房屋交付合同范本

房屋交付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)于合作的共同期望，甲方將其名下房屋委托給乙方進(jìn)行管理、出租及維護(hù)，乙方則承諾按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理、出租及維護(hù)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是基于甲方作為房屋的合法所有者，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方都有責(zé)任和義務(wù)確保房屋及租客的權(quán)益得到保障。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方則有義務(wù)按照甲方的要求，提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

在此背景下，雙方同意簽訂本合同，以規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的管理、出租及維護(hù)工作能夠順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方與乙方在房屋管理、出租及維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、持久，并在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同獲取經(jīng)濟(jì)效益。

具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方名下的房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行出租，包括但不限于招租、簽約、租金收繳等工作；

3.乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋管理、出租及維護(hù)過程中的重大事項(xiàng)，并按照甲方的要求進(jìn)行處理；

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同的一方，XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

2.乙方：指本合同的另一方，XXX物業(yè)管理公司；

3.房屋：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)；

4.管理費(fèi)用：指乙方為提供房屋管理、出租及維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用；

5.出租：指乙方將房屋出租給租客，并按照約定收取租金的行為；

6.維護(hù)：指乙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房屋管理、出租及維護(hù)服務(wù)；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)報(bào)告重大事項(xiàng)；

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的出租工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付管理費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的房屋管理、出租及維護(hù)服務(wù)；

3.乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋管理、出租及維護(hù)過程中的重大事項(xiàng)，并按照甲方的要求進(jìn)行處理；

4.乙方應(yīng)確保房屋的出租工作順利進(jìn)行，包括但不限于招租、簽約、租金收繳等工作；

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋及相關(guān)設(shè)施，確保其安全、完整。

合同繼續(xù)，后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方支付的管理費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），用于支付乙方提供房屋管理、出租及維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。

2.管理費(fèi)用分為兩個(gè)支付周期，即每半年支付一次。首次支付應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)完成，后續(xù)支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)。

3.乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)，以證明服務(wù)費(fèi)用的合法性。

4.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和金額，向乙方支付管理費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

2.房屋的出租合同由乙方與租客簽訂，租客的租賃期限不得超過本合同的有效期。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確新的有效期和條款。

4.任何一方未在合同期滿前提出終止合同的書面通知，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

8.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________

簽訂日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

6.如果一方遲延履行合同義務(wù)后發(fā)生不可抗力，該方不享有免除責(zé)任的權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除非法院判決或仲裁裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方可以協(xié)商另外的負(fù)擔(dān)方式。

7.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并在裁決生效后履行裁決內(nèi)容。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

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簽訂日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還甲方，并處理好與租客的關(guān)系。

4.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋清單、租金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)資