2025年住宅小區(qū)前期物業(yè)管理協(xié)議示范

2025年住宅小區(qū)前期物業(yè)管理協(xié)議示范甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____物業(yè)管理服務(wù)有限公司鑒于甲方為_(kāi)___住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，乙方為具備資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方為規(guī)范前期物業(yè)管理活動(dòng)，保障住宅小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方作為_(kāi)___住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)該小區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)及交付等相關(guān)事宜。1.2乙方作為具備資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司，負(fù)責(zé)____住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策要求，為業(yè)主提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；b)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新；c)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、清潔、消毒等工作；d)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的規(guī)劃、管理和服務(wù)；e)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在接到業(yè)主投訴或報(bào)修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行處理，確保業(yè)主的合理需求得到滿足。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方提交下一年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下兩部分：a)基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按照建筑面積計(jì)算，每平方米為_(kāi)___元；b)其他服務(wù)費(fèi)用：包括綠化、清潔、維修等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況，并接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自小區(qū)交付之日起計(jì)算。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；b)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持與配合。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；c)乙方應(yīng)接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。