新建商品房買賣合同

新建商品房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：1.1出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。1.2買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。商品房基本情況：2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]。2.2商品房位置：[詳細(xì)位置信息]。2.3商品房面積：[建筑面積、套內(nèi)面積等具體面積數(shù)據(jù)]。商品房?jī)r(jià)格及付款方式：3.1計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：采用[具體計(jì)價(jià)方式，如建筑面積單價(jià)或套內(nèi)面積單價(jià)等]，商品房總價(jià)款為[具體金額]。3.2付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在[約定的首付款時(shí)間]支付首付款[首付款金額]，剩余款項(xiàng)按[約定的分期支付時(shí)間和金額]分期支付。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。交付期限與條件：4.1交付期限：出賣人應(yīng)在[約定的交付時(shí)間]前將商品房交付給買受人。4.2交付條件：商品房應(yīng)達(dá)到[約定的交付條件，如竣工驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全等]，出賣人應(yīng)提供相關(guān)證明文件。逾期交房違約責(zé)任：5.1逾期交房的處理：若出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定的逾期天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還已付房款及利息，并按照已付房款的[具體比例]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自逾期交房之日起按照已付房款的[具體比例]向買受人支付違約金。5.2免責(zé)事由：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е掠馄诮环康?，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。規(guī)劃設(shè)計(jì)變更：6.1規(guī)劃變更的約定：出賣人如對(duì)商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[約定的通知時(shí)間]通知買受人。未經(jīng)買受人同意，出賣人不得擅自變更。6.2買受人的權(quán)利：買受人有權(quán)在接到通知之日起[約定的異議時(shí)間]內(nèi)提出異議。買受人如不同意規(guī)劃變更，有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還已付房款及利息，并按照已付房款的[具體比例]向買受人支付違約金。買受人同意規(guī)劃變更的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。商品房質(zhì)量及保修責(zé)任：7.1商品房質(zhì)量要求：商品房應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)保證商品房質(zhì)量合格。7.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定對(duì)商品房承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[具體保修期限]。在保修期限內(nèi)，因商品房質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。產(chǎn)權(quán)登記：8.1初始登記：出賣人應(yīng)在商品房交付后[約定的初始登記時(shí)間]內(nèi)辦理商品房的初始登記手續(xù)，并將登記結(jié)果通知買受人。8.2轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在商品房交付后[約定的轉(zhuǎn)移登記時(shí)間]內(nèi)協(xié)助出賣人辦理商品房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。如因買受人原因?qū)е罗D(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同的變更與解除：9.1合同變更的約定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除的情形：除本合同另有約定外，雙方可以協(xié)商解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定事項(xiàng)：[雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等]。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___