2025年商業(yè)綜合體策劃合作投資協(xié)議

2025年商業(yè)綜合體策劃合作投資協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及成熟的商業(yè)綜合體運營管理能力，乙方具備優(yōu)秀的策劃能力和投資實力，雙方為了共同開發(fā)、策劃、投資、運營和管理商業(yè)綜合體項目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____商業(yè)綜合體項目1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.4項目業(yè)態(tài)：購物中心、酒店、寫字樓、公寓等多元化業(yè)態(tài)。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)：（1）提供商業(yè)綜合體項目用地及地上建筑物。（2）負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收。（3）負(fù)責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。2.2乙方負(fù)責(zé)：（1）提供項目策劃方案，包括但不限于業(yè)態(tài)組合、品牌引進(jìn)、營銷推廣等。（2）負(fù)責(zé)項目投資資金的籌集及投資管理。（3）負(fù)責(zé)項目運營管理，包括但不限于招商、運營、物業(yè)服務(wù)等。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字生效之日起計算，合作期限為____年。3.2合作期限內(nèi)，如項目尚未完成，雙方可協(xié)商一致延長合作期限。四、投資及收益分配4.1甲方投資：（1）甲方以土地使用權(quán)及地上建筑物作為投資，占總投資額的____%。（2）甲方負(fù)責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費用。4.2乙方投資：（1）乙方以現(xiàn)金形式投資，占總投資額的____%。（2）乙方負(fù)責(zé)項目策劃、運營管理等相關(guān)費用。4.3收益分配：（1）項目運營后，雙方按照各自投資比例分配凈利潤。（2）凈利潤的分配時間為每年底，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。五、風(fēng)險及責(zé)任5.1甲方風(fēng)險及責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因甲方原因?qū)е马椖繜o法達(dá)到預(yù)期效益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方風(fēng)險及責(zé)任：（1）如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е马椖繜o法達(dá)到預(yù)期效益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保密及爭議解決6.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、項目概述商業(yè)綜合體項目作為現(xiàn)代城市的重要組成部分，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體，為消費者提供一站式服務(wù)。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗和成熟的運營管理能力。乙方作為專業(yè)的策劃投資公司，擁有優(yōu)秀的策劃能力和投資實力。雙方本著優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，就本項目展開合作。二、合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供項目用地及地上建筑物，承擔(dān)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收等環(huán)節(jié)。乙方則負(fù)責(zé)提供項目策劃方案，包括業(yè)態(tài)組合、品牌引進(jìn)、營銷推廣等，并籌集投資資金，負(fù)責(zé)項目運營管理。雙方共同致力于打造一個具有市場競爭力的商業(yè)綜合體項目。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字生效之日起計算，合作期限為____年。如項目在合作期限內(nèi)尚未完成，雙方可協(xié)商一致延長合作期限，確保項目的順利進(jìn)行。四、投資及收益分配甲方以土地使用權(quán)及地上建筑物作為投資，占總投資額的____%；乙方以現(xiàn)金形式投資，占總投資額的____%。項目運營后，雙方按照各自投資比例分配凈利潤。凈利潤的分配時間為每年底，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。五、風(fēng)險及責(zé)任雙方在合作過程中，如因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或無法達(dá)到預(yù)期效益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保項目的順利進(jìn)行。六、保密及爭議解決雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字