新房更名合同范本

新房更名合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購房者，姓名/名稱×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有對(duì)新開發(fā)的房屋的出售權(quán)。乙方作為購房者，愿意購買甲方開發(fā)的新房。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。本合同旨在明確雙方在新房更名過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同所指的新房指甲方開發(fā)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××小區(qū)×××棟×××單元×××室，房屋面積為×××平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為房屋開發(fā)商，承擔(dān)房屋建設(shè)的責(zé)任，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為購房者，享有按照合同約定購買房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，乙方分期支付房款給甲方。具體的房款支付時(shí)間、金額和方式見本合同約定的付款條款。

本合同約定的履行期限為自雙方簽訂之日起至房屋更名完成之日止。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。

5.本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

附則：

本合同附件為甲乙雙方提供的與合同有關(guān)的資料和文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在新房更名過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的更名過戶手續(xù)、房款的支付、房屋交付及違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.新房：指甲方開發(fā)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××小區(qū)×××棟×××單元×××室，房屋面積為×××平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅。

2.更名：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

3.房款：指乙方購買新房所需支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、裝修款及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的10%作為違約金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋不存在質(zhì)量問題。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋更名過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行完畢后，有權(quán)要求乙方支付房款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買新房，并享受合同約定的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，分期支付房款給甲方。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋更名過戶手續(xù)，提供必要的身份證明等文件。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，并按照約定進(jìn)行裝修和使用。

（此處根據(jù)實(shí)際情況，可以進(jìn)一步細(xì)化甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等）

第四條價(jià)格與支付條件

新房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件分期支付給甲方：

1.乙方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款【】元整；

2.乙方應(yīng)于房屋更名過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付剩余房款【】元整；

3.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。

甲方應(yīng)按照合同約定履行完畢后，有權(quán)要求乙方支付房款。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付同期銀行貸款利息作為遲延利息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理房屋更名過戶手續(xù)；

2.房屋更名過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，乙方支付剩余房款；

3.乙方支付房款后【】日內(nèi)，甲方交付房屋給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成房屋更名過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、未協(xié)助甲方完成房屋更名過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.甲方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)自逾期之次日按房款總額的1%支付違約金。

4.乙方如未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)自逾期之次日按應(yīng)付款總額的1%支付違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方同意，本合同違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，有權(quán)就實(shí)際損失向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

7.一方違約后，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。若選擇解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照合同總價(jià)款的10%支付違約金。

8.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議。雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)，并在合同中明確仲裁條款。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保持合作態(tài)度。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或郵寄方式相互發(fā)送通知。任何通知或其他通信均應(yīng)視為在發(fā)送之日送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在履行期限屆滿之日終止。在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋更名過戶手續(xù)、支付房款等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同的保管：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本及任何電子形式的副本均無效。