土地交割合同范本

土地交割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊地為中國××省××市××區(qū)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍包括土地開發(fā)、房地產經(jīng)營、基礎設施建設等。contactinformation:Phone:123456789,Email:example1@.

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××農業(yè)科技有限公司，成立于2010年，注冊地為中國××省××市××區(qū)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍包括農業(yè)技術開發(fā)、農產品種植、銷售等。contactinformation:Phone:987654321,Email:example2@.

合同簡介：

本合同由甲方作為買方、出租方、委托方與乙方作為賣方、承租方、服務提供方共同簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其名下土地使用權轉讓、出租給乙方，并由乙方提供相應的農業(yè)技術服務事宜達成如下協(xié)議。

甲方愿意將其擁有的一塊位于××省××市××區(qū)的土地使用權（以下簡稱“土地”）出售給乙方，土地面積為××平方米，土地用途為農業(yè)種植。甲方保證對該土地擁有合法使用權，并保證該土地不存在任何權利糾紛、債務糾紛、法律法規(guī)禁止或限制轉讓的情形。

乙方愿意購買甲方的土地使用權，并將該土地用于農業(yè)種植，同時承諾按照甲方的要求支付土地購買價款，并支付相關費用。乙方還愿意提供農業(yè)技術服務，協(xié)助甲方提高土地的農業(yè)產出。

雙方同意，土地交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方采取分期付款的方式支付土地購買價款。具體付款進度和金額如下：

（1）合同簽訂后5個工作日內，乙方支付土地購買價款的30%；

（2）土地使用權過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付土地購買價款的30%；

（3）乙方完成農業(yè)種植項目后，乙方支付土地購買價款的剩余40%。

履行期限：

雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，土地使用權轉讓、出租手續(xù)應當在合同生效后××個月內辦理完畢。

違約責任：

（1）甲乙任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；

（2）如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

不可抗力：

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××土地開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××農業(yè)科技有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其名下土地使用權轉讓、出租給乙方，并由乙方提供相應的農業(yè)技術服務的權利義務關系。具體內容包括：

1.甲方同意將其擁有的一塊位于××省××市××區(qū)的土地使用權（以下簡稱“土地”）出售給乙方，土地面積為××平方米，土地用途為農業(yè)種植。

2.乙方購買甲方的土地使用權，并將該土地用于農業(yè)種植，同時承諾按照甲方的要求支付土地購買價款，并支付相關費用。

3.甲方應保證對該土地擁有合法使用權，并保證該土地不存在任何權利糾紛、債務糾紛、法律法規(guī)禁止或限制轉讓的情形。

4.乙方應按照約定的時間和金額支付土地購買價款，并按照甲方的要求提供農業(yè)技術服務，協(xié)助甲方提高土地的農業(yè)產出。

第二條定義

為本合同下列術語定義：

1.土地：指甲方名下位于××省××市××區(qū)的土地使用權，土地面積為××平方米。

2.農業(yè)種植：指乙方在土地上進行的農作物種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動。

3.土地購買價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用權轉讓價款，總計人民幣××萬元整。

4.農業(yè)技術服務：指乙方提供的與農業(yè)種植相關的技術指導、技術培訓、農資供應等服務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付土地購買價款。

2.甲方應保證土地的合法使用權，并確保土地不存在任何權利糾紛、債務糾紛、法律法規(guī)禁止或限制轉讓的情形。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并按照約定提供農業(yè)技術服務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定購買甲方的土地使用權，并使用該土地進行農業(yè)種植。

2.乙方應按照約定的時間和金額支付土地購買價款。

3.乙方應按照甲方的要求使用土地，并按照約定提供農業(yè)技術服務，協(xié)助甲方提高土地的農業(yè)產出。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

本合同土地交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。乙方采取分期付款的方式支付土地購買價款。具體付款進度和金額如下：

1.合同簽訂后5個工作日內，乙方支付土地購買價款的30%；

2.土地使用權過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付土地購買價款的30%；

3.乙方完成農業(yè)種植項目后，乙方支付土地購買價款的剩余40%。

乙方未按照約定時間支付價款的，應當按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為××年。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

土地使用權轉讓、出租手續(xù)應當在合同生效后××個月內辦理完畢。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；

2.如乙方未按照約定時間支付價款或者未履行合同約定的其他義務的，乙方應當承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；

3.如一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方當事人可以要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；

4.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定繼續(xù)履行合同的可行性。

在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方暫緩履行合同義務，但應采取必要措施減輕損失。一旦不可抗力事件解除，雙方應立即恢復合同履行。

如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但本合同另有約定的除外。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以采取仲裁方式，仲裁機構為×××仲裁委員會。雙方應遵守仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

雙方應盡力維護本合同的履行，如因爭議解決而影響合同履行時，雙方應立即采取措施減輕損失，并按照本合同的約定承擔相應責任。

本合同中的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題，維護雙方的合法權益，促進合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期以及雙方的責任和權利。

5.合同檔案：雙方應妥善保管本合同及其相關文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的關鍵文件，包括但不限于土地使用權證明、乙方資質證明等。