比減少41.3%，同比減少41.6%；銷售面積為32萬(wàn)平方米，環(huán)比減少35.6%，同比減少28.8%；均價(jià)14263元/平方米，環(huán)比下降8.9%，同比下降18.0%。圖：龍湖集團(tuán)2024年1月-2025年1月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)1月成都以6.3億元居排行榜首位。本月成都以6.3億元居排行榜首位，北京與杭州分別以4.5億元和3.5億元位列榜單二、三名。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的15個(gè)城市中，沒(méi)有城市銷售額超10億元。圖：龍湖集團(tuán)2025年1月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年1月）1月杭州的龍湖亞倫·御湖境月銷2.0億元居銷售額冠軍。本月熱銷項(xiàng)目排行榜中，杭州的龍湖亞倫·御湖境月銷2.0億元位居榜首，義烏的君璽華府月銷1.6億元位居第二，杭州的龍湖濱頌御湖境月銷1.5億元位居第三。表：2025年1月龍湖集團(tuán)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢400-630-6618。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告（