寫(xiě)字樓抵押合同范本

寫(xiě)字樓抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因__________（注明原因）需要資金，甲方自愿將其擁有的位于__________（注明地址）的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物面積：__________平方米

4.抵押物權(quán)屬證明：__________

5.抵押物用途：__________

二、抵押擔(dān)保范圍

1.甲方因本合同簽訂前發(fā)生的債務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償。

2.甲方因本合同簽訂后發(fā)生的債務(wù)，在債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

3.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于抵押物的全部收益、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款、甲方因抵押物而產(chǎn)生的其他收益。

三、抵押物價(jià)值及抵押率

1.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為_(kāi)_________元。

2.抵押率：抵押率不超過(guò)抵押物價(jià)值的__________%。

四、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

五、抵押期間

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.甲方在抵押期間不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。

六、抵押物處置

1.甲方在合同履行期間，如需提前解除抵押，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可解除抵押。

2.如甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或未妥善保管抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方，或未妥善保管抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（注明原因）需要資金，甲方自愿將其擁有的位于__________（注明地址）的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為抵押擔(dān)保。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物面積：__________平方米

4.抵押物權(quán)屬證明：__________

5.抵押物用途：__________

二、抵押擔(dān)保范圍

1.甲方因本合同簽訂前發(fā)生的債務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償。

2.甲方因本合同簽訂后發(fā)生的債務(wù)，在債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

3.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于抵押物的全部收益、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款、甲方因抵押物而產(chǎn)生的其他收益。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在甲方無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除抵押，并經(jīng)乙方和丙方書(shū)面同意。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的抵押率，向甲方支付抵押物的評(píng)估價(jià)值。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率，向甲方支付抵押物的利息。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付抵押物評(píng)估價(jià)值或利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金__________%。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同約定的期限內(nèi)，未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在抵押期間能夠充分行使權(quán)利，同時(shí)保障乙方的債權(quán)利益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（注明原因）需要資金，甲方自愿向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款，并要求甲方提供抵押物作為擔(dān)保。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款基本情況

1.貸款金額：__________元

2.貸款期限：__________年

3.貸款利率：__________%

4.還款方式：__________

二、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物面積：__________平方米

4.抵押物權(quán)屬證明：__________

5.抵押物用途：__________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在甲方無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)在甲方未按合同約定償還貸款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回貸款，并要求甲丙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

2.甲方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自處置抵押物。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的檢查和評(píng)估。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金__________%。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在貸款期間，若經(jīng)營(yíng)狀況惡化或財(cái)務(wù)狀況不佳，乙方有權(quán)要求提前收回貸款。

七、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同約定的期限內(nèi)，未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件