中學(xué)藝術(shù)樓施工組織設(shè)計

目錄

第一章編制依據(jù)..............................................................4

第二章工程概況..............................................................6

第1節(jié)各參建參施單位介紹...............................................6

第2節(jié)工程概況.........................................................7

第3節(jié)建筑設(shè)計概況.....................................................7

第4節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計概況.....................................................7

第5節(jié)設(shè)備安裝各專業(yè)設(shè)計概況...........................................8

第6節(jié)現(xiàn)場概況........................................................10

第7節(jié)工程的特點、難點和重點..........................................10

第三章施工部署.............................................................12

第1節(jié)工程質(zhì)量合同標(biāo)準(zhǔn)、施工目標(biāo).......................................12

第2節(jié)項目部組織機(jī)構(gòu)、及職責(zé)..........................................13

第3節(jié)總工期節(jié)點計劃...................................................14

第4節(jié)施工程序........................................................15

第5節(jié)施工段劃分......................................................16

第6節(jié)大中型機(jī)械的選定、布設(shè)...........................................16

第7節(jié)現(xiàn)場總平面布置..................................................16

第8節(jié)施工隊伍的選定，承包人的合同責(zé)任、管理責(zé)任......................17

第9節(jié)特殊分項、分部工程施工方案的確定................................18

第四章施工準(zhǔn)備.............................................................19

第1節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備........................................................19

第2節(jié)資金準(zhǔn)備.........................................................20

第3節(jié)勞動力準(zhǔn)備......................................................20

第4節(jié)施工機(jī)具準(zhǔn)備....................................................20

第5節(jié)施工材料準(zhǔn)備....................................................23

第6節(jié)施工手續(xù)準(zhǔn)備....................................................23

第五章主要分部分項工程施工方案.............................................24

第1節(jié)測量放線施工方案................................................24

第2節(jié)基坑邊坡支護(hù)方案................................................25

第3節(jié)土方開挖方案....................................................25

第4節(jié)地基處理施工方案................................................26

第5節(jié)鋼筋工程施工方案................................................27

第6節(jié)模板工程施工方案................................................28

第7節(jié)混凝土工程施工方案..............................................28

第8節(jié)鋼結(jié)構(gòu)工程施工方案..............................................29

第9節(jié)二次結(jié)構(gòu)工程施工方案............................................29

第10節(jié)架子工程施工方案................................................30

第11節(jié)屋面工程施工方案................................................32

第12節(jié)外墻裝修工程施工方案............................................33

第13節(jié)室內(nèi)裝修工程施工方案............................................34

第14節(jié)室外工程施工方案................................................35

第15節(jié)暖通工程施工方案................................................36

第六章特殊項目施工方案...............................................42

第1節(jié)季節(jié)性施工方案（冬、雨季施工方案）..............................42

第2節(jié)應(yīng)對特殊、緊急情況的預(yù)案........................................44

第3節(jié)保密措施或信息化................................................47

第4節(jié)綠色施工方案....................................................48

第5節(jié)建筑節(jié)能施工方案................................................52

第七章施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證措施...............................................55

第1節(jié)合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)....................................................55

第2節(jié)施工質(zhì)量目標(biāo)....................................................55

第3節(jié)質(zhì)量保證措施....................................................55

第4節(jié)質(zhì)量通病防治....................................................58

第5節(jié)對精品工程的認(rèn)識和創(chuàng)優(yōu)措施......................................61

第八章施工進(jìn)度計劃及保證措施...............................................64

第1節(jié)施工進(jìn)度橫道圖計劃..............................................64

第2節(jié)施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃................................................64

第3節(jié)施工進(jìn)度保證措施................................................64

第九章施工安全目標(biāo)及保證措施...............................................73

第1節(jié)施工安全目標(biāo)：安全文明工地、綠色安全文明工地....................73

第2節(jié)保證措施........................................................73

第3節(jié)安全管理措施....................................................79

第十章各項管理措施制度.....................................................90

第1節(jié)門衛(wèi)管理制度....................................................90

第2節(jié)現(xiàn)場管理制度....................................................90

第3節(jié)現(xiàn)場材料管理制度................................................91

第4節(jié)現(xiàn)場文明施工管理制度............................................92

第5節(jié)現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施................................................95

第6節(jié)現(xiàn)場消防管理制度................................................97

第7節(jié)現(xiàn)場臨時用水用電理制度..........................................98

第8節(jié)現(xiàn)場施工設(shè)備、機(jī)具、機(jī)械管理制度................................99

第9節(jié)現(xiàn)場施工控制成本管理制度........................................99

第十一章工程管理各項計劃..................................................100

第1節(jié)勞動力計劃.....................................................100

第2節(jié)施工材料、工程材料計劃.........................................101

第3節(jié)工程施工成本計劃...............................................102

第4節(jié)資金使用計劃...................................................102

第5節(jié)檢驗、試驗計劃.................................................102

第6節(jié)分包管理計劃...................................................103

第十二章與甲方、設(shè)計、監(jiān)理、政府監(jiān)管部門的配合協(xié)作措施....................107

第1節(jié)與甲方配合協(xié)作措施.............................................107

第2節(jié)與設(shè)計配合協(xié)助措施.............................................107

第3節(jié)與監(jiān)理配合協(xié)助措施.............................................108

第4節(jié)與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的配合協(xié)調(diào)措施...................................109

第十三章施工現(xiàn)場平面布置圖................................................110

第1節(jié)基坑、基礎(chǔ)階段平面布置圖（附圖三）.............................110

第2節(jié)結(jié)構(gòu)階段平面布置圖（附圖四）...................................110

第3節(jié)裝修階段平面布置圖（附圖五）...................................110

第4節(jié)現(xiàn)場臨水、臨電平面布置圖（附圖六）.............................110

第5節(jié)現(xiàn)場臨電系統(tǒng)圖（附圖七）.......................................110

第6節(jié)現(xiàn)場臨水系統(tǒng)圖（附圖八）.........................................110

第一章編制依據(jù)

1、招標(biāo)文件:施工招標(biāo)文件20151125

2、施工圖紙:中國建筑科學(xué)研究院設(shè)計的施工藍(lán)圖。

3、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)法律法規(guī)

序號編號名稱

11999年15號主席令中華人民共和國合同法

21997年91號主席令中華人民共和國建筑法

31999年21號主席令中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法

41985年28號主席令中華人民共和國計量法

51989年22號主席令中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法

62002年70號主席令中華人民共和國安全生產(chǎn)法

72001年60號主席令中華人民共和國職業(yè)病防治法

81997年94號主席令中華人民共和國防震減災(zāi)法

91997年77號主席令中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法

102000年279號國務(wù)院令建設(shè)工程質(zhì)量管理條例

112000年293號國務(wù)院令建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例

122003年393號國務(wù)院令建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例

132008年527號國務(wù)院令對外承包工程管理條例

112008年530號國務(wù)院令民用建筑節(jié)能條例

4、國家標(biāo)準(zhǔn)

序號編號名稱

1GB/T50083-2014工程結(jié)構(gòu)設(shè)計基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)

2GB50003—2011砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范

3GB50007—2011建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范

4GB50009—2012建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范

5GB50010-2010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范

6GB50011-2010建筑抗震設(shè)計規(guī)范

7GB50015-2003建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（2009年版）

8GB50016-2014建筑設(shè)計防火規(guī)范

9GB50019-2003采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范

10GB50034-2013建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

11GB50052-2009供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范

12GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

13GB50069-2002給水排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范

14GB50084-2001自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（2005年版）

4

15GB50116-2013火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范

16GB50140-2005建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范

17GB50038-2005人民防空地下室設(shè)計規(guī)范

18GB50189-2015公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

19GB50223-2008建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)

20GB50352-2005民用建筑設(shè)計通則

21GB/T50103-2010總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)

22GB/T50104-2010建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)

23GB/T50105-2010建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)

24GB/T50106-2010給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)

25GB/T50114-2010暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn)

26JGJ55-2011普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程

27FK01-02防空地下室通風(fēng)設(shè)計（2007年合訂本）

28FD01-02防空地下室電氣設(shè)計（2007年合訂本）

2999S203消防水泵接合器安裝

3009S304衛(wèi)生設(shè)備安裝

3108K132金屬）非金屬風(fēng)管支吊架

3208S305小型潛水排污泵選用及安裝

3501SS105常用小型儀表及特種閥門選用安裝

3902S404防水套管

4002SS104二次供水消毒設(shè)備選用與安裝

4103S401管道和設(shè)備保溫、防結(jié)露及電伴熱

4201S302雨水斗

4304S301建筑排水設(shè)備附件選用安裝

4404S204消防專用水泵選用及安裝

4504S206自動噴水與水噴霧滅火設(shè)施安裝

4607FS02防空地下室給排水設(shè)施安裝

4710S505柔性接口給水管道支墩

；、地方才示準(zhǔn)

序號編號名稱

1關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工

京建發(fā)［2010H11號文

作的通知

2京建施［2003］1號北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

3京建施［2003］2號北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

4京建施［2003］3號北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

5京建施［2003］4號北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)

5

6京建施[2007]71號北京市建筑工程起重機(jī)械監(jiān)督管理規(guī)定

7北京市建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)北京市建筑施工現(xiàn)

京建施[2008]186號

場安全標(biāo)準(zhǔn)化手冊的通知

8關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費

京建施[2005]802號

用及使用管理規(guī)定的通知

9京建科教[2007]1158號北京市建設(shè)工程施工降水管理辦法

10關(guān)于加快推進(jìn)本市散裝預(yù)拌砂漿應(yīng)用工作的通

京建法[2012]15號

知

6、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011

行業(yè)鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2012

行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2010

行業(yè)普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ55-20U

行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012

行業(yè)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2012

行業(yè)建筑室內(nèi)用膩子JGJ298-2010

行業(yè)建筑瓷板裝飾工程技術(shù)規(guī)程CECS：101-98

行業(yè)混凝土用膨脹型、擴(kuò)孔型建筑錨栓JG160-2004

行業(yè)建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS154-2003

行業(yè)混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程JGJ145-2013

行業(yè)砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程JGJ/T98-2010

行業(yè)輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程JGJ51-2002

行業(yè)水溶性內(nèi)墻涂料JC/T423-1991

行業(yè)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008

行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005

第二章工程概況

第1節(jié)各參建參施單位介紹

工程名稱：

工程地點：

建設(shè)單位：

設(shè)計單位：

6

勘察單位：

施工單位：

監(jiān)理單位：

第2節(jié)工程概況

項目建設(shè)用地位于北京市豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村青龍湖公園地區(qū)，東至教育科研用地,

南至民族苑路、北至青龍湖13號路、西至青龍湖15號路，東至靈湖路。

面積(m2)層數(shù)建筑高度

棟號

地上地下地上地下地上地下

中學(xué)藝術(shù)樓4945.792877.453122.35-5.70

第3節(jié)建筑設(shè)計概況

建筑墻體大多為非承重墻體。非承重墻體采用100或200厚BM輕集料混凝土砌塊，外墻

采用自保溫砌塊。

外墻飾面材料以真石漆為主，局部為普通涂料。門窗主要包含防火門、人防門、防火卷

簾、木門、普通木門、百葉窗、門聯(lián)窗、斷橋鋁合金門、斷橋路合金窗、衛(wèi)生間門、普通門、

普通窗、電動防火門等。

所有屋面均為I級防水，采用3+3厚熱熔型聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。

第4節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。

本工程抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計基本地震加速度值為0.20g,設(shè)計地震分組為第一組。

本工程抗震設(shè)防類別為乙類，抗震措施按照9度設(shè)計。

各單體建筑結(jié)構(gòu)均采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。

建筑分類等級見下表

序

名稱等級

號

1建筑結(jié)構(gòu)安全等級一級

2地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級

3建筑抗震設(shè)防類別乙類

各單體建筑純地下車庫

—

4抗震等級框架剪力墻框架剪力墻

地上各層一級---

7

地下一層一級-三:級:三級

5地下室防水等級一級

6建筑耐火分類等級一類

7耐火等級一級

-Xt/.____>1/.____1-Xt/.

8混凝土構(gòu)件的環(huán)境類別一類、一a類、一b類

第5節(jié)設(shè)備安裝各專業(yè)設(shè)計概況

1、本工程建筑電氣設(shè)計概況

中學(xué)校區(qū)分別設(shè)置10KV/0.4KV變配電室，中學(xué)變配電室位于食堂首層，整個校區(qū)10KV

配電中心位于中學(xué)變配電室內(nèi)。中學(xué)校區(qū)消防控制中心（與安防合用）分別在首層設(shè)置，其

他智能化機(jī)房均設(shè)置在中學(xué)園區(qū)。人防工程在中學(xué)部的地下一層，共設(shè)五個人防單元，主要

有人員掩蔽室、物質(zhì)庫房。

一）高、低壓配電系統(tǒng)

1、中學(xué)負(fù)荷等級消防系統(tǒng)、應(yīng)急照明為一級負(fù)荷，普通照明、空調(diào)用電為三級負(fù)荷，其

他為二級負(fù)荷。小學(xué)負(fù)荷等級普通照明、空調(diào)用電為三級負(fù)荷，其他為二級負(fù)荷。

二）動力配電系統(tǒng)

一級負(fù)荷從區(qū)域配電中心的不同配電柜引來的雙路電源在負(fù)荷的末端互投，地下室污水

泵按區(qū)域設(shè)置集中的雙電源互投配電柜。二級負(fù)荷自變配電室引出的專用可靠的單回路供電。

低壓配電采用發(fā)射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于食堂、藝術(shù)樓、體育館、科技樓屋頂上的

風(fēng)冷機(jī)組，各電梯設(shè)備、車庫等的配電采用放射式，公共區(qū)域照明采用樹干式與放射式相結(jié)

合的供電方式。

三）照明系統(tǒng)

本工程的照明方式基本采用一般照明，照明種類有正常照明、應(yīng)急照明（備用照明、疏

散照明）應(yīng)急照明采用雙電源末端互投。

四）防雷、接地及電氣安全

中學(xué)校區(qū)防雷等級為二類，小學(xué)園區(qū)為三級。建筑物的防雷裝置滿足防直接雷、雷電感

應(yīng)及雷電波浸入，并設(shè)總等電位連接。本工程低壓配電系統(tǒng)的接地形式為TN-S系統(tǒng)，要求接

地電阻不大于1歐姆，基礎(chǔ)接地體利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)梁，底板內(nèi)上下兩層主筋在適當(dāng)?shù)奈恢眠M(jìn)行

焊接。程控電話、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)置接地端子箱和等電位連接。首層消防控制中心采用BV線穿

PVC管作為接地端子箱。生活水泵房、中水泵房、每層強(qiáng)弱電井、教師學(xué)生宿舍等位置的淋

8

浴間、中小學(xué)教學(xué)樓實驗室均設(shè)等電位連接。

五）建筑電氣節(jié)能環(huán)保

變配電室及電氣豎井靠近負(fù)荷中心設(shè)置，采用新型節(jié)能變壓器。裝設(shè)低壓電力電容補償

無功功率。選用高效照明光源、高效燈具及節(jié)能附件。車庫照明、餐廳照明、室外環(huán)境照明

等納入樓控系統(tǒng)。電動機(jī)選用高效節(jié)能電機(jī)。采用環(huán)保低煙無鹵電線電纜。

2、暖通設(shè)計概況

本工程由制冷系統(tǒng)、換熱站系統(tǒng)、空調(diào)冷凍水系統(tǒng)、空調(diào)熱水系統(tǒng)、采暖熱水系統(tǒng)、空

調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、正壓防煙及消防排煙系統(tǒng)組成。

空調(diào)冷熱水系統(tǒng)：由市政熱力供水，水溫130度/70度，在藝術(shù)樓地下室一層設(shè)置換熱

站，空調(diào)熱水水溫80度/60度采暖供水。

空調(diào)冷負(fù)荷及冷源：本工程除小學(xué)體育館及食堂、中學(xué)食堂、中學(xué)體育館、中學(xué)藝術(shù)樓

采用集中空調(diào)外，其他樓采用分體空調(diào)。

空調(diào)冷凍水系統(tǒng)：采用兩管制空調(diào)水系統(tǒng)，設(shè)計溫度為7度/12度，冷凍水采用變頻泵給

水。

空調(diào)熱水系統(tǒng)：熱水經(jīng)板式換熱器供水，空調(diào)熱水溫度60度/45度。

地板輻射采暖系統(tǒng)：本工程體育館、中學(xué)教學(xué)樓入口大廳設(shè)置地板輻射采暖，水溫為60

度/45度。

采暖系統(tǒng)：各樓的供回水溫度80度/60度，

7）、通風(fēng)系統(tǒng)：由平時通風(fēng)、消防排煙系統(tǒng)和戰(zhàn)時人防通風(fēng)系統(tǒng)組成；

①、平時通風(fēng)、消防排煙系統(tǒng)由地下車庫設(shè)置機(jī)械通風(fēng)，設(shè)誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)排風(fēng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)

時關(guān)閉。

②、戰(zhàn)時人防通風(fēng)系統(tǒng)：由送風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)組成。

3、給排水設(shè)計概況

1）系統(tǒng)組成：

⑴生活給水系統(tǒng)：由南側(cè)云崗西路市政給水引2路DN200的給水管，分別接入中小學(xué)區(qū)，

二層以下為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水，三層以上為氣壓罐壓力供水。

（2）中水給水系統(tǒng)：由南側(cè)云崗西路市政給水引2路DN150的給水管，分別接入中小學(xué)區(qū)，

供衛(wèi)生間沖廁所，綠化灌溉、道路灑水、等部分用水。

（3）熱水系統(tǒng):中學(xué)學(xué)生宿舍樓、中學(xué)教師宿舍樓、中學(xué)食堂、小學(xué)教師宿舍樓按建筑單體

分別設(shè)置集中熱水系統(tǒng)，其他樓設(shè)置電熱水器加熱供水。中學(xué)學(xué)生宿舍樓、中學(xué)教師宿舍樓、

9

中學(xué)食堂、小學(xué)教師宿舍樓設(shè)置集中太陽能熱水系統(tǒng)，供水溫度55度，回水溫度50度。

（4）飲用水系統(tǒng)：各樓號分別設(shè)置飲分散式冷熱直飲用水機(jī)，

（5）污、廢水系統(tǒng)：本工程排水采用污廢水合流制系統(tǒng)，中小學(xué)學(xué)區(qū)各設(shè)化糞池，所有污廢

水經(jīng)室外化糞池后排入市政管網(wǎng)。地下室污水集水坑采用機(jī)械排水，每個集水坑設(shè)兩臺藕合

裝置污水泵一備一用。

（6）雨水系統(tǒng)：本工程屋面雨水采用室外排水，地下室汽車出入坡道采用機(jī)械壓力排水。

（7）消防系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計要求學(xué)區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)設(shè)置雙路供水，室內(nèi)外消防用水由消防水池提

供；

①、室外消防栓系統(tǒng)：由設(shè)在中學(xué)教師宿舍樓地下室的消防水池的消防泵提供，

②、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)：由中學(xué)藝術(shù)樓的地下消防水池提供消防水

③、自動噴淋水滅火系統(tǒng)：由設(shè)在中學(xué)藝術(shù)樓地下室的消防水池提供消防水滅火。變配

室、消防安防控制室采用無管網(wǎng)七氟炳烷氣體滅火系統(tǒng)。

第6節(jié)現(xiàn)場概況

1、周邊環(huán)境

現(xiàn)場南側(cè)是民族苑北路，東側(cè)是靈湖路，因地處六環(huán)外，車輛較少，交通便利。距離最

近居民住宅區(qū)大約有1000m左右，夜間施工基本沒有擾民的現(xiàn)象，便于加趕工期。施工現(xiàn)場

大門主要設(shè)置在南側(cè)，施工現(xiàn)場東側(cè)設(shè)置辦公區(qū)，四周設(shè)置材料加工等堆放；工程整體施工

條件較好。

2、供水、污水、雨水情況

根據(jù)現(xiàn)場實際情況，施工臨時用水于不能連接大市政水源，生活和施工用水采用現(xiàn)場西

側(cè)的水井用水，經(jīng)過檢驗，井水符合引用條件。因不能連接市政，污水使用自建化糞池，定

期用污水車輛外運。雨水根據(jù)地形，自然排放至南側(cè)和東側(cè)大路。

3、供電情況

施工現(xiàn)場設(shè)有兩臺500KV的箱變設(shè)施，此箱變是以后學(xué)校的正式用電設(shè)置，經(jīng)過計算，

完全能滿足本工程的用電量。

4、通訊情況

本工程現(xiàn)場所在地的北側(cè)瓦窯村內(nèi)，用通訊100M光纜直接連接到我單位項目部，完全能

滿足我單位和甲方、監(jiān)理單位的使用。

第7節(jié)工程的特點、難點和重點

1、工程的特點

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本工程包含的施工類型較多，涵蓋專業(yè)區(qū)域較廣，其中包含的專業(yè)種類有：鋼筋混凝土

結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、深基坑支護(hù)、室內(nèi)精裝項目、室外管線施工，市政綠化等。

2、工程的難點

本工程最大的難點是工期短，施工強(qiáng)度大，且專業(yè)較多，怎么合理安排各專業(yè)的招標(biāo)

和施工時間，是本工程的最大難點。除此之外，本工程還包含以下幾個難點；

1）土方平衡：因施工現(xiàn)場高低落差太大，局部地方超過10米，填方和挖方同時進(jìn)行

施工，并且在小學(xué)回填區(qū)和中學(xué)回填區(qū)完成后，必須考慮土方的留存，強(qiáng)夯區(qū)完

成后和挖方區(qū)的肥槽回填使用，預(yù)留過多，造成二次倒運的費用，預(yù)留不足，產(chǎn)

生虧方更會增加費用，所以掌握好土方的平衡工作是本工程的難點之一。

2）現(xiàn)場文物保護(hù)；本工程中學(xué)車庫的位置，有一明代地宮，市文物局對此地宮相當(dāng)

重視，屬于保留相當(dāng)完整的僧侶地宮，如何保護(hù)地宮不受傷害，和移動地宮對工

期產(chǎn)生的影響，是本工程的最大難點之一。

3）屋面斜板；因大多的屋面都有斜屋面，外挑超過2600mm,如何搭設(shè)支撐體系，是

本工程的難點之一。

4）外腳手架的搭設(shè)；在結(jié)構(gòu)施工期間，地下部分出地面以后，回填土也務(wù)必跟上，

否則就很難保證工期和外挑檐腳手架的搭設(shè)，而如果搭設(shè)落地腳手架，對回填土

也造成了不能施工，所以必須考慮落地和懸挑的互相結(jié)合。

5）鋼結(jié)構(gòu)：本工程的中學(xué)體育館和中學(xué)藝術(shù)樓，其中以中學(xué)體育館和藝術(shù)樓鋼梁最

大，鋼梁為H1600*400*35*35,中學(xué)體育館鋼梁跨度為32.4m,藝術(shù)樓跨度為30m。

鋼構(gòu)件如何運輸，如何分段和如何控制現(xiàn)場厚板的焊接，都是本工程的難點和重

點。

6）厚墻體澆筑；在本工程的中學(xué)車庫地下外墻部分墻體為650mm厚，藝術(shù)樓外墻為

300-800厚，且內(nèi)墻帶坡度，怎么防止混凝土澆筑時的側(cè)向壓力，更要防止模板的

上浮，這也是本工程的一個難點。

3、工程的重點

1）防水：漏水號稱是建筑的癌癥，怎么在施工過程中控制好防水的質(zhì)量，是本工

程的關(guān)鍵工序和重點工序。

2）回填土；因本工程回填土的數(shù)量較大（大約為13萬n?）,大部分使用機(jī)械回填，

考慮到回填土不對防水層的傷害的同時，還要考慮到肥槽800mm寬的2:8灰土

回填，怎么同時和素土回填，回填的碾壓和夯實方法是本工程的重點之一。

3）鋼結(jié)構(gòu)；本工程最大的鋼結(jié)構(gòu)鋼梁為為H1600*400*35*35,跨度32.4米，鋼構(gòu)

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件的加工和運輸都是本工程的重點之一，因跨度較大，運輸時必須將鋼梁構(gòu)件

做成三段，在什么部位斷開，現(xiàn)場如何焊接，如何消除焊接的應(yīng)力，都是本工

程的重點之一。

第三章施工部署

第1節(jié)工程質(zhì)量合同標(biāo)準(zhǔn)、施工目標(biāo)

1、質(zhì)量目標(biāo)

質(zhì)量等級：合格。爭創(chuàng)長城杯。

工期目標(biāo)

確保在517日歷天內(nèi)完成本工程（即2016年1月1日開工，2017年5月31日竣工）。

2、文明安全施工目標(biāo)

創(chuàng)建零事故工地，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》。

3、環(huán)保、節(jié)能目標(biāo)

各種材料設(shè)備都要達(dá)到國家環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建綠色、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、低

碳的施工環(huán)境。

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第2節(jié)項目部組織機(jī)構(gòu)、及職責(zé)

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中學(xué)藝術(shù)樓施工組織設(shè)計

第3節(jié)總工期節(jié)點計劃

本工程計劃2015年12月30日開工，進(jìn)場后立即著手施工準(zhǔn)備，與建設(shè)單位進(jìn)行現(xiàn)場

設(shè)施移交、與當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行備案，校核現(xiàn)場水準(zhǔn)點等工作。之后立刻對場地平整、垂

直運輸機(jī)械（塔吊）、土方護(hù)坡等工作的進(jìn)行，同時著手現(xiàn)場圍擋、臨時設(shè)施進(jìn)行完善與搭

建的工作。

主體結(jié)構(gòu)施工處于工程的關(guān)鍵線路，直接影響后續(xù)工作及整體計劃，我公司將不惜一

切人力、物力、財力加班加點施工，為后續(xù)施工盡量創(chuàng)造工作面，給工程整體目標(biāo)的實現(xiàn)

奠定基礎(chǔ)。

各棟樓體的二次結(jié)構(gòu)與裝修工作在有條件的情況下，盡量提前插入，保證2017年5月

31日之前完成本工程的竣工驗收。

本工程本公司計劃于2015年12月30日開工，2017年5月31日竣工，總工期517日

歷天。其中：

1）、完成基礎(chǔ)施工至±0.00的時間為：2016年7月8日；

2）、結(jié)構(gòu)封頂時間為：初、高中教學(xué)實驗樓樓為2016年9月5日；中學(xué)教師宿舍樓為

2016年9月30日，其余詳見施工總進(jìn)度計劃附圖。

3）、工程竣工時間為2017年5月31Ho

14

中學(xué)藝術(shù)樓施工組織設(shè)計

第4節(jié)施工程序

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15

中學(xué)藝術(shù)樓施工組織設(shè)計

第5節(jié)施工段劃分

中學(xué)藝術(shù)樓共分為一個施工段。

第6節(jié)大中型機(jī)械的選定、布設(shè)

現(xiàn)場施工機(jī)械布置主要為塔吊、混凝土地泵、鋼筋加工和木工加工機(jī)械、室外電梯等。

本工程基礎(chǔ)及主體施工階段共設(shè)置8臺塔吊解決工程的垂直運輸?shù)跹b，塔吊型號為

C7525的1臺，臂長75米，C7015的4臺，臂長70m,型號C6015的3臺，臂長60m。配置

位置詳見現(xiàn)場平面布置圖（附件六）。

裝修階段配備11臺型號為SCD200/200室外雙籠電梯以解決裝修期間材料運輸?shù)膯栴}。

本工程使用商品混凝土，基礎(chǔ)、主體施工階段，主要以汽車泵為主，中學(xué)車庫中間部

位，因汽車泵臂長有限，局部使用地泵進(jìn)行澆筑。確保混凝土澆灌連續(xù)，保證澆灌質(zhì)量。

各區(qū)域鋼筋加工與木工加工機(jī)械成套配置，滿足工程進(jìn)度要求。

具體詳見總平面布置圖（附后）

第7節(jié)現(xiàn)場總平面布置

7.1場地平整及現(xiàn)場圍擋、出入口和道路設(shè)置

根據(jù)現(xiàn)場勘查，目前施工現(xiàn)場未三通一平，進(jìn)場后，我單位立即按建設(shè)方要求進(jìn)行場

地硬化等，根據(jù)現(xiàn)場情況搭設(shè)出入口及修補圍擋，具體設(shè)置如下：

7.2、出入口設(shè)置

在現(xiàn)場每個門口均設(shè)有門衛(wèi)室，出入口大門為6m寬，使用制式大門，開啟方式為平開，

門柱磚砌并粉刷成特定造型，大門及圍擋布置、噴繪，所有布置及噴涂方案均經(jīng)過建設(shè)單

位確認(rèn)后方可實施。

7.3、現(xiàn)場圍墻設(shè)置

主要利用現(xiàn)場已搭設(shè)完畢的圍墻進(jìn)行修建。進(jìn)場后若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有圍墻或大門破損，立即

對圍擋進(jìn)行修整，施工期間保持對圍墻和大門的表面定期修補和重新刷漆，按照最高標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)行日常維護(hù)，圍墻表面顏色、圖案和標(biāo)語使用均通過監(jiān)理人和發(fā)包人代表的審批，在恰

當(dāng)位置以恰當(dāng)方式制作發(fā)包人的形象標(biāo)識和宣傳標(biāo)語，并保證所有的亂涂亂畫或招貼廣告

隨時被清理。圍墻和大門設(shè)置必要的燈光照明、攝像頭監(jiān)控，滿足施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和美

觀的要求。

7.4、道路現(xiàn)場布置

根據(jù)現(xiàn)場實際情況，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時無法形成環(huán)形道路，故在施工現(xiàn)場大門外設(shè)置消

防車停放及掉頭場地，以滿足消防要求。待主體施工時設(shè)置8米寬主干道，滿足施工車輛

運輸及消防要求，同時在現(xiàn)場道路轉(zhuǎn)角處做成圓弧狀以方便車輛轉(zhuǎn)彎，采用200mm厚C25

混凝土鋪設(shè)。路面找坡，由道路中間往兩邊排水。路邊設(shè)排水溝，排水溝與市政排水管道

聯(lián)通，可將雨水排出。

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中學(xué)藝術(shù)樓施工組織設(shè)計

7.5、辦公室及工人宿舍等臨建設(shè)置

7.5.1、根據(jù)現(xiàn)場踏勘及利用現(xiàn)場東側(cè)紅線外代征場地搭建辦公、食堂、廁所等臨時用

房，我方承諾為發(fā)包人（含監(jiān)理）提供25間辦公室，每間建筑面積不小于20m2,且配備足

夠的空調(diào)和暖氣、飲水機(jī)、復(fù)印機(jī)（總計1）、照明、電源和電源插座以及電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；

辦公室平面分隔和布置經(jīng)發(fā)包人同意；結(jié)構(gòu)安全性設(shè)計驗算經(jīng)過監(jiān)理工程師審批。提供發(fā)

包人專用會議室1間（至少供10人使用，配備投影儀（可與現(xiàn)場會議室共用）、飲水機(jī)、

空調(diào)、桌椅等供發(fā)包人使用）。承諾為發(fā)包人提供現(xiàn)場停車位20個，停車位配有標(biāo)志線、

標(biāo)志牌、照明設(shè)施并具有有關(guān)安全設(shè)施。同時提供一個配備暖氣和空調(diào)的不小于50平米的

現(xiàn)場會議室，用于例會和協(xié)調(diào)會，用于召開會議，會議室使用由監(jiān)理人控制。

7.5.2、其它臨設(shè)設(shè)置：為滿足施工需求，在現(xiàn)場搭設(shè)部分材料庫房；現(xiàn)場各出入口處

均設(shè)置門衛(wèi)室；垃圾進(jìn)行分類管理，在現(xiàn)場設(shè)置封閉式垃圾站；現(xiàn)場配電室、消防泵房按

照臨水、臨電要求布置。

7.6、施工材料堆放、加工場地設(shè)置

基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)期間，在現(xiàn)場周圍設(shè)置鋼筋堆放場、鋼筋加工場、木材堆放場、木工

棚，鋼筋、模板加工完畢后及時倒運至現(xiàn)場四周進(jìn)行使用，同時根據(jù)現(xiàn)場可利用場地有限

的實際情況，對于部分鋼筋采取場外加工的辦法可滿足基礎(chǔ)及施工階段鋼筋施工需要。二

次結(jié)構(gòu)及裝修期間，各種砌塊、裝修材料及其它分包工程材料堆放場地分別按照現(xiàn)場平面

布置圖，布置在現(xiàn)場四周。臨時用地表見附件7.

第8節(jié)施工隊伍的選定，承包人的合同責(zé)任、管理責(zé)任

8.1、施工隊伍的選定：

勞務(wù)隊伍的選定根據(jù)資質(zhì)等級、專業(yè)施工能力、口碑情況進(jìn)行必選，我公司選定結(jié)構(gòu)

土建勞務(wù)分包隊伍為三家，水電為預(yù)埋已經(jīng)裝修階段為3家，裝修階段土建隊伍為3家，

專業(yè)安裝為3家。市政隊伍1家，園林綠化隊伍1家。

8.2、承包人的合同責(zé)任、管理責(zé)任、項目管理落實的標(biāo)準(zhǔn)及要求。

（1）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度資料上報工程的業(yè)主方，負(fù)責(zé)向業(yè)主方收回本項目工程的工程款,

并將業(yè)主方撥付的工程款轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

（2）保證每月底結(jié)清施工班組的工資按合同約定發(fā)放到相關(guān)玫組人員手上并出具領(lǐng)款

手續(xù)；

（3）保證清償本工程項目的債務(wù)，承擔(dān)所有有關(guān)本工程項目的成本費用開支，按國家

規(guī)定所應(yīng)及時交納的各種規(guī)費及稅金（含營業(yè)稅、附加稅、印花稅），并承擔(dān)由此而引起的

全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任；

（4）保證本工程項目不發(fā)生任何質(zhì)量、安全事故，否則所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失及法律

責(zé)任由乙方全部承擔(dān)；

（5）保證本工程所購材料均為合格品。

（6）保證該工程設(shè)施，設(shè)備均為合格用品，具備使用條件；其使用、租用、維護(hù)、修

理及操作發(fā)生的一切費用支出，由乙方承擔(dān);

17

中學(xué)藝術(shù)樓施工組織設(shè)計

（7）保證按照合同工期如期完工，否則承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任；

（8）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度，積極維護(hù)企業(yè)合

法權(quán)益；對所施工的項目自開工準(zhǔn)備至根據(jù)國家規(guī)范組織編制項目管理實施計劃；

組織實施施工現(xiàn)場的生產(chǎn)要素的配置和管理；

組織制定和實施項目經(jīng)理各項管理制度；

在甲方授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位，監(jiān)理單位、地方政府相關(guān)部門、企業(yè)管理層的聯(lián)

系和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理；

解決施工現(xiàn)場和項目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件；

負(fù)責(zé)竣工驗收和竣工結(jié)算，提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；

（9）進(jìn)行項目的檢查、簽定和評優(yōu)、評獎申報；

（10）負(fù)責(zé)員工的管理教育、企業(yè)文化和精神文明建設(shè)；

（11）接受上級和地方建設(shè)行政管理部門的檢查監(jiān)督，認(rèn)真落實整改意見，提高管理

水平；接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計；

（12）處理項目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修，完成清收工程款等債權(quán)，清償工程

項目應(yīng)付材料費、人工費、機(jī)械費等債務(wù)，完成工程向業(yè)主單位的交付工作；

（13）按照甲方的要求報送完成各種指標(biāo)的情況；

（14）按照國家規(guī)定及時足額交納職工的各種保險及住房公積金等費用；

（15）工程開工前做出項目施工組織計劃，項目流水交叉作業(yè)方案，項目進(jìn)度計劃；

項目工程分部人工，材料預(yù)算控制量；

（16）質(zhì)量保修：竣工驗收和在公司與業(yè)主至簽訂的施工合同保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問

題一律由項目部承包人進(jìn)行保修，費用由承包人自己負(fù)責(zé)；

（17）安全責(zé)任：乙方項目部在施工過程中出現(xiàn)的安全事故一律由承包人負(fù)責(zé)（人力

不可抗拒的自然災(zāi)害除外）。

（18）施工過程中和施工后的債權(quán)債務(wù)：

①施工合同與項目承包人實行的以項目部基層核算方式，項目實行包工、包料、包質(zhì)

量、包安全的形式，公司實行監(jiān)督質(zhì)量、進(jìn)度、安全，履行