建筑用地合同范本

建筑用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX建筑用地開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為建筑用地開發(fā)有限公司，擁有某塊建筑用地的開發(fā)權(quán)，現(xiàn)擬將該土地出租給乙方進行建筑施工。乙方作為建筑工程有限公司，具有豐富的建筑施工經(jīng)驗和技術(shù)，愿意承租甲方提供的建筑用地進行建筑施工。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在建筑用地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供公平、公正、公開的合作基礎(chǔ)，確保合同的履行。本合同的內(nèi)容主要包括：定義、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等。

本合同的簽訂有利于甲方充分利用自身的資源優(yōu)勢，實現(xiàn)土地的合理利用，提高土地的使用價值；同時，乙方能夠充分利用甲方的土地資源，拓展自己的建筑施工業(yè)務(wù)，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。在此背景下，雙方達成如下協(xié)議：

一、定義：

1.建筑用地：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑用地，用地面積為XX平方米。

2.租賃期限：自雙方簽訂本合同之日起至工程竣工之日止。

3.租賃費用：甲方將建筑用地出租給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用為XX萬元/年。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供合法、完整的建筑用地，確保用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

（2）保證建筑用地的土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常施工活動。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供建筑用地。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時支付租賃費用給甲方。

（2）合理使用建筑用地，不得擅自改變用地性質(zhì)，不得在用地范圍內(nèi)進行違法活動。

（3）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定的用途進行施工，并確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔因施工過程中產(chǎn)生的各項法律責(zé)任。

三、價格與支付條件：

1.租賃費用為XX萬元/年，乙方應(yīng)按年支付給甲方。

2.乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當年的租賃費用。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、履行期限：

本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為XX年。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未能按照合同約定提供建筑用地，或提供的土地不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按照合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX建筑用地開發(fā)有限公司

法定代表：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX建筑工程有限公司

法定代表：李四

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在建筑用地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間內(nèi)的合作順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租其擁有的建筑用地給乙方，乙方承租甲方提供的建筑用地進行建筑施工。

2.雙方按照約定的租賃期限、租賃費用、使用條件等展開合作，實現(xiàn)各自的權(quán)利和利益。

3.本合同明確了雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃費用的支付、用地條件的保證、施工活動的進行等。

4.本合同還規(guī)定了違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，為雙方提供了合作保障和解決糾紛的途徑。

第二條定義

1.建筑用地：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑用地，用地面積為XX平方米。

2.租賃期限：自雙方簽訂本合同之日起至工程竣工之日止。

3.租賃費用：甲方將建筑用地出租給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用為XX萬元/年。

4.甲方：指XXX建筑用地開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

5.乙方：指XXX建筑工程有限公司，以下簡稱“乙方”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供合法、完整的建筑用地，確保用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

（2）保證建筑用地的土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常施工活動。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供建筑用地。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時支付租賃費用給甲方。

（2）合理使用建筑用地，不得擅自改變用地性質(zhì)，不得在用地范圍內(nèi)進行違法活動。

（3）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定的用途進行施工，并確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔因施工過程中產(chǎn)生的各項法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量要求完成施工，并承擔施工過程中的一切風(fēng)險和損失。

（6）乙方應(yīng)在施工過程中做好用地范圍內(nèi)的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)管理，確保施工對周邊環(huán)境的不良影響降到最低。

（7）乙方應(yīng)負責(zé)用地的維修、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的安裝、拆除等工作，確保用地在租賃期限內(nèi)的正常使用。

（8）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將用地恢復(fù)原狀，不得留下任何障礙物或殘骸。

（9）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工進度報告、安全生產(chǎn)情況等相關(guān)信息，配合甲方的監(jiān)管工作。

（10）乙方應(yīng)承擔本合同項下的其他義務(wù)和責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租賃費用：甲方將建筑用地出租給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用為XX萬元/年。

2.價格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費用，并以書面形式確認。

3.支付方式：乙方應(yīng)按年支付租賃費用給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.支付時間：乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當年的租賃費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為XX年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方可就續(xù)租事項進行協(xié)商。

3.如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)收回建筑用地，乙方應(yīng)按照甲方的要求將用地恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照合同約定提供建筑用地，或提供的土地不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

3.雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.違約金計算方式：違約金為本合同租賃費用總額的XX%。

5.乙方如未按約定用途使用建筑用地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。

6.甲方如未能按約定時間提供建筑用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除本合同。

7.雙方應(yīng)共同努力維護合同的履行，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

8.本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、限制使用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

2.責(zé)任免除：如果合同的履行因不可抗力事件受到影響或無法履行，雙方均不對由此造成的違約承擔責(zé)任。

3.通知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行影響的具體范圍和程度，并采取合理措施減輕損失。

5.延長履行期限：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法按原定期限履行，雙方可協(xié)商延長履行期限，直至不可抗力事件消失。

6.終止合同：如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過合理期限，雙方均有權(quán)終止本合同，且不承擔違約責(zé)任。

第七條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以同意提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方再同意采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決被法院依法撤銷，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟語言：雙方同意使用中文作為訴訟語言，并在訴訟中提供中文版本的合同和相關(guān)證據(jù)。

6.訴訟費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。

7.禁止反訴：除非本合同另有約定，雙方在爭議解決過程中不得對對方提起反訴。

8.本合同的爭議解決條款適用于合同履行過程中的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來及與本合同有關(guān)的通知和文件，均應(yīng)以書面形式進行。任何一方發(fā)送給另一方的書面通知或其他書面文件，應(yīng)通過快遞或掛號郵寄方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中獲得的商業(yè)秘密和保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方就本合同主題事項達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書面形式的溝通、協(xié)議、承諾等。

7.不可分割性：本合同的條款具有不可分割性，如果任何條款或部分被認為無效，其余條款和部分仍然有效。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括建筑用地的詳細位置、面積、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

2.附件