2025年商業(yè)物業(yè)管理合同樣本

2025年商業(yè)物業(yè)管理合同樣本甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____2.物業(yè)地址：____3.物業(yè)面積：____4.物業(yè)類型：____5.物業(yè)用途：____二、委托管理期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)租賃及租賃合同管理；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳及財(cái)務(wù)管理；（6）其他與物業(yè)管理工作有關(guān)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作規(guī)范、高效。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，及時(shí)處理甲方提出的合理意見(jiàn)和建議。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用由以下兩部分組成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月；（2）物業(yè)公共能耗費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方；（2）甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)公共能耗費(fèi)支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議；（3）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)公共利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議進(jìn)行答復(fù)和處理；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方在物業(yè)管理期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、維修等，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為乙方續(xù)約的依