出讓土地合同范本

出讓土地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX土地開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)投資等。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、土地流轉(zhuǎn)等。聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方出讓土地使用權(quán)一事達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)的一塊土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)地對(duì)價(jià)。雙方合作的背景是甲方擁有閑置土地資源，擬進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，而乙方具有農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)需求，擬利用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方出讓土地使用權(quán)，乙方租賃并合理利用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)的一塊土地使用權(quán)出讓給乙方；

2.乙方租賃該土地，并按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資；

3.雙方明確土地使用權(quán)出讓的價(jià)格、支付條件、履行期限等事項(xiàng)；

4.雙方約定違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XXX土地開(kāi)發(fā)有限公司；

2.乙方：指XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司；

3.土地使用權(quán)：指甲方持有的，位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)；

4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)投資活動(dòng)；

5.合同履行期限：指本合同約定的乙方租賃土地使用權(quán)的時(shí)間期限；

6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其出讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)出讓的必要文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)；

（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)出讓金；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式接收土地使用權(quán)；

（4）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

土地使用權(quán)出讓金為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的【】%；

2.剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；

3.乙方支付土地使用權(quán)出讓金時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)；

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，向乙方出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同提前終止或解除，否則乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓金的支付；甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定交付土地使用權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能按時(shí)、按質(zhì)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的【】%；

2.乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金總額的【】%；

3.一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)另行約定；

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本合同或延長(zhǎng)履行期限；

5.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）；

6.本合同違約金的具體數(shù)額、支付方式等，雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）；

2.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的履行期限和方式繼續(xù)履行；

4.如不可抗力持續(xù)【】天以上，雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

5.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金（扣除乙方已經(jīng)使用土地期間的折舊費(fèi)用等合理費(fèi)用）；

6.本合同另有約定的，從其約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.雙方也可以約定仲裁條款，如：“任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?！?；

4.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，積極履行爭(zhēng)議解決程序，不得擅自中斷或拒絕履行本合同；

5.本合同另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；

3.本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算，除非合同提前終止或解除；

4.本合同的終止或解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)；

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

6.本合同的簽訂地為準(zhǔn)則法律適用地，本合同的履行地為準(zhǔn)則爭(zhēng)議解決地；

7.本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的任何認(rèn)可，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄為【】份，附件為【】份，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；

2.本合同附錄和附件的內(nèi)容，如有沖突，以附錄和附件為準(zhǔn)；

3.本合同的附錄和附件，應(yīng)由雙方在簽訂本合同時(shí)同時(shí)簽署，并加蓋公章