商鋪?zhàn)赓U協(xié)議材料

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議材料合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！渡啼?zhàn)赓U協(xié)議》一、協(xié)議主體1.出租方：[出租方公司名稱]，是合法擁有出租商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將該商鋪出租給承租方。2.承租方：[承租方公司名稱]，具有合法的經(jīng)營資格，愿意租賃出租方的商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。二、租賃物業(yè)1.物業(yè)地址：[具體商鋪地址]，位于[所在商圈或區(qū)域]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.物業(yè)描述：該商鋪為[商鋪類型，如底商、商場內(nèi)鋪等]，建筑面積為[具體面積]平方米，內(nèi)部裝修良好，具備基本的水電等設(shè)施。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付周期：租金按月支付，自每月[具體支付日期]起支付當(dāng)月租金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定的確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)開具租金收據(jù)。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方后，出租方應(yīng)在[規(guī)定的退還時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)以彌補(bǔ)其損失，剩余押金在扣除款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)退還承租方。六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，由承租方按照本合同約定的支付方式一并支付給出租方，出租方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后[規(guī)定的確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。七、維修及保養(yǎng)1.出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。如因商鋪主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給承租方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。出租方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失，并按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.協(xié)議的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)到[約定的逾期次數(shù)或金額]，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱；如一方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.協(xié)議的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同提前解除之日終止。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________