劃撥土地房屋出售合同范本

劃撥土地房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的土地及房屋出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及房屋基本情況

1.1土地及房屋位于____________________，土地使用證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2土地面積：____________________平方米，房屋建筑面積：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________，房屋用途：____________________。

二、土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付時(shí)間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保交付的土地及房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買土地及房屋所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的土地及房屋出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及房屋基本情況

1.1土地及房屋位于____________________，土地使用證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2土地面積：____________________平方米，房屋建筑面積：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________，房屋用途：____________________。

二、土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保金。

3.3如乙方未按約定支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保交付的土地及房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買土地及房屋所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____________________%。

7.2乙方未按約定時(shí)間交付土地及房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%。

7.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地及房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方擔(dān)保有助于提高交易信用，增強(qiáng)市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同，旨在實(shí)現(xiàn)土地及房屋的順利轉(zhuǎn)讓，獲取合理的收益。

11.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的土地及房屋出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及房屋基本情況

1.1土地及房屋位于____________________，土地使用證號：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2土地面積：____________________平方米，房屋建筑面積：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________，房屋用途：____________________。

二、土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方有權(quán)要求在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，分階段支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3乙方有權(quán)要求在房屋交付前支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方有權(quán)要求在房屋交付后支付總價(jià)款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保金。

3.3如甲方未按約定交付土地及房屋，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保交付的土地及房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買土地及房屋所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定交付土地及房屋。

6.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地及房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%。

7.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地及房屋的用途或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議