二手房產(chǎn)購(gòu)置合同

二手房產(chǎn)購(gòu)置合同甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____1.2房產(chǎn)證號(hào)：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5土地使用權(quán)類型：____1.6土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。（2）首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。（3）余款：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)并領(lǐng)取房產(chǎn)證后，向甲方支付余款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)被查封、抵押、債務(wù)糾紛等。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供甲方所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.4甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定購(gòu)買甲方房產(chǎn)。（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款。（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供甲方所需的相關(guān)材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2乙方如未按約定時(shí)間、方式支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名（或蓋章）