2025年房地產(chǎn)抵押貸款合同格式

2025年房地產(chǎn)抵押貸款合同格式甲方（貸款人）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意以其房地產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下合同：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元的貸款。1.2乙方承諾將貸款用于以下用途：____（具體用途）。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為_(kāi)___個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為年利率____%，按月計(jì)算，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。2.3乙方應(yīng)按照甲方的還款計(jì)劃按時(shí)還款，逾期未還的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收利息。三、抵押物3.1乙方以其位于____的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為貸款的抵押物。3.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情形，如抵押物存在上述情形，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取有效措施消除。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。四、還款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式還款：（1）等額本息還款：每月償還貸款本金及利息，直至貸款全部?jī)斶€完畢。（2）等額本金還款：每月償還貸款本金及利息，貸款本金逐月遞減。4.2乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)，將每月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。5.2乙方逾期未還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。5.3乙方在貸款期間，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金：（1）乙方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)真相；（2）乙方發(fā)生重大訴訟、仲裁案件；（3）乙方涉及重大經(jīng)濟(jì)犯罪或其他嚴(yán)重違法行為；（4）乙方死亡、喪失民事行為能力或被宣告失蹤。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更、解除或終止。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更或解除。6.3合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方未償還的貸款本息及違約金仍應(yīng)按照本合同的約定履行。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各