汽車美容店房屋租賃合同

汽車美容店房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的合法性和安全性負責(zé)。1.2承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相關(guān)證件，有能力按照本合同的約定使用和管理租賃房屋。乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并對其真實性負責(zé)。二、房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋用途該房屋僅限用于汽車美容店經(jīng)營使用，乙方不得擅自改變房屋用途。如需要變更用途，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標準該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[租金調(diào)整通知期限]個月書面通知乙方。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。5.2押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)在扣除后[剩余押金退還期限]日內(nèi)無息退還乙方。六、房屋交付及使用6.1交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。6.2房屋交接驗收雙方應(yīng)在房屋交付時進行交接驗收，共同簽署房屋交接驗收單。如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在[問題解決期限]日內(nèi)予以解決。6.3房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.2設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。對于非人為損壞的設(shè)備，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換；對于人為損壞的設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用。7.3維修通知及處理乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[維修響應(yīng)期限]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。八、裝修及改造8.1裝修許可乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工計劃、材料清單等內(nèi)容。8.2裝修規(guī)定乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行裝修，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。8.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留裝修現(xiàn)狀。如乙方未按約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。九、保險及責(zé)任9.1房屋保險甲方應(yīng)為房屋購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。如因不可抗力或其他非乙方原因造成房屋損壞或滅失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。9.2責(zé)任承擔(dān)租賃期間，因乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因第三方原因造成的安全，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。十、合同的解除10.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2法定解除條件如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付房屋或履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[甲方逾期違約金比例]%向乙方支付違約金。如逾期超過[甲方逾期期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[甲方違約賠償比例]%向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[乙方逾期違約金比例]%向甲方支付違約金。如逾期超過[乙方逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方的押金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、違反裝修規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[乙方違約賠償比例]%向甲方支付違約金。十二、爭議解決12.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十三、其他條款13.1通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[通知送達期限]日為準（以先到者為準）。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.3合同變更與補充本合同的變更和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。