2024吉林省建設(shè)工程工期定額（JLGQ-JS-2024）

吉林省建設(shè)工程工期定額

(JLGQ-JS-2024)

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

目錄

總說(shuō)明....................................................................(1)

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則.....................................................(3)

民用建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則.............................................(7)

第一部分建筑工程

第一章民用建筑工程

說(shuō)明.......................................................................(13)

一、±0.000以下工程.........................................................(15)

1.無(wú)地下室工程........................................................(15)

2.有地下室工程.........................................................(15)

二、±0.000以上工程........................................................(17)

1.居住建筑.............................................................(17)

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu).......................................................(17)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu).................................................(18)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(19)

結(jié)構(gòu)類型：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)...............................................(20)

2.辦公建筑.............................................................(22)

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu).......................................................(22)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu).................................................(22)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(24)

組相類型：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)...............................................(25)

3.旅館、酒店建筑.......................................................(26)

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu).......................................................(26)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu).................................................(26)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(28)

結(jié)構(gòu)類型：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)...............................................(29)

4.商業(yè)建筑.............................................................(30)

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu).......................................................(30)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu).................................................(30)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(32)

構(gòu)類型：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)................................................(33)

5.文化建筑...............................................................(34)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu).................................................(34)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(35)

結(jié)構(gòu)類型：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)...............................................(36)

6.教育建筑..............................................................(37)

結(jié)構(gòu)類型：石?；旖Y(jié)構(gòu).......................................................(37)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu).................................................(37)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(38)

結(jié)構(gòu)類型：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)...............................................(39)

7.體育建筑.............................................................(40)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(40)

8.衛(wèi)生建筑.............................................................(41)

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu).......................................................(41)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu).................................................(42)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(43)

結(jié)構(gòu)類型：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)...............................................(44)

9.交通建筑.............................................................(46)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(46)

10.廣播電影電視建筑....................................................(46)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu).................................................(46)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(48)

結(jié)構(gòu)類型；裝配式混凝土結(jié)構(gòu)..............................................(49)

三、±0.000以上鋼結(jié)構(gòu)工程....................................................(50)

四、±0.000以上超高層建筑..................................................(52)

第二章工業(yè)及其他建筑工程

說(shuō)明........................................................................(55)

一、單層廠房工程.............................................................(57)

二、多層廠房工程.............................................................(58)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(58)

三、倉(cāng)庫(kù).....................................................................(59)

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu).......................................................(59)

2

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)...................................................(59)

四、輔助附屬設(shè)施.............................................................(61)

1.降壓站工程............................................................(61)

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu).......................................................(61)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu).................................................(61)

結(jié)構(gòu)類型：預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)............................................(61)

2.冷凍機(jī)房工程.....................................................(61)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu).................................................(61)

3.冷庫(kù)、冷藏間工程.....................................................(62)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)................................................(62)

4.空壓機(jī)房工程.........................................................(63)

結(jié)構(gòu)類型：成混結(jié)構(gòu).......................................................(63)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu).................................................(63)

5.變電室工程...........................................................(64)

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu).......................................................(64)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu).................................................(65)

6.開(kāi)閉所工程...........................................................(65)

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu).......................................................(65)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu).................................................(65)

7.鍋爐房工程...........................................................(66)

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)......................................................(66)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆混凝，結(jié)構(gòu).................................................(66)

8.服務(wù)用房工程.........................................................(66)

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu).......................................................(66)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)................................................(67)

五、其他建筑工程............................................................(68)

1.汽車庫(kù)(無(wú)地下室).....................................................(68)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu).................................................(68)

2.獨(dú)立地下工程.........................................................(69)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu).................................................(69)

3.室外停車場(chǎng)(不含地基處理)...........................................(70)

結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu).................................................(70)

3

第三章構(gòu)筑物工程

說(shuō)明........................................................................(73)

一、煙囪.....................................................................(75)

二、水塔.....................................................................(76)

三、鋼筋混凝土貯水池.........................................................(77)

四、鋼筋混凝土污水池........................................................(78)

五、滑模筒倉(cāng).................................................................(79)

六、冷卻塔..................................................................(81)

第四章專業(yè)工程

說(shuō)明.......................................................................(85)

一、機(jī)械土方工程.............................................................(89)

二、樁基工程.................................................................(91)

1.預(yù)制混凝土樁.........................................................(91)

2.鉆孔灌注樁...........................................................(94)

3.沖孔灌注樁........................................................(101)

4.人工挖孔樁........................................................(109)

5.鋼板樁..............................................................(110)

三、裝飾裝修工程.........................................................(111)

1.住宅工程............................................................(112)

2.賓館、酒店、飯店工程...............................................(112)

裝修標(biāo)準(zhǔn)：3星級(jí)以內(nèi)....................................................(112)

裝修標(biāo)準(zhǔn)：4星級(jí).......................................................(112)

裝修標(biāo)準(zhǔn)：5星級(jí).........................................................(113)

3.公共建筑工程........................................................(113)

四、設(shè)備安裝工程............................................................(115)

1.變電室安裝..........................................................(115)

2.開(kāi)閉所安裝..........................................................(115)

3.降壓站安裝........................................................(115)

4.發(fā)電機(jī)房安裝.......................................................(116)

5.空壓站安裝..........................................................(116)

6.消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝.............................................(116)

7.消防滅火系統(tǒng)安裝....................................................(117)

8.鍋爐房安裝........................................................(118)

4

9.熱力站安裝.........................................................(119)

10.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝...................................................(119)

11.冷凍機(jī)房安裝.......................................................(120)

12.冷庫(kù)、冷藏間安裝...................................................(120)

13.起重機(jī)安裝.........................................................(120)

14.金屬容器安裝.......................................................(122)

五、機(jī)械吊裝工程.........................................................(124)

1.構(gòu)件歸裝工程......................................................(124)

2.網(wǎng)架吊裝工程........................................................(126)

節(jié)點(diǎn)形式：空心鋼球......................................................(126)

節(jié)點(diǎn)形式：螺栓球......................................................(126)

六、鋼結(jié)構(gòu)工程..............................................................(127)

第二部分市政工程

第一章道路工程

說(shuō)明.......................................................................(133)

一、城市道路................................................................(137)

1.瀝青混凝土道路......................................................(137)

2.水泥混凝土道路......................................................(139)

二、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)...........................................................(141)

三、路燈工程................................................................(142)

1.普通路燈............................................................(142)

2.高桿燈.............................................................(142)

四、交通設(shè)施................................................................(143)

1.交通安全設(shè)施工程..................................................(143)

2.單獨(dú)施工路面標(biāo)線工程...............................................(143)

3.交通信號(hào)設(shè)施工程....................................................(143)

第二章橋梁工程

說(shuō)明.......................................................................(147)

一、人行天橋................................................................(149)

1.擴(kuò)大基礎(chǔ)人行天橋....................................................(149)

2.鋼筋混凝土灌注樁人行天橋............................................(150)

5

二、梁式橋.................................................................(151)

1.擴(kuò)大基礎(chǔ)梁式橋......................................................(151)

2.鋼筋混凝土灌注樁梁式橋.............................................(152)

三、地下人行通道............................................................(153)

四、箱涵頂進(jìn)................................................................(154)

第三章管道工程

說(shuō)明......................................................................(157)

一、給水工程................................................................(161)

1.鑄鐵管鋪設(shè).........................................................(161)

二、排水工程.............................................................(162)

1.鋼筋混凝土管鋪設(shè)....................................................(162)

2.塑料管鋪設(shè)..........................................................(164)

3.方溝................................................................(164)

三、燃?xì)夤こ?...............................................................(165)

1.鋼管直埋鋪設(shè)........................................................(165)

2.塑料管直埋鋪設(shè)......................................................(165)

3.水平導(dǎo)向鉆進(jìn)........................................................(165)

四、熱力工程................................................................(166)

1.鋼管直埋鋪設(shè)........................................................(166)

2.暗挖隧道............................................................(166)

3.方溝................................................................(167)

五、頂管工程................................................................(168)

1.人工頂管............................................................(168)

2.機(jī)械頂管............................................................(169)

第四章水處理工程

說(shuō)明......................................................................(173)

一、自來(lái)水廠工程............................................................(175)

二、再生水廠工程............................................................(175)

三、市政給水、排水泵站工程.................................................(175)

第五章園林綠化工程

說(shuō)明........................................................................(179)

一、區(qū)域園林綠化工程........................................................(181)

6

二、市政道路園林綠化工程....................................................(181)

三、公園園林綠化工程........................................................(182)

7

總說(shuō)明

一、《吉林省建設(shè)工程工期定額》（JLGQ-JS-2024）（以下簡(jiǎn)稱“工期定額”）以《

全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（TY01-89-2016）為基礎(chǔ)，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)

計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)、安全操作規(guī)程，按照正常施工條件、常

用施工方法、合理勞動(dòng)組織及社會(huì)平均施工技術(shù)裝備程度和管理水平，結(jié)合我省施工情況

編制。

二、工期定額適用于吉林省行政區(qū)域內(nèi)的新建、擴(kuò)建和改建（不含拆除部分）的建筑

工程和市政工程。

三、工期定額是發(fā)包人編制招標(biāo)文件及發(fā)承包雙方簽訂施工合同階段，確定工程合理

工期的基礎(chǔ)。

四、工期定額是指自開(kāi)工之日起，到完成各章、節(jié)所包含的全部工程內(nèi)容并達(dá)到國(guó)家

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之R止的日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日），不包括三通一平、打試驗(yàn)樁、地下障礙

物處理、跨越河道的圍堰工程、基礎(chǔ)施工前的降水和基坑支護(hù)時(shí)間、竣工文件編制所需時(shí)

間及冬季停工時(shí)間。

五、工期定額包括建筑工程、市政工程兩大部分。建筑工程包括民用建筑工程、工業(yè)

及其他建筑工程、構(gòu)筑物工程、專業(yè)工程共四章；市政工程包括道路工程、橋梁工程、管

道工程、水處理工程及園林綠化工程共五章。

六、工期定額已經(jīng)綜合考慮我省各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交通運(yùn)輸、氣候條件等各方面存在

一定差別對(duì)工期造成的影響。

七、工期定額已經(jīng)綜合考慮雨季等一般氣候施工影響、常規(guī)地質(zhì)條件和節(jié)假日等因素。

八、工期定額已綜合考慮預(yù)拌混凝土和現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土、預(yù)拌砂漿和現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿的

施工因素。

九、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)工期按照剪力墻結(jié)構(gòu)工期計(jì)算。

十、工期定額按照合格產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)編制。

H^一、工期定額施工工期的調(diào)整：

（一）施工過(guò)程中，遇不可抗力、極端天氣或政策性影響施工進(jìn)度或暫停施工的，按

照實(shí)際延誤的工期順延。

（二）施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際地質(zhì)情況與地質(zhì)勘查報(bào)告出入較大的，應(yīng)按照實(shí)際地質(zhì)情

況調(diào)整工期。

（三）施工過(guò)程中遇到障礙物或古墓、文物、化石、流砂，溶洞、暗河、淤泥、石方

、地下水等需要進(jìn)行特殊處理且影響關(guān)鍵線路時(shí)，工期相應(yīng)順延。

（四）合同履行過(guò)程中，因非承包人原因發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)調(diào)整工期。

（五）其他非承包人原因造成的工期延誤應(yīng)予以順延。

十二、同期施工的群體建筑工程中，一個(gè)承包人同時(shí)承包2個(gè)以上（含2個(gè)）單項(xiàng)（位）

工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)最大工期的單項(xiàng)（位）工程為基數(shù)，另加其他單項(xiàng)（位）工

程工期總和乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算：力口1個(gè)乘以系數(shù)0.35;加2個(gè)乘以系數(shù)0.2,力口3個(gè)乘以系數(shù)

0.1,加第4個(gè)及以上的單項(xiàng)（位）工程不另增加總工期。

力口1個(gè)單項(xiàng)（位）工程：T=T1+T2X0.35

力口2個(gè)單項(xiàng)（位）工程：T=Tl+（T2+T3）x0.2

力口3個(gè)單項(xiàng)（位）工程：T=TH（T2+T3+T4）xO.l

其中：T為工程總工期；Tl、T2、T3、T4為所有單項(xiàng)（位）工程二期最大的前四個(gè)，且

T1>T2>T3>T4=

十三、工期定額建筑面積按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-

2013）及《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）計(jì)算；層數(shù)以建筑自然層數(shù)計(jì)算，設(shè)備

管道層計(jì)算層數(shù)，出屋面的樓（電）梯間、水箱間不計(jì)算層數(shù)。

十四、道路工程與管道工程同期施工時(shí)，以道路工程工期為基數(shù)，加上管道工程工期

的7就計(jì)算總，期。

十五、道路工程與橋梁工程同期施工時(shí)，按以下方法計(jì)算總工期：

1.當(dāng)?shù)缆泛蜆蛄汗こ掏谒浇徊孀鳂I(yè)施工時(shí)，分別計(jì)算道路和橋梁工程工期，以二

者工期長(zhǎng)的作為基數(shù)，再加上另一工程工期的25%計(jì)算總工期。

2.當(dāng)?shù)缆泛蜆蛄汗こ掏诖怪苯徊孀鳂I(yè)施工時(shí)，以二者工期長(zhǎng)的作為基數(shù)，再加上另

一工程的50%計(jì)算總工期。

十六、依據(jù)工期定額計(jì)算工期天數(shù)的中間結(jié)果為小數(shù)時(shí)，采用四舍五入保留一位小數(shù)，

最終定額工期采用向上取整計(jì)算。

十七、工期定額子目中凡注明“XX以內(nèi)（下）”者，均包括“XX”本身，“XX

以外（上）”者，則不包括“XX”本身。

十八、超出工期定額范圍的按照實(shí)際情況另行計(jì)算工期。

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建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則

-《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）

第一節(jié)總則

1.0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過(guò)程的建筑面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定

本規(guī)范。

1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過(guò)程的建筑面積

計(jì)算。

1.0.3建筑工程的建筑面積計(jì)算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的

規(guī)定。

第二節(jié)術(shù)語(yǔ)

2.0.1建筑面積建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。

2.0.2自然層按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。

2.0.3結(jié)構(gòu)層高樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。

2.0.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍合建筑空間的墻體、門、窗。

2.0.5建筑空間以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所。

2.0.6結(jié)構(gòu)凈高樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。

2.0.7圍護(hù)設(shè)施為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。

2.0.8地下室室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/2的房間。

2.0.9半地下室室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/3,且不超過(guò)1

/2的房間。

2.0.10架空層僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層。

2.0.11走廊建筑物中的水平交通空間。

2.0.12架空走廊專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通

的空間。

2.0.13結(jié)構(gòu)層整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。

2.0.14落地櫥窗突出外墻面且根基落地的櫥窗。

2.0.15凸窗（飄窗）凸出建筑物外墻面的窗戶。

2.0.16檐廊建筑物挑檐下的水平交通空間。

2.0.17挑廊挑出建筑物外墻的水平交通空間。

2.0.18門斗建筑物入口處兩道門之間的空間。

2.0.19雨篷建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。

2.0.20門廊建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。

3

2.0.21樓梯由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相

應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。

2.0.22陽(yáng)臺(tái)附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。

2.0.23主體結(jié)構(gòu)接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)

定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。

2.0.24變形縫防止建筑物在某些因素作用下引起開(kāi)裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。

2.0.25騎樓建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。

2.0.26過(guò)街樓跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。

2.0.27建筑物通道為穿過(guò)建筑物而設(shè)置的空間。

2.0.28露臺(tái)設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。

2.0.29勒腳在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。

2.0.30臺(tái)階聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。

第三節(jié)計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在

2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)

按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高

在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.3形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈

高在L20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不

應(yīng)計(jì)算建筑面積。

3.0.4場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積：結(jié)構(gòu)凈

高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不

應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面

積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的"2計(jì)算面積。

3.0.5地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，

應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算

面積。

3.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。

結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

4

3.0.8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走

廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積：結(jié)

構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.9建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)

算全面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算"2面積。

3.0.10立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面

積計(jì)算建筑面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面

積。無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在

2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高

在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高

在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.13窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45nl以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，

應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

3.0.14有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面

積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

3.0.15門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，

應(yīng)計(jì)算全面積：結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.16門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)

板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在

2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

3.0.17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在

2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)

構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部

位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

3.0.19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入

建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及

以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建

筑面積。

3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的

陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

3.0.22有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平

投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

3.0.23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。

3.0.24建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建

筑面積。

3.0.25與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低

聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

3.0.26對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在

2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.27下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：

1.與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；

2.騎樓、過(guò)街樓底層的開(kāi)放公共空間和建筑物通道；

3.舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；

4.露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；

6.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體

結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋

高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷；

7.窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室

內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；

8.室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；

9.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯；

10.建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、

貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋等構(gòu)筑物。

6

民用建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則

—《民用建筑通用規(guī)范》（GB55O31-2O22）

3.1建筑面積

3.1.1建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓（地）面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投

影面積計(jì)算。

3.1.2總建筑面積應(yīng)按地上和地下建筑面積之和計(jì)算，地上和地下建筑面積應(yīng)分別計(jì)算。

3.1.3室外設(shè)計(jì)地坪以上的建筑空間，其建筑面積應(yīng)計(jì)入地上建筑面積；室外設(shè)計(jì)地坪

以下的建筑空間，其建筑面積應(yīng)計(jì)入地下建筑面積。

3.1.4永久性結(jié)構(gòu)的建筑空間，有永久性頂蓋、結(jié)構(gòu)層高或斜面結(jié)構(gòu)板頂高在2.20m及

以上的，應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算建筑面積；

L有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、封閉圍合的建筑空間，應(yīng)按其外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影

面積計(jì)算；

2.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、以柱圍合，或部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)與柱共同圍合不封閉的建筑空間，應(yīng)按其

柱或外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算；

3.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、單排柱或獨(dú)立柱、不封閉的建筑空間，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2

計(jì)算；

4.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施、無(wú)柱、附屬在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)不封閉的建筑空間，應(yīng)按

其圍護(hù)設(shè)施外表面所圍空間水平投影面積的1/2計(jì)算。

3.L5陽(yáng)臺(tái)建筑面積應(yīng)按圍護(hù)設(shè)施外表面所圍空間水平投影面積的1/2算；當(dāng)陽(yáng)臺(tái)封閉

時(shí)，應(yīng)按其外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算。

3.1.6下列空間與部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積：

1.結(jié)構(gòu)層高或斜面結(jié)構(gòu)板頂高度小于2.20的建筑空間；

2.無(wú)頂蓋的建筑空間；

3.附屬在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)上的構(gòu)（配）件；

4.建筑出挑部分的下部空間：

5.建筑物中用作城市街巷通行的公共交通空間：

6.獨(dú)立于建筑物之外的各類構(gòu)筑物。

3.1.7功能空間使用面積應(yīng)按功能空間墻體內(nèi)表面所圍合空間的水平投影面積計(jì)算。

3.1.8功能單元使用面積應(yīng)按功能單元內(nèi)各功能空間使用面積之和計(jì)算。

3.1.9功能單元建筑面積應(yīng)按功能單元使用面積、功能單元墻體水平投影面積、功能單

元內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積之和計(jì)算。

第一部分建筑工程

第一章民用建筑工程

說(shuō)明

一、本部分包括民用建筑±0.000以下工程、土0.000以上工程、±0.000以上鋼結(jié)構(gòu)

工程和±0.000以上超高層建筑四部分。

二、±0.000以下工程劃分為無(wú)地下室和有地下室兩部分。無(wú)地下室項(xiàng)目按基礎(chǔ)類型

及首層建筑面積劃分；有地下室項(xiàng)目按地下室層數(shù)（層）、地下室建筑面積劃分。其工

期包括±0.000以下全部工程內(nèi)容，但不含樁基工程。

三、±0.000以上工程按工程用途、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)（層）及建筑面積劃分。其工期

包括±0.000以上結(jié)構(gòu)、裝修、安裝等全部工程內(nèi)容。

四、本部分裝飾裝修是按一般裝修標(biāo)準(zhǔn)考慮的，低于一般裝修標(biāo)準(zhǔn)按照相應(yīng)工期乘

以系數(shù)0.95;中級(jí)裝修按照相應(yīng)工期乘以系數(shù)1.05;高級(jí)裝修按照相應(yīng)工期乘以系數(shù)

L20計(jì)算。一般裝修、中級(jí)裝修、高級(jí)裝修的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：

裝修標(biāo)準(zhǔn)劃分表

項(xiàng)目一般中級(jí)高級(jí)

干掛石材、鋁合金條板、鑲貼石

貼面磚、高級(jí)涂料、貼墻紙材、乳膠漆三遍及以上、貼壁紙

內(nèi)墻面一般涂料

、鑲貼大理石、木墻裙、錦緞軟包、鑲板墻面、金屬裝

飾板、造形木墻裙

勾縫、水刷石、干掛石材、鋁合金條板、鑲貼石

貼面磚、高級(jí)涂料、鑲貼石

外墻面干粘石、一般涂材、彈性涂料、真石漆、幕墻、

材、干掛石材

料金屬裝飾板

高級(jí)涂料、造形吊頂、金屬吊頂

天棚一般涂料高級(jí)涂料、吊頂、壁紙

、壁紙

水泥、混凝土、

大理石、花崗巖、木地板、地毯

樓地面塑料、涂料、塊塊料、木地板、地毯樓地面

樓地面

料地面

塑鋼窗、鋼木門彩板、塑鋼、鋁合金、普通彩板、塑鋼、鋁合金、硬木、不

門、窗

（窗）木門（窗）銹鋼門（窗）

注：1