老式購房合同范本

老式購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

本合同是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實守信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜達成的一致協(xié)議。甲方愿意購買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是為了明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房屋實際情況的充分了解和確認，雙方應誠實守信，不得有欺詐行為。如一方存在欺詐行為，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的權利和義務。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、火災等）導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決，可以延期履行、部分履行或者解除合同。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋交易過程中，明確各自的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。具體內容包括：

1.甲方購買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。

2.雙方按照本合同約定的條款，履行各自的義務，確保交易的順利進行。

3.雙方在本合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護雙方的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指本合同中購買房屋的當事人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的當事人。

3.房屋：指乙方所擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的房產。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的相關手續(xù)。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方房屋。

2.甲方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。

3.甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應按照合同約定使用、維護房屋，并承擔相應的費用。

5.甲方應在合同約定的期限內履行合同義務，否則應承擔違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋。

2.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

3.乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應在合同約定的期限內履行合同義務，否則應承擔違約責任。

5.乙方應在合同履行過程中，如實告知甲方房屋的實際情況。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），支付方式為以下兩種：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。剩余房款支付后，房屋所有權歸甲方所有。

乙方收取房款后，應向甲方出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前解除本合同，否則雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

甲方應在本合同生效后【】日內，向乙方支付購房定金；甲方應在本合同生效后【】日內，向乙方支付剩余房款。

雙方應在本合同生效后【】日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定時間支付購房定金或剩余房款的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

3.甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

2.乙方故意隱瞞房屋實際情況，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【】%，并賠償甲方因此造成的其他損失。

3.乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同約定的違約金和賠償金支付方式為：【】。

雙方應共同努力，按照本合同的約定履行各自的權利和義務，維護雙方的合法權益。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。其他未在本合同中約定的事宜，雙方應協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受到影響的party應立即通知對方，并提供相關證明材料。

發(fā)生不可抗力事件時，受到影響的party免于承擔因不可抗力事件導致的違約責任。受到影響的party應采取合理的措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，本合同將自動終止。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如雙方發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議解決方式如下：

1.提交【】仲裁委員會仲裁，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，以上爭議解決方式是本合同的有效組成部分，對雙方均有約束力。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊均應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知在發(fā)送日至對方收到日之間的通訊記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商決定終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜，包括但不限于返還已支付的款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。

5.合同條款的適用：本合同的條款適用于本合同項下的所有交易，包括但不限于房屋買賣、支付方式、違約責任等。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明、交易憑證、付款憑證等。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起