房地產(chǎn)交易委托服務(wù)協(xié)議書

房地產(chǎn)交易委托服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________以下是一份房地產(chǎn)交易委托服務(wù)協(xié)議書：一、引言本協(xié)議由委托方（以下簡稱“甲方”）與受托方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易委托服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障交易的順利進行。二、委托事項（一）委托代理的房地產(chǎn)交易類型甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)交易類型為房屋買賣交易，包括但不限于房產(chǎn)的購買、出售、過戶等相關(guān)事宜。（二）具體的交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[具體房產(chǎn)面積]房產(chǎn)戶型：[具體房產(chǎn)戶型]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況，如已取得房產(chǎn)證、正在辦理產(chǎn)權(quán)等]三、委托期限委托期限自本協(xié)議生效之日起[具體期限]，除非雙方另有約定或根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定提前解除。四、委托人的權(quán)利和義務(wù)（一）委托人的權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易委托服務(wù)。2.有權(quán)了解房地產(chǎn)交易的進展情況，并要求乙方及時提供相關(guān)信息和報告。3.有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)覺乙方存在違約行為或服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。（二）委托人的義務(wù)1.應(yīng)如實向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的真實信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、婚姻狀況證明等。2.應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.應(yīng)積極配合乙方的工作，如協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供相關(guān)文件等。4.應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的房地產(chǎn)交易行為。五、受托人的權(quán)利和義務(wù)（一）受托人的權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。2.有權(quán)要求委托人提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的真實信息和資料，如委托人提供虛假信息或資料，有權(quán)解除本協(xié)議并要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任。3.有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)代表委托人進行房地產(chǎn)交易相關(guān)的協(xié)商、談判、簽署文件等活動。4.有權(quán)對委托的房地產(chǎn)進行實地查看、調(diào)查等必要的工作，以保障交易的安全和順利進行。（二）受托人的義務(wù)1.應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易委托服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、交易方案設(shè)計、合同起草與審核、過戶手續(xù)辦理等。2.應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將委托人的信息泄露給第三方。3.應(yīng)及時向委托人報告房地產(chǎn)交易的進展情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知委托人并提出解決方案。4.應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越委托權(quán)限或從事違法違規(guī)的活動。六、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用的計算標準服務(wù)費用按照房地產(chǎn)交易總價的[具體比例]計算，具體金額為[具體金額]。（二）支付方式及時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付時間1]內(nèi)支付服務(wù)費用的[支付比例1]，即[具體金額1]。2.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成之日起[支付時間2]內(nèi)支付服務(wù)費用的剩余部分，即[具體金額2]。3.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等合法方式支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。七、違約責(zé)任（一）雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率1]向乙方支付違約金；如逾期超過[逾期天數(shù)1]，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。（二）免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。八、爭議解決（一）爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本協(xié)議的爭議由[具體管轄法院]管轄。九、合同的變更和解除（一）合同變更的條件和程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.變更本協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。（二）合同解除的條件和程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方存在違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本協(xié)議。4.解除本協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式，并送達對方。合同自通知送達對方之日起解除。十、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址，應(yīng)及時書面通知對方。2.以書面形式送達的，通知送達日期為收件人簽收日期；以傳真、郵件等形式送達的，通知送達日期為傳真發(fā)送或郵件發(fā)出之日起第三個工作日。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.本條款的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。（三）合同的生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則（一）補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同附件本協(xié)議的附件包括但不限于：1.雙方的身份證明文件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.市場調(diào)研報告；4.交易方案；5.合同草稿等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：______________