賣房委托協(xié)議委托房產(chǎn)中介

賣房委托協(xié)議委托房產(chǎn)中介合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、委托事項(xiàng)1.委托房源信息甲方自愿將其位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方進(jìn)行銷售。該房屋的建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。2.委托銷售價(jià)格及條件甲方委托乙方銷售該房屋的價(jià)格為人民幣[價(jià)格數(shù)值]元整（大寫：[大寫金額]）。委托銷售條件包括但不限于房屋的交付時(shí)間、付款方式等，具體條件由甲乙雙方在后續(xù)協(xié)商中確定。二、委托期限1.起始日期本委托協(xié)議的起始日期為[起始日期]。2.終止日期本委托協(xié)議的終止日期為[終止日期]。3.委托期限的延長(zhǎng)與終止若在委托期限屆滿前，乙方未能成功促成該房屋的交易，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)委托期限。若在委托期限內(nèi)，甲方或乙方違反本協(xié)議的相關(guān)約定，另一方有權(quán)提前終止本委托協(xié)議。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道對(duì)該房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷，包括但不限于在房產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布房源信息、制作宣傳資料、舉辦房源推介活動(dòng)等。2.客戶帶看與介紹乙方應(yīng)積極安排潛在客戶對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向客戶詳細(xì)介紹該房屋的相關(guān)情況，包括房屋的基本信息、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.協(xié)助洽談與協(xié)商在潛在客戶對(duì)該房屋表示出購(gòu)買意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行洽談與協(xié)商，就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行溝通。4.促成交易與簽約乙方應(yīng)盡力促成甲方與潛在客戶達(dá)成交易，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式乙方成功促成該房屋交易的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.費(fèi)用調(diào)整與減免如因特殊情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整或減免。但調(diào)整或減免后的中介服務(wù)費(fèi)用不得低于乙方為促成該房屋交易所實(shí)際支出的成本費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方的中介服務(wù)進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)的服務(wù)報(bào)告。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方安排客戶看房等。（4）在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本委托協(xié)議，不得與乙方介紹的潛在客戶私下進(jìn)行交易，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，積極促成該房屋的交易。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給第三方。（4）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告中介服務(wù)的進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。六、房源信息披露與保密1.房源信息的真實(shí)性與完整性甲方應(yīng)保證向乙方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)覺(jué)信息不實(shí)，乙方有權(quán)終止本委托協(xié)議。2.中介方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋的相關(guān)信息用于其他用途。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任若乙方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、看房安排1.看房時(shí)間與方式乙方應(yīng)根據(jù)潛在客戶的需求，合理安排看房時(shí)間?？捶糠绞娇梢詾閷?shí)地查看或通過(guò)視頻等方式進(jìn)行遠(yuǎn)程查看。2.委托人的配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供看房的便利條件，包括但不限于提供房屋鑰匙、保證房屋的整潔和安全等。3.看房過(guò)程中的安全責(zé)任在看房過(guò)程中，乙方應(yīng)提醒潛在客戶注意安全，如因潛在客戶自身原因?qū)е碌陌踩?，由潛在客戶自行承?dān)責(zé)任。如因房屋本身存在的安全隱患導(dǎo)致的安全，由甲方承擔(dān)責(zé)任。八、價(jià)格協(xié)商與交易促成1.價(jià)格協(xié)商的原則與方式價(jià)格協(xié)商應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。甲乙雙方應(yīng)在充分考慮市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況等因素的基礎(chǔ)上，進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。價(jià)格協(xié)商的方式可以為面對(duì)面協(xié)商、電話協(xié)商或通過(guò)其他通訊方式進(jìn)行協(xié)商。2.中介方的促成交易義務(wù)乙方應(yīng)積極促成甲方與潛在客戶之間的交易，協(xié)助雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。如因乙方的原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.委托人的配合與決策甲方應(yīng)積極配合乙方的促成交易工作，在價(jià)格協(xié)商過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身實(shí)際情況，合理確定房屋價(jià)格。在乙方促成交易后，甲方應(yīng)及時(shí)做出決策，是否與潛在客戶簽訂房屋買賣合同。九、合同變更與解除1.變更與解除的條件本合同的變更或解除應(yīng)符合以下條件之一：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.變更與解除的程序如需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.變更與解除的后果本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。如因本合同的變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，如擅自解除合同、與潛在客戶私下交易、提供虛假房源信息等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)格的[百分比]，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.中介方的違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，如未盡職盡責(zé)地提供中介服務(wù)、泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金的數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，選擇合適的違約責(zé)任承擔(dān)方式。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，則應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址；如選擇訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，則應(yīng)明確管轄法院的名稱和地址。本合同約定的管轄法院為[具體法院名稱]，其地址為[法院地址]。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的確認(rèn)與效力對(duì)方收到通知后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。通知一經(jīng)送達(dá)，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照通知的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除各自的責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行本合同。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同的生效與份數(shù)本合同自雙方