房屋買賣合同

房屋買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息1.1甲方姓名應與身份證上的姓名一致，具備完全民事行為能力。1.2甲方身份證號碼應準確無誤，作為其身份的唯一標識。1.3甲方聯(lián)系地址為其常住地址或能夠有效接收信件的地址。1.4甲方聯(lián)系電話應保持暢通，以便雙方進行溝通。2.買方信息2.1乙方姓名應與身份證上的姓名一致，具備完全民事行為能力。2.2乙方身份證號碼應準確無誤，作為其身份的唯一標識。2.3乙方聯(lián)系地址為其常住地址或能夠有效接收信件的地址。2.4乙方聯(lián)系電話應保持暢通，以便雙方進行溝通。二、房屋基本信息3.房屋概況3.1房屋地址位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房屋面積為[具體面積]平方米，建筑面積以房屋產權證書上登記的為準。3.3房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，空間利用率高。3.4房屋用途為住宅，符合國家相關規(guī)定。4.房屋產權情況4.1產權所有人為甲方，房屋產權清晰，無任何爭議。4.2房屋產權證書編號為[具體編號]，證書齊全，真實有效。4.3房屋不存在抵押、查封等情況，如因甲方原因導致房屋存在上述問題，甲方應承擔相應的法律責任。三、房屋交易價格及付款方式5.房屋交易價格5.1經雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2計價方式為按房屋建筑面積計算，每平方米價格為[具體單價]元。6.付款方式6.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。6.2乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到首付款后，向乙方出具收款憑證。6.3尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜7.房屋交付時間7.1甲方應在[具體日期]將房屋交付給乙方使用。7.2交付條件為房屋及附屬設施設備完好，水電、燃氣等相關費用已結清，房屋清潔干凈。8.房屋交付手續(xù)8.1甲方應在交付房屋時，將房屋產權證書、房屋使用說明書、質量保證書等相關文件交付給乙方。8.2雙方應在房屋交付時進行交接確認，填寫房屋交接確認書，確認房屋的交付情況。五、產權過戶及相關事宜9.產權過戶時間9.1雙方應在[具體日期]前共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。9.2甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關材料，并按時繳納相關稅費。10.產權過戶手續(xù)10.1辦理產權過戶手續(xù)所需材料包括房屋產權證書、雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同等。10.2辦理流程如下：雙方共同到房地產管理部門提出過戶申請，并提交相關材料。房地產管理部門對提交的材料進行審核，如材料齊全，予以受理，并出具受理通知書。房地產管理部門對房屋進行實地勘查，核實房屋的實際情況。審核通過后，房地產管理部門為乙方頒發(fā)新的房屋產權證書。六、稅費及費用承擔11.稅費承擔11.1買賣雙方應按照國家相關規(guī)定各自承擔相應的稅費。其中，契稅由乙方承擔，印花稅由雙方各自承擔一半，個人所得稅由甲方承擔。12.其他費用承擔12.1房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。七、違約責任13.賣方違約責任13.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。13.2若房屋存在產權瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權證書或無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的法律責任，返還乙方已付購房款及利息，并按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。14.買方違約責任14.1若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。14.2若乙方拒絕接收房屋，應按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式15.協(xié)商解決15.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體天數(shù)]日內進行，協(xié)商期限內，雙方應盡量通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.仲裁或訴訟16.1若雙方在協(xié)商不成的情況下，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。選擇仲裁的，應向[具體仲裁機構]提出申請；選擇訴訟的，應由房屋所在地的人民法院管轄。16.2仲裁或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。九、其他條款17.不可抗力17.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。17.2若因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。18.通知與送達18.1本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。通知的方式包括專人送達、郵寄送達、傳真送達或郵件送達等。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]18.2通知或文件的送達以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準。如因地址變更等原因導致通知或文件無法送達的，由變更方承擔相應的法律責任。十、合同生效及附件19.合同生效條件19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.合同附件20.1房屋產權證書復印件。20.2雙方身份證復印件。20.3其他相關文件（如房屋平面圖、裝修清單等）。十一、補充協(xié)議21.補充協(xié)議的內容21.1雙方經協(xié)商一致，可對本合同未盡事宜進行補充約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準。以下為補充協(xié)議內容：關于房屋交付的補充約定：甲方應在交付房屋時，保證房屋內的固定設施設備（如門窗、燈具、廚衛(wèi)設施等）完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或更換。關于房屋維修的補充約定：在房屋交付后的[具體期限]內，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，甲方應負責維修。十二、保密條款22.保密義務22.1雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十三、法律適用與解釋23.法律適用23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.合同解釋24.1本合同的條款如有歧義或模糊之處，雙方應按照合同的目的、交易習慣及誠實信用原則進行解釋。如雙方對合同條款的解釋存在爭議，應通過