2025年二手住宅交易定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

2025年二手住宅交易定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方為二手住宅的賣方，乙方為買方，雙方就甲方所擁有的二手住宅進(jìn)行交易，為確保交易雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本定金協(xié)議。第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：____1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條定金支付2.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付的定金作為購買該住宅的一部分，在雙方簽訂正式購房合同并辦理過戶手續(xù)后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。2.3如乙方未能按照本協(xié)議約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。第三條購房款支付3.1乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付購房款的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等。3.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅過戶至乙方名下。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在正式購房合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2乙方在驗(yàn)收住宅時(shí)，應(yīng)確保住宅符合以下條件：（1）住宅結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。____個(gè)工作日內(nèi)，完成修復(fù)或更換。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取定金及購房款；（2）在正式購房合同簽訂后，將住宅過戶至乙方名下；（3）如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)沒收乙方支付的定金。5.2甲方義務(wù)：（1）確保住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付住宅；（3）如乙方在驗(yàn)收過程中提出合理要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定支付定金及購房款；（2）在正式購房合同簽訂后，取得住宅所有權(quán)；（3）如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付定金及購房款；（2）驗(yàn)收住宅，確保住宅符合約定條件；（3）在正式購房合同簽訂后，按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)支付住宅總價(jià)款的____%作為違約金；（2）未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付住宅總價(jià)款的____%作為違約金；（3）如甲方未履行本協(xié)議其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付定金及購房款，每逾期一日，應(yīng)支付定金及購房款總額的____%作為違約金；（2）未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付住宅總價(jià)款的____%作為違約金；（3）如乙方未履行本協(xié)議其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)